（中铁贵州工程有限公司 贵州 贵阳 550025）
【摘 要】渗漏问题是房屋施工建设发展中的重要问题，一旦出现房屋渗漏问题就会对建筑整体质量产生较大的影响，甚至还会影响人们的正常生活。为此，在房屋施工建设的过程中需要做好防渗漏工作。文章在阐述房屋建筑施工中出现渗透原因的基础上，从地下室、外墙、屋面、卫生间、门窗等多个方面分析住宅建筑防渗漏施工方案设计和施工技术应用。
【关键词】住宅建筑；防渗漏施工；方案设计；施工技术；应用分析
【中图分类号】TU761.11 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）18-0082-02
在社会经济的不断发展下，我国建筑行业也得到了快速的发展。房屋建筑施工企业为了提升自身的市场竞争力，开始更加注重房屋建设施工质量问题。综合实践表明，房屋建设施工是一项长期性、复杂性的工作，在具体施工的过程中对施工技术有着很高的要求，特别是在房屋建筑防渗漏施工技术管理中。渗漏是房屋建筑施工中的常见问题，房屋建筑一旦出现渗漏问题就会影响建筑房屋的总体施工质量。为此，需要相关施工人员将房屋建设施工中的渗漏问题提上管理日程。
1.房建施工中出现渗透的部位和原因分析
1.1 屋面的渗漏原因
屋面出现渗漏的原因在本质上是因为住宅建筑防渗漏施工质量不符合标准，防水材料不得当等，具体体现在以下几个方面：第一，房屋建筑的外面是由多个构造和环节组成的，建设过程中所应用的混凝土材料、施工设计、施工管理等各环节一旦出现失误都会导致屋面发生渗漏。第二，屋面板在长期的使用中，受自然环境和外界因素的影响，会出现不同程度的裂缝。第三，房屋建设过程中混凝土振捣不实、面层压光不理想等都会加剧墙面裂缝的出现，进而导致屋面的渗漏。第四，基于大多数房屋建筑采用的都是框架结构，总体防水性差，容易出现屋面渗漏。第五，如果在房屋建筑施工完成之后没有做好相应的养护管理，就会导致屋面防水效果不理想的现象，进而引发屋面渗漏。
1.2 外墙的渗漏原因
外墙渗漏出现的原因主要是在连接墙体的拉结筋施工中，存在很多安装不到位的问题，进而影响了墙体砌筑，从整体上影响了砌筑的质量。房屋建筑外墙渗漏现象的出现不严重的时候会导致建筑室内墙面渗水，严重的会导致建筑室内的墙面脱落，危害建筑总体使用功能。同时，劣质材料的应用也会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等,最后引起外墙渗漏。
1.3 厨房和卫生间的渗漏原因
房屋建筑中的厨房和卫生间是经常用水的，如果厨房和卫生间出现积水的现象，就会出现因为浸泡带来的渗漏问题。不同情况下，房屋建筑厨卫出现渗漏现象的原因是不同的，有些时候是因为建筑施工材料质量不符合要求，有时是因为搭接的长度、厚度不符合要求。第一，水管破裂带来的厨卫泄露。在应用PPR管进行输水操作时，在水压较大或者接口热熔温度不符合要求的时候就会出现水管破裂的现象。第二，墙底粉尘清理不到位出现的渗漏。
在房屋建筑厨卫间墙体砌筑的时候需要保证墙底基层粉尘的有效清理。在对墙底粉尘清理不到位的时候，墙底的底部就会出现渗漏问题。第三，对管道根、烟道根、阴角等部位渗水问题没有及时清理带来的渗漏问题。
1.4 非承重墙渗的漏原因
现阶段，房屋建筑施工结构大多采用的是框架剪力墙结构，主要以钢筋混凝土作为重要的承重主体。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑主体外墙部分采取分隔墙的形式来进行填充操作。房屋建筑的墙体填充不能应用烧制板。这种砖体在应用的时候无法有效控制砌体水平以及垂直灰缝砂浆的饱满程度，导致出现非承重填充墙体的渗漏。
2.房建施工防渗漏技术的应用
2.1 建筑屋面防渗漏技术的应用
第一，建筑屋面防渗漏技术的应用需要选择防水性能良好的建筑材料，提升建筑的防水性能。比如在建筑屋面施工中需要综合选择良好的施工工艺和施工材料，并在施工之前做好相应的材料检查，对于不符合施工要求的材料要及时剔除。第二，有关施工人员还需要结合施工环境来分析材料应用的影响，做好相应的屋面施工防渗漏措施。在选择适合的防水材料之后，施工人员要按照次序进行材料的涂抹，材料每次涂抹时间都不能间隔太久，要保证涂抹材料形成膜状（一般在24小时之后）才能进行下一项的施工操作。第三，住宅屋面防渗漏施工小组要选择有经验的人，从而保证涂抹防水材料的时候提升施工的均匀性和密封性。第四，临近防水涂料不能过于集中使用，要保证每一层材料凝固一定时间之后进行再次施工。第五，在屋面防水操作的过程中还需要注重实现卷材之间的有效搭接，在阴角部位上需要添加水泥浆，从而保证防水卷材的铺贴。
2.2 建筑外墙防渗漏技术的应用
第一，房屋建筑外墙施工操作中可应用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。通过应用这种材料提升房屋建筑外墙的强度，防止墙体出现裂缝。第二，实现对建筑外墙施工材料的严格控制，并在材料使用一个月之后进行混凝土砌体的保护，将相应的材料充分应用到砌体施工管理中。在应用防渗漏技术的之前还需要做好抹灰处理工作，对墙体的外表面进行清洁。第三，做好墙体和砂浆之间的附着力控制。在保证附着力的同时对建筑外墙防渗漏施工进行改进。
2.3 建筑厨卫防渗漏技术的应用
第一，厨房和卫生间都是比较容易出现渗漏的地方，为此，需要着重注意厨卫防渗漏技术的应用。在建筑厨卫施工中，需要在管道穿透楼板的时候留有一定的空洞尺寸。空洞尺寸的大小需要结合实际施工来确定。一般情况下，需要将空洞的尺寸留有20毫米。第二，在进行建筑排水管道施工操作的时候，不能应用管套进行施工。在管道的连接位置需要涂抹适量的防渗漏材料。第三，在安装排气烟囱，做好打孔之后，需要将PVC管作为预留套管，实现烟囱、排气烟囱和孔径之间的协调安装。第四，为了防止反水层遭到破坏。厨房、卫生间墙体和楼板上不能随意开洞和打膨胀螺丝。
2.4 建筑非承重墙防渗漏技术的应用
建筑非承重墙防渗漏技术的应用实现需要加强对墙体砌筑和外墙抹灰施工质量的严格控制。在进行建筑非承重墙的施工操作管理中，一旦发现施工操作不合理、不完整材料的现象要进行及时的处理，具体可以选择填充钻砌墙来保证施工材料应用的平整，减少泄露现象的出现。
3.结语
综上所述，房屋建筑结构的安全、寿命是现代建筑工程施工普遍关注的问题，房屋建筑防渗漏工作是一个复杂化、长远化的工作。在工作操作的过程中如果材料和施工不当就会为整体的防渗漏 工作带来制约。为此，有关施工人员需要结合实际施工情况，在综合了解建筑房屋出现渗漏原因之后，从多个方面综合提出建筑房屋防渗漏策略，从而更好的促进我国房屋建筑工程事业发展。
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013,22:34.
[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材,2016,03:82+88.
[3]赵刚,梁国亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材,2015,06:175-176.
[4]汤宇非.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界,2015,32:116-117.
论文作者:汪飞宏
论文发表刊物:《建筑知识》2017年18期
论文发表时间:2017/9/19
标签：建筑论文; 屋面论文; 外墙论文; 墙体论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 《建筑知识》2017年18期论文;