摘要：随着社会的发展，我国的房建工程建设越来越多。建筑行业的快速发展使得传统工程造价管理在项目应用中问题日渐突出，BIM应用于工程计价工作中仍然存在诸多阻碍因素，如合同问题、人才问题、管理模式问题，同样重要的还有其模型的复用性较差，难以真正做到全生命期的项目管理，但其可以准确计量、自动应对设计变更等优势，又有利于项目计价工作。本文的研究表明基于BIM进行工程计价工作是可以实现的，基于本文的工程量清单可以利用BIM进行全生命期工程计价工作，有利于实现工程项目的全生命期程造价管理，对开发适用于我国的BIM相关工程软件有着一定的指导作用。
关键词：BIM；工程计价；多层级工程量清单；项目分解结构
1 BIM技术的概述
BIM技术，是建筑信息模型的英文缩写，主要是基于建筑工程项目的相关信息为基础的所建立的一种模型，通过这个模型的建立，能够使建筑物的实际建筑效果展现在人们眼前，BIM技术所涵盖的信息主要有几何学、地理信息系统、空间系统、以及建筑物各个组件信息，在房建工程施工中应用BIM技术，对于施工的整个过程都可以做到实际的掌握，可以说整个建筑施工周期都是出于一个可视状态的，并且还能够十分方便快捷的获取到建筑材料的多个信息，建筑物内部的不同的部分和功能也都可以展现出来。
2 多层级工程量清单分析
工程量清单作为工程计价工作的主要工作基础及依据，在工程造价中的应用范围较广，目前我国主要将其应用在工程招投标价控制以及施工预算中。多层级工程量清单中不仅包括项目各项内容的计量规范，同时将建筑业中的各项专业按照分项工程、分部工程、分部分项工程分类，将项目分解到最小单元进行计量以便计价，故纵观国内外的项目分解，均按照从大到小、从粗到细、从整体到局部将工程项目全生命期或构筑物自身进行分解。
3 基于BIM的多层级工程量清单计价的数据需求分析
在建筑工程的各个阶段，需要对不同的项目决策及有关各方进行不同的项目计量及计价，主要包括方案设计阶段、初步设计阶段以及施工图设计，其对应的工程价分为估算、概算及预算。针对不同项目的不同阶段，造价的数据需求大致相同，主要分为建筑产品信息、分部分项信息、成本项目信息、进度信息、工程量信息、资源信息、价格信息。项目各阶段对应的造价内容不同，所以项目初期不需要所有信息，各个阶段的信息、数据要求不同，故需要对信息内容进行有效分析及分类，确定各阶段需要信息内容，从而更好的对BIM在各阶段所需计价数据进行合理分析，明确更新工程量清单时，工程量清单中应包含的具体数据信息内容。
3.1概念化设计和方案设计阶段计价数据需求
项目的概念化设计阶段需要完成工程造价估算，需要依据一定资料和方法完成估算，对建设项目建造过程中可能发生的全部费用进行预测。目前估算的方法主要分为两大体系，第一种是根据国家或地区主管制定的估算指标及费用定额，工程项目人员依据设计图纸和项目资料，并结合工程施工场地、季节等具体条件，套用估算指标或定额，依照规定程序计算拟建工程可能需要的全部费用。另一种并不依据国家和地区指定的统一定额，而是依据大量已建成类似工程的技术经济指标和实际造价资料，工程项目具体情况等等，并充分运用估算师的经验和技巧的估算拟建工程费用。从以上两种方法来看，工程造价估算需要的重要依据包括项目特征，即代建项目的规模、建设地点、时间、总体建筑结构、主要设备类型、施工方案、建设标准，且有关资料越多，估算越准确。
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3.2初步设计阶段计价数据需求
初步设计阶段作为整个建筑工程设计阶段的初始阶段，并不定义太多有关于项目的具体信息，主要进行的内容是工程概算造价，在这一部分中我们需要考虑到的是建筑项目从开始到项目竣工或交付使用的全部费用。方案设计阶段的工程概算主要分为三级:单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。编制工程概算的主要依据主要包括经批准的可行性研究报告，其中需要对建设规模、建设投资、建设布局、产品方案和原材料拉远进行介绍，初步设计或扩大初步设计的图纸和说明书，有了初步设计图纸和说明书，才能了解工程的具体设计内容和要求。在这些基础数据之外，还需要概算定额、概算指标、设备价格资料、地区材料价格、工资标准等内容已编制项目概算。
3.3施工图设计阶段计价数据需求
施工图设计阶段项目各方对于计量及造价方面的需求与内容不同，对于甲方而言，其主要工作包括项目招标、造价控制，对于施工方而言其主要工作包括项目投标以及施工预算等有关内容。目前进行计算招投标价格及施工预算的主要应用工程量清单计价法。在这一过程中主要依据设计施工图、项目说明、进行预算定额或地区单位估价表、施工方案、费用定额及取费标准以及市场价格等有关因素。我国BIM标准中对此部分的模型设计精度要求为LOD300，需要包含的有关信息内容为现状场地、设计场地、道路及市政且对有关内容的精度进行了要求，墙体、幕墙系统等与LOD200分类一致内容要求更加细致的分类内容，同时还包括了给排水、强电、智能化弱电、暖通空调系统等专业设备及管道需求内容。
4多层级工程分解结构构建研究
4.1多层级工程量清单结构模型框架
本工程量清单主要用于解决BIM用于工程计价过程中遇到的问题，以促进BIM与各项软件技术的协调应用，使得BIM可在工程造价中深层次应用，故本项研究实质仍为工程量清单，仍包括现今工程量清单的工程编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则、工程内容，考虑到本工程量清单应用目标及主要应用方法，故本多层级工程量清单需要满足的条件有:(1)计量、造价要求;<2)BIM数据需求;(3)造价控制有关需求。在以上需求情况下，结合工程计价由粗到细、BIM标准由简到精的过程，本工程量清单各层级分别对应项目不同阶段计量计价需求、各项BIM标准中不同模型精度要求。
4.2多层级工程量清单建立
我国现行工程量清单是建立在施工设计图纸基础上的，缺少基于方案设计阶段和初步设计阶段的工程量清单体系，且目前的工程量清单体系划分与BIM结构之间存在一定差异性，使得设计阶段与计价过程存在一定的信息孤岛现象，不利于BIM体系下工程项目各方协同合作进行项目管理，无法发挥BIM技术的真正价值。因此，本文研究的多层级工程量清单不仅根据项目各阶段计价依据的图纸设计深度划分工程项目，并利用现阶段BIM标准中的结构与信息要求，且满足各阶段工程计价需求，建立相应层级的工程量清单。
结语
基于BIM的工程计价工作不仅需要工程量清单的建立，工程量清单只是工程计价的基础性工作，仍需要依赖有关定额完成计价工作。目前我国倡导价格自由，建议企业编制企业定额用于市场经济下的价格竞争，故如何在BIM条件及模式下对各构件所需各项费用考虑全免是一个庞大且复杂的工程，不仅需要认真考虑施工做法及工艺，同时各项定额中还应该包括各构件可分担的项目费用构成，以上问题仍需进一步研究才能真正实现基于BIM的工程计价。
参考文献
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论文作者:陈滨林
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/9
标签：工程论文; 工程量清单论文; 项目论文; 阶段论文; 定额论文; 需求论文; 信息论文; 《基层建设》2017年第23期论文;