摘要：住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
一、渗漏发生的原因
因为房屋建筑工程的施工环节较多，所以其渗漏问题也较多。如卫生间渗漏，其高发原因主要是卫生间的用水量大、防水材料与水接触的时间、机会也更多。其次，如果在厨卫施工时，未能使用合格的防水材料，也会很大程度的出现渗漏问题。在施工的过程中，如果混凝土的施工质量未能达到规定的标准要求，也会导致渗漏问题的发生。最后，就厨卫防渗施工而言，最后的闭水试验也是非常重要的，如果施工人员在此环节出现疏漏，则会为后期厨卫的使用埋下渗漏的隐患。总的来说，在房建工程中，导致工程出现渗漏的原因，笔者认为主要是集中在以下几点：
1、工程设计存在问题。设计人员在工程施工之前未能对施工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解，所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。
2、设计人员缺乏防渗漏的设计经验。例如，在对房屋建筑的保温屋面进行设计时，因为其经验不足，所以没有对排气口进行足够的设计以及预留，如此一来，是房屋投入使用后，保温层中会出现大量的水气，而这些水气却无法得到及时的蒸发，进而致使建筑内的防水层出现破坏，房屋建筑渗漏问题产生。
3、施工材料未能达到工程的标准要求。在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
4、工程管理监管不当。相对工业建筑而言，房屋建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
二、防渗漏施工技术具体应用
房屋建筑防渗漏施工技术不仅表现在施工人员前期整体施工建设上，还可以根据房屋建筑具体渗漏位置进一步详细划分，并针对性地优化防渗漏施工技术。根据房屋建筑具体渗漏位置，大致分布在外墙、屋面、厨房、卫生间及地下室等。
1、外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、屋面防漏技术
房屋建筑屋面出现渗漏现象大多数与屋内温度、湿度变化有关，在涉及屋面防渗漏施工时，应当结合屋面所处地理环境、温度与湿度，在浇筑钢筋混凝土之后，选用不同的防水材料进行找平层抹灰，同时重点处理出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位，确保找平层防水材料涂抹均匀，最大程度避免因屋内湿度、温度变化明显而导致屋面出现渗漏，保障屋面建筑施工质量。
3、厨房及卫生间防渗漏技术
在最容易出现渗漏的位置中，厨房与卫生间的情况是最复杂的，这两个位置日常用水频繁、设计管道多、管道布设复杂，渗漏威胁大。在初期设计房屋建筑及施工时，应当合理分析房屋内厨房及卫生间布局及管道布设，控制厨卫地面与相邻地面的高度差，仔细制定施工规划，预设易发生渗漏的渗漏点，在进行正常的管道防渗漏工作，还要重点处理渗漏点。
4、地下室防渗漏技术
在地下室的防渗漏施工中，要注意地下室的管道渗漏及孔洞堵漏，更要着重注意混凝土的施工质量，确保墙体无裂缝产生，同时针对地下室潮湿程度及温度的情况，要科学选用防水防潮能力更强的防水材料。
三、加强房屋建筑施工防渗漏技术措施
1、加强对防渗漏技术施工的现场管理
若想提高房屋防渗漏的能力，首先要对员工进行管理，在保持员工积极性的同时，要求其按照规章制度行事。同时，施工单位要对施工人员进行定期监察与管理，保障施工人员操作的规范性。在项目进行中，也要保证施工人员能够完全按照流程操作，不私自篡改步骤。施工结束后，项目负责人要进行质量检查，最大程度地保障防渗漏性能满足设计要求。在施工过程中，雨雪天会对施工造成一定影响，这时就需要施工单位能够做出一套有效的方案以应对渗漏问题的发生，从而保障施工顺利进行。对于易出现渗漏的关键部位，施工人员要特别对待，要将关键部位的防渗漏施工充分落实，从而保障施工质量。
2、加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此。若想提高防渗漏施工技术就要合理地运用材料，不能为了节约成本采用质量较差的材料，从而影响防渗漏施工质量。施工材料的选择应是施工单位综合天气、外在条件及建筑本身而做出的正确选择。目前，我国的复合防渗漏材料种类繁多，性能也非常优异，应用于我国建筑领域也十分适宜。施工单位要对材料采购进行监控，从而杜绝以次充好的现象。
结束语
为保证房屋建筑防渗漏工作的顺利进行，必须对每个施工环节进行严格把控。无论在对技术人员的管理上还是对防渗漏材料的选择与施工上，都要严格把控，保证房屋建筑防渗漏工作的圆满完成，提高房屋建筑的整体质量。
参考文献：
［1］刘杨.水平结构变形缝防渗漏与装配式饰面层施工技术［J］.施工技术，2017，46（17）：138-140.
［2］王超.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析［J］.居舍，2019（23）：47.
［3］曹雪娇.房屋渗漏鉴定与修缮方案［J］.城市住宅，2017，24（11）：110-111.
［4］唐娅.高层住宅地下室渗漏原因分析与防治［J］.城市住宅，2019，26（7）：161-162.
［5］朱明野.防水防渗施工技术在建筑施工中的实践［J］.城市住宅，2019，26（3）：133-134.
论文作者:马毅斌
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/13
标签：施工技术论文; 房屋建筑论文; 防水材料论文; 屋面论文; 房屋论文; 材料论文; 温度论文; 《基层建设》2019年第31期论文;