摘要：随着区域优势的逐步显现，房地产行业的扩张速度明显加快。越来越多的生活社区、住宅建筑占据了城市中心或重要地点。中小户型住宅项目借助现代技术和物质，将环境和社会发展转变引入设计理念之中。本文主要论述的是中小户型住宅建筑设计，通过对中小户型住宅建筑设计中存在的问题进行深入的分析，制定出科学有效的中小户型住宅建筑设计方案。
关键词：中小户型；建筑设计；设计要点
引言
中小户型住宅是市场发展方向和住户的主要选择。作为设计师在设计时尽量做到合理设计和安排，最大程度地利用有限空间，创造更多功能和最好的舒适度，满足住户需求，是必须要解决的问题。
1 中小户型住宅建筑设计中的现存问题
1.1 建筑密度不合理
在实际的建筑设计中，大部分的楼体开发商为了得到更大的经济效益，将建筑小区内的密度进行了提升，这使得小区的内部变得比较拥挤，整体的居住质量也比较差，尤其是一些中小户型的住宅，这种密度提升的现象更为普遍。
1.2 单层面积较小
小区在设计的过程中，单层面积通常会设计的比较小，在不改变其容积量的前提下，就需要增大建筑设施的栋数以及高度，这种现象的发生，使得各个楼体之间的间距变小，很多住宅的日照并不满足相应的要求。
1.3 楼层设计不科学
想要满足其容积率的大小，就需要提高建筑设施的密度，这样很容易使得其空间变得更加的压抑，而且中小户型小区的总体建筑面积比较小，居民住户也比较多，所以其车辆也相应的多了起来，其停车空间已经受到了一定的影响，如果在地下增加相应的停车空间，这给建筑施工带来很大的不便，还会在一定程度上增加建筑施工的成本支出，大部分的开发商也不会将资金投入到停车空间的建设上，这就产生了停车不便的现象。
1.4 采光和通风条件较差
中小户型的建设面积相对来说比较小，每个楼层之间的电梯等公共区域位置的面积差异程度也不是很大，这种构建方式，会使得其公摊率增加，特别是在一些层数比较高的建筑设施上，其公摊率的变化程度更是比较明显。除此之外，建筑设施的户型设计，通常会采用异性平面的设计方式，这就极大程度的降低了空间的使用率。、
2 中小户型住宅的科学设计策略
2.1 功能空间配置设计
中小户型住宅设计的功能在房屋设计中，应考虑房屋可能具有不同的功能，新设计留出空间进行分离组合，并增加住宅的适应性，与建筑砌块一样方便。中国逐渐进入老龄化社会；设计的多样化是必然趋势。对于中小型家庭来说，有针对性的设计应该体现在空间划分，主要变化多样化等方面，如卧室之间的隔断可以按卧室的非承重墙设计，所以可以关闭，以及如单身族的使用。作为错层和双入口结构，虽然交通面积增大，但空间丰富，明显区分公共和私人空间，非常适合年轻人的口味。同一家庭的变化，错层的层次可以满足不同的需求。
（1）玄关的设计
玄关是由户外向户内的过渡空间，它不仅能增加户内空间层次，亦与生活水平日益提高的社会现实相吻合，促进居家健康化、安逸化。在有些户型设计中，开门见厅，对客厅、餐厅一览无余；或者玄关设计不合理，勉强加出来的玄关，不但起不到户内外的过渡作用，还严重干扰和影响了室内空间的使用，得不偿失。
（2）厨房、卫生间的布局
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，人们在其间的活动时间长、内容多。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代居住环境的文明程度。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭等集中于此，因此应远离卧室、客厅，力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出。厨房位置应力求与家务阳台和餐厅联系方便，减少对其他房间的干扰。厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等方面考虑，厨房应尽可能与卫生间贴邻而设。卫生间可将洗漱与浴室分开，洗手台设在外面，然后依次设置马桶和淋浴房，三进式设计不仅避免了浴室的潮气四处散布，而且家里即使“一卫”也不会造成“一人当关、万夫莫开”的紧张局面。既减少干扰，也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小户型住宅，如果设计得当，也能较好的满足使用要求，节省的面积可留给其他空间，以便提高面积的利用率。
2.2 平面组合形式设计
在确定中小户型住宅建筑空间配置原则的基础上，还需要与空间组织设计进行结合，有效解决功能空间联系与独立之间的辩证关系，确保空间可以得到最大程度上的利用，在降低不同模块空间干扰的前提下，提高空间综合利用效率。基于居民动静与公私基本要求，来进行组织分区，此为住宅建筑设计的节本，同时也是实现各模块互不干扰的重要措施。中小户型住宅建筑受限于空间大小，因此一般对于功能空间的配置均比较简单，动静分区中包括动区的餐厅、起居室与厨房，以及静区的卧室、书房和卫生间。公私分区中公区包括起居室、厨房、餐厅与卫生间，私区包括书房与卧室。就实际情况来看，为节省空间，中小户型住宅建筑基本上很少采用两卫的方式，因此需要将卫生间划分为公区。在整个平面布置设计中，要重视空间的共享性，对不同模块空间应尽量实现集中布置，提高空间的共享性，且减少交通路线的交叉与相互干扰。
2.3 户型组合方式设计
住宅建筑设计的要点就是提高其舒适性，通过对各空间的有效划分，来满足日常居住活动的需求。但是在实际设计中，除了要做好室内空间设计外，还需要提高对室外空间的重视，而户型组合方式则直接影响了建筑外立面和形体，且其排列方式在很大程度上代表了住区内街道空间形象与公共空间的围合感。一方面，点式。此种组合方式的住宅建筑，其进深与开间长度相近，通过垂直交通组织作为竖向交通，形成一个单元。现在高层建筑的增多，虽然可节省土地资源，但是同时垂直交通所占面积更大，中小户型住宅建筑需要承担的公摊面积较大，由此就需要增加单元户数，至少为一梯6 户。另一方面，联排式。此种组合方式具有明确的横向交通联系，同时纵向上存在至少2 个交通核，最为常见的为围合和线型两种形式。
2.4 户型精细化设计
在楼层平面和户型平面大方向确定后就要对户型精细化设计。中小户型空间有限，对住户可能的各种活动和空间需求都要全面考虑，结合人体工程学精细布置。随着生活品味的转变，很多大与豪的设计理念也在不断发生变化，人们更加注重房间的舒适度和实用性。客厅的主要功能是接待和视听，由于面积不是很大，设计时应注意考虑电视与沙发的距离，同时注意避免电视产生反光。根据常用尺寸准确布置沙发、茶几、电视桌、空调的位置，之间要有合适的间距和人员活动的空间。注意因地制宜和当地的风俗，例如闽南地区很多还要考虑到佛龛、地插等。中小户型的餐厅一般都不大，有些可能还没有条件布置，设计时尽量划为一个单独区域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住户可以根据需要采用可伸缩的餐桌实际使用时进行调整，布置出这个功能区方便装修和电气插座布置。卧室要布置好床、衣柜的位置，注意门、窗和结构柱对床布置的影响，有条件可设计凸窗和放置桌椅。户型面积的限制决定了厨房和卫生间的面积不会太大。厨房布置时要考虑所有厨具的布置、操作习惯。燃气灶、洗槽、电冰箱、消毒柜、抽油烟机要合理安排位置和间距，还要考虑烟道、燃气管、表、净水器、电磁炉、烧水处以及储藏空间的统筹安排。
3 结语
在建筑设计中，住宅户型设计是一件看似简单却往往让设计师煞费心思的工作，尤其在中小户型设计中，面面俱到的处理好各种空间关系，满足各项功能需求是一件很不容易的事情。只有不断的探索，才能设计出合理的户型。
参考文献：
[1]曹艳霞.城市小户型住宅建筑设计策略探究[J].住宅与房地产，2018（27）
[2]王策.浅谈中小户型住宅的优化设计[J].河南建材，2018（05）
[3]吴亮.中小户型住宅需求及设计的思考[J].河南建材，2018（03）
论文作者:李长权
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/3
标签：户型论文; 住宅论文; 空间论文; 建筑论文; 面积论文; 建筑设计论文; 卫生间论文; 《基层建设》2019年第10期论文;