摘要：很多房地产施工单位都会将施工的重点放在建筑楼盘施工上。而针对园林景观的施工管理却经常忽视，导致房地产项目中园林与建筑出现风格不符、建筑不统一、施工标准不统一的情况，这样都会导致景观建设出现问题，为此一定要完善相应的施工标准，做好监督工作，有效提高园林景观的建设。
关键词：房地产；园林景观；控制难点；解决途径
引言
地产景观的园林施工与绿化养护是其园林绿化工程的重要组成部分，需要相关人员切实做好这两项工作。其中园林施工部分，需要相关施工队伍提高队伍的整体专业素养，并利用相关专业的技能，从根本上提高植物的存活率。对于房地产景观的绿化养护部分，需要相关养护人员切实做好浇灌、施肥以及病虫的防治工作，从而为房地产景观注入更加充足的生命力。此外，现阶段，大多数园林建设者，都只注重园林施工的建设工作，而忽视了后期的养护工作，这就需要相关人员积极转变观念，切实做好后期的养护工作，为我国的园林绿化行业注入更多发展潜力。
1做好房地产园林景观施工质量管理与后期养护工作的重要性
园林景观工程是房地产企业建设过程中的核心部分，如果园林景观工程的建设质量比较差，会降低人们的购房欲望，影响房地产企业的总体效益。因此，房地产园林景观工程中的相关管理人员在实际工作当中，要适当加大工程施工质量管理力度，并做好后期养护工作，为绿色植被提供一个良好的生长空间，促进园林植物能够更加快速的生长，不断提升人们的满意度。除此之外，通过做好房地产园林景观工程施工质量管理与后期养护工作，能够为人们营造一个舒适、温馨的居住环境，起到良好的营销效果。对于房地产园林景观工程中的相关管理人员来说，要明确工程各项施工工序的操作流程，并结合房地产园林景观工程施工质量管理与后期养护过程中可能出现的问题，提前制定相应的解决对策，保证房地产园林景观工程施工质量管理工作得以顺利开展，提高房地产园林景观工程的后期养护质量。
2房地产园林景观施工管理控制的难点
2.1 施工的标准不统一
在房地产园林景观施工的过程中，因为涉及的施工种类非常多，植被、水景、铺装等，其施工的规范性和技术都存在很大的差异，这样在施工过程中就无法进行有效的管理，很多施工人员也无法遵守正常的制度，导致施工质量无法保障。而因为施工标准的不统一，导致施工后园林景观的效果设计图与实际展示的景观存在出入，也无法真正的凸显出景观的设计主题。
2.2 施工效果与景观风格不吻合
在房地产开发的过程中，其景观设计的风格能够直接体现整体设计的主题，也能够吸引更多的购房者。而且景观风格更是设计师不断追求完美的一种表现，往往就是因为这样的原因，导致设计师的设计图纸存在不可行性，因为在景观施工过程中，在施工角度上，设计师的理念有一部分是无法达到的，例如：采光。所以在景观施工过程中，经常会出现偏差，导致实景与效果图有矛盾。
2.3 施工过程中相互配合不到位
由于在房地产园林景观施工过程中其是在整体项目中的一项，整体施工离不开相互配合，这样才能够让建筑与园林相互一致。但是在实际园林建设中，非常容易出现的问题的也是相互配合的部分，因为主建筑的外装、管线网络、装饰等会出现于景观施工交叉的情况，并在施工的过程中出现冲突，导致施工工期不断的拖延。
3房地产景观园林施工与绿化养护的管理
3.1 施工前的准备
工程建造之前的设计方案确定，是任何一项工程开展的必要步骤，对于房地产景观园林施工也不例外。对于园林施工的设计重点来说，主要是从线条优美、轮廓新颖以及空间搭配美观这三个方面出发。在设计确认之前，相关人员还应当充分考虑业主喜好、小区布局等因素，进而确立完善的设计方案，最后在寻找适宜的承包公司，保证整个房地产园林景观的高质量建成。
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3.2 施工部的组建方式
3.2.1 直线式组建方式
直线式组建方式，往往运用于规模较小的园林绿化工程之中。这种组建方式的主要内涵是说，对于相关的施工部门进行直线式的管理，并统一由一个负责部门领导。例如，当某个施工公司将一个园林施工项目交给其旗下的某个分公司时，那么分公司的最高领导人，就是该项工程的领导负责人，与此同时，该领导人还可以将此项目下放给各个施工小队，这种施工人员的组建管理方式，十分适用于小型的园林绿化工程。相较于其他组建方式也有其特有的优点，例如，人员的构成较为简单，致使施工人员的沟通协调更加便捷，统一的领导，能够更加准确地确认施工人员之间的权责关系。故此这种直线式的组建方式被广泛适用于小型园林绿化工程中，但对于大型园林绿化工程却有相关的局限性，使之不能良好地适用于小型园林绿化工程中。
3.2.1 矩阵式组建方式
矩阵式组建方式与直线式组建方式存在明显的不同，前者更加适用于大型园林绿化工程。其中两者的差异性还体现在，前者的施工人员、部门更具多样化，部门的多样能够促使各个施工部门的职能进行协调运作。因为在面对大型园林绿化工程时，往往需要各个部门的投入，另外各个部门在工作中，全都发挥出本部门的专业职能，不仅能够帮助整个园林工程的高质量建成，还能使各部门成员在工作中，相互帮助、学习，进而更好地面对工程中所出现的各种问题。
3.3绿化养护技术与重点
3.3.1浇灌
对于植物的浇灌是园林绿化养护工作的重点。在具体的浇灌过程中，需要相关人员充分关注植物叶片的渗透能力与吸水能力。通常情况下，如果植物的叶片吸水能力较强的话，就说明植物缺少水分，需要相关人员及时对其进行浇灌。相关人员除了应当以植物自身的状况，来考虑对其是否进行浇灌之外。相关的外部因素也是工作人员值得关注的，例如，在天气较为炎热的时候，相关工作人员就要避免在最热的时段对植物进行浇灌，在浇灌过程中也要充分考虑考虑植物浇灌的内外部因素，从而保障相关植物拥有充足的水分储备。
3.3.2施肥
施肥对于园林工程中，植物的健康生长起到不可代替的作用，故此需要相关养护人员将这项工作切实做好。对植物进行的相关施肥工作，通常来讲，是指当植物进入正常的生长状态后，通过对其施加肥料，保障其健康生长的行为。相关养护人员通过对植物进行良好的施肥工作，不仅能够从根本上改善植物的生长状态，还能提高其存活率。值得注意的是，相关人员开展的施肥工作，应当充分考虑天气因素，因为大雨将会冲刷肥料，致使肥料的作用不能良好地发挥出来。故此，相关人员开展的施肥活动，应当选择在多日都没雨的时期进行。
3.3.3防治病虫危害
对于园林工程中植物的生长，除了需要注意以上几个因素之外，还需要相关人员做好病虫的防治工作，从而保证植物能够在健康的环境中茁壮生长。现阶段，对于病虫的防治手段，主要包括药物防治以及生物防治两个方面。其中药物防治，是通过将农药运用到防治过程中，利用农药的药效，进而毒死病虫，但这种防治手段对于环境的污染较为严重，故此不能被广泛地运用到病虫的防治工作中。由此，对于病虫的防治，需要相关防护人员深入了解病虫发生的一般规律，进而采取多种防治手段来减少其对于相关园林的病害，只有采取这种方式，才能在防治病虫的同时，保护好园林绿化环境。
结束语
综上，通过完善施工质量管理制度、提高施工质量管理意识、加大工程后期养护力度，能够保证房地产园林景观工程的施工质量得到更好的提升，减少施工资源的浪费。对于房地产园林景观工程中的施工管理人员来说，要运用先进的施工质量管理理念，引进先进的施工工艺，从而促进我国房地产园林景观工程的快速发展。
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[3]胡亚东.加强园林绿化工程养护管理措施探讨[J].经济技术协作信息，2017（18）：58-58.
论文作者:周晓光
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2019/1/7
标签：园林景观论文; 房地产论文; 植物论文; 园林论文; 工作论文; 景观论文; 病虫论文; 《基层建设》2018年第32期论文;