摘要：随着现代社会经济和科学技术的发展，人们的生产生活水平也得到了极大的提升，实现了质的飞跃，所以，人们对建筑工程质量也提出了更高要求。外墙渗漏作为建筑工程施工建设期间的常见质量问题，一旦建筑物出现外墙渗漏，其本身的安全性就会受到极大的损害。因此，本文以建筑工程外墙渗漏为立足点，通过对引发外墙出现渗漏问题原因的分析，从而就防渗漏技术的具体应用展开研究。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
引言
在房屋建筑的施工和使用中，不可避免的会出现渗漏问题，既影响了建筑工程的总体质量，还给人们的生活带来困扰，更严重的还可能导致安全事故，这就无法保证房屋的安全效益、经济效益及社会效益。目前，防渗漏施工已经引起业内人士的广泛关注，只有进一步勘察房屋建筑中各区域的渗漏原因，做好预防工作，才能从根本上解决渗漏问题。
1建筑工程产生外墙渗漏问题的原因
1.1施工材料问题
就建筑工程来看，其在施工期间之所以会出现外墙渗漏，可能是因为施工材料本身特性所导致的，所以，全面了解施工原材料，把握和控制原材料的质量就变得尤为重要。一般情况下，来源渠道多、抗压力强、耐久性好的材料是建筑工程首选材料，混凝土作为其中之一，一直以来都被作为基础性材料在建筑工程中被使用。但混凝土自身特性影响，使得其在被使用的过程重极容易受到外部和内部环境影响出现裂缝，从而引发渗漏问题。除混凝土之外，防水涂料质量较差、切块质量达不到标准等也会导致外墙渗漏。因此，如果建筑施工单位不能够全面了解不同材料本身的特性，加大对新材料的研发力度，那么将会对建筑工程的施工质量产生非常严重的影响。
1.2外墙洞口处理问题
人们在接受一个新的建筑物时，必然会先关注建筑物的外观，这也是近些年结构复杂型建筑物数量越发增多的原因。但建筑物造型复杂度的提升，则必然会导致建筑工程的施工难度增加、外墙洞口设计精准度要求更高。为了更加斑鱼建筑工程施工，设计师一般都会事先通过精密的计算了解墙体洞口的数量和具体位置，一旦出现洞口预留不当的情况，就会出现预留的洞口与涂料层间因偏差出现缝隙，导致外墙渗漏问题出现的几率增加。由于现代社会发展速度的加快，人民群众对产品工程质量标准的要求也愈发严格，这使得外墙洞口中涂料抹灰层本身的质量密度也变得非常重要，如果洞口的涂料层不能够被妥当的处理，那么就会出现事倍功半的施工效果，致使外墙使用寿命降低。对建筑工程来讲，施工人员在施工准备阶段外墙洞口设计是否准确、对洞口处理是否完善等，都会对外墙防渗漏工作效果产生极大的影响。
2外墙防渗施工时的技术原理分析
住宅进行防渗漏施工的主要原理分为两种：结构防渗漏与材料防渗漏。结构防渗漏是通过优化外墙结构设计，使水分流向向外而避免其渗透入墙，这是建筑工程防渗漏的重要技术手段。而材料防渗漏是利用防水材料的特性，在外墙结构上提升防渗漏效果的一种技术手段。结构防渗漏是一种长期的防渗漏技术，而防水材料存在老化现象，材料防渗漏技术可以视为一种短暂的防渗漏技术。不过在材料科学不断进步发展的今天，防水材料的使用期限也在不断延长，而防水效果也得到了提升。因此在当前的高层房建工程中，采用材料防渗漏与结构防渗的组合更加普遍。但是近些年，很多业内专家对防水材料的应用持续性提出了质疑，人们越来越迫切地期望在高层建筑中提升防渗漏设计水平，使高层房建工程能够在结构防水与材料防水方面完美结合，为防水材料使用寿命的延长提供条件[3]。
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3外墙防渗漏技术具体措施
3.1合理选择施工材料
（1）在建筑工程外墙防渗施工过程中，合理选择施工材料至关重要，要求综合考虑工程项目建设要求、施工成本等因素，选择适宜的施工材料，保证项目建设的顺利进行。（2）严格控制施工材料的采购和质量抽检，保证所用施工材料符合工程项目建设质量要求。（3）在施工材料使用前，还需要进行试验检测，对即将投入使用的施工材料进行抽样检测，如果发现质量缺陷，则应该立即调查，避免投入使用。
3.2外墙基层处理
对于外墙基层处理，必须严格依据相关施工规范，在实际施工中，一般可采用高压水枪对墙面进行清理，保证建筑工程外墙体的平滑性。在完成外墙基层处理后，对墙体进行全面检查，保证基层质量符合建筑施工标准，然后再进行饰面砖粘贴，在此过程中，必须严格依据施工图纸进行粘贴。
3.3确保预留孔洞的防渗漏处理
施工过程中必然会在墙面留下大大小的孔洞，操作过程中，要根据这些空洞的实际作用，对其进行大小调整，过小会影响下个环节的施工，而过大则需要填充过多的细缝，容易造成渗漏，只有科学合理的处理好这些孔洞的防渗漏质量，才能保证墙体整体的防渗漏质量。以门窗孔洞而言，门窗的施工对于建筑外墙的防渗漏质量具有重要影响。因此，在工程建设中要注意门窗安装的规范性。首先，选择合适规格的门窗材料及填垫材料，要确保门窗的大小符合预留门洞、窗口的尺寸规范，一旦发生过大或者过小状况，都应该进行及时的处理，确保门窗与墙体之间不会因缝隙导致墙体渗漏；其次，安装过程中做好隐蔽部位的施工操作，比如，门窗框与墙体的缝隙要采用硅胶填充严实，同时确保窗台的浇筑厚度和捣实质量，做好窗洞两侧及顶面的压光工作，对于窗顶滴水线和窗台泛水做好质量监管等。只有确保这些隐蔽部位的填充质量，确保其严实没有裂隙，才能使得门窗的防渗漏质量显著提升。
4强化防渗漏施工管理
（1）样板引路制度。对外墙面易渗漏部位：外门窗的堵塞、外墙PVC螺杆洞堵塞、穿墙管洞堵塞、脚手架留置、脚手眼堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。（2）防渗漏专项验收制度。对工程易渗漏的关键部位，实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工，并做好防渗漏专项隐蔽记录。同时，监理单位负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、编号进行100%存照、存档。（3）淋水试验。对于屋面、厨卫、阳台和露台、外墙等部位须做淋水试验，并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次（结构完成后和防水层完成后），每次进行24小时不间断淋水。外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行，除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好淋水检查记录和雨后检查记录[7]。
结束语
总而言之，建筑工程项目在施工建设的过程中，出现外墙渗漏问题的原因较多，其中最为常见的就是墙体裂缝和外墙抹灰层裂缝等，而这些裂缝的出现，则必然会引发外墙渗漏问题的出现。因此，在建筑施工期间，施工人员必须要重视外墙渗漏问题，从施工准备阶段开始，通过深入研究外墙渗漏出现的原因，制定相应的防渗漏方案，并在相应的施工环节应用适当的施工防渗漏技术，进而提高建筑工程整体施工质量和水平。
参考文献：
[1]吴伟锋.建筑工程施工中防渗漏施工技术[J].居舍，2018（12）：55.
[2]刘益山.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2017（11）：88-89.
[3]王鹏飞.建筑工程中外墙防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2016（24）：125+183.
[4]黄勇根.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（22）：86.
[5]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015（07）：151-152+155.
[6]于伟.建筑工程外墙防渗漏施工技术的重点研究[J].建筑•建材•装饰，2016，（17）：321-321
论文作者:周春胜,熊爽杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/13
标签：外墙论文; 建筑工程论文; 质量论文; 洞口论文; 材料论文; 墙体论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第30期论文;