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摘要：弱电智能化系统在工程项目中的应用已经无处不在，作用不言而喻。大型商业、办公楼工程中的弱电智能化系统，就好比建筑工程的神经系统，没有弱电智能化系统，大楼是一座信息孤岛，与外界无法进行信息沟通。当今时代，是科技时代，信息化时代。信息技术就是生产力，没有信息化就没有现代化。
关键词：建筑工程 弱电智能化 信息技术 建筑设备监控
1 前言
习主席指出：“没有信息化就没有现代化”。互联网、移动通讯、移动互联网已成为全球有史以来普及最广、普及最快、应用最广的技术。这些技术提高了人民的生活品质，改变了人们思维模式、行为方式和社会发展方式，推动了社会发展和进步。目前各行各业的发展，很多高度依赖开互联网。李克强总理指出“互联网是大众创业、万众创新的新工具”。我国早在十八大就启动了工业化、信息化、农业现代化发展战略，而这些发展战略无一例外的要高度依赖信息网络。弱电智能化系统在大型商业、办公楼工程中发挥的作用显而易见。
2 项目基本情况
本项目由一栋办公塔楼、一栋SOHO办公楼公寓楼和一栋商业裙楼组成，项目建筑总面积约38万多平方米。购物中心地下3层，主塔楼地上39层，裙楼7层，SOHO塔楼地上30层，建筑高度190.5米。购物中心将建成集购物、休闲、娱乐、商务于一体的综合商业体，计划引进知名连锁百货、大型精品超市、五星级影院、超大美食广场等多种组合业态。智能化系统设计根据不同物业使用，划分大L和小L分开进行设计，大L和小L从物理上完全分开进行管理。
3智能化系统在大型商业、办公楼工程中的建设要求
该项目智能化系统设计按照安全、舒适、管理方便、节能、适度超前的原则，建设成一个智能化的建筑。最终目标就是：根据实用和适用的原则，建设项目的建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统，并对这些系统进行有机的一体化集成，构成整个项目的智能系统，从而为大楼内的设备提供安全、稳定的运行环境，为用户和购物者提供高效、便捷、舒适的工作和购物环境，为客户提供安全、节能、便于维护管理的环境，最终使该智能系统达《智能建筑设计标准》（GBT50314-2012）的甲级设计标准，从而保证该大型商业、办公楼工程的长久的市场竞争力。
4 智能化系统在大型商业、办公楼工程中的建设总体原则
依据大型商业、办公楼工程的特点，以及建筑物使用功能的定位，在进行项目智能化系统设计时遵从原则有：（1）实用性、先进性和专业性：系统设置强调实用性，技术先进并能够兼容技术发展趋势。为了支持数据、话音、视频多媒体的传输能力，在技术上要采用最先进、成熟的网络布线产品和网络架构满足当前和未来网络应用的需求。（2）开放性、集成性和经济性：系统设置注重使用功能的专业特点，同时满足其开放性、集成性和经济性，采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保证现有工程和后继扩展的无缝连接。（3）可扩展性和可升级性：系统设计应遵循全面规划和分步实施原则，如综合布线系统、安全技术防范系统的规划和设计，充分体现了系统的扩展性。（4）产品良好的技术支持和技术服务：系统产品和设计在达到国内中高端水平的同时，充分考虑系统的可持续支持和服务，除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统运行时的运行成本，并使之达到最优化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（5）国产化率的支撑：为有效保障建设单位在本项目的投资，本次投标所选用的系统产品选型以国内中、高端品牌为主，充分考虑整个系统的高性价比。（6）可靠性和稳定性：严格按照相应的国家标准和国际标准进行施工、调试和验收，特别是隐蔽工程的施工，其施工质量将直接关系到系统运行的可靠性和稳定性系；另外，系统终端设备的安装质量和安装工艺都是在实施本项目时特别重视的环节，将实施本工程的重要环节和质量控制节点作到事前控制和预防，也是保证逐个工程质量的重要措施。（7）易管理和易维护性：系统配置相应的管理软件支持，要求应用软件具有二次可开发性，确保个单项子系统具有良好的管理性和可维护性。同时要求机电等设备提供开放的标准接口或提供可供集成的OPC Server，供系统二次开发用。（8）安全性：智能化系统属于弱电系统，其极易受雷击破坏或电磁干扰，由此影响系统的安全运行。在实施本工程时，特别要做好管槽接地、机房接地、系统防雷（如电源防雷）处理等。（9）专业性和规范性：系统设计遵循国内外的行业规范，建成后应达到规范要求。
5智能化系统在大型商业、办公楼工程中的主要系统
该大型商业、办公楼工程智能化系统总体规划设计按照国家有关规范，该项目包括如下一些子系统：综合布线系统、计算机网络系统、公共广播系统、视频监控系统、客流分析系统、出入口控制系统、停车场系统、车位诱导及寻车系统、无线对讲系统、楼宇对讲系统、建筑设备管理系统、电梯监控系统等十八个子系统。本项目计算机网络系统设置3套网络系统，即物业办公网（大L）、无线WIFI（分大小L）、智能网（分大小L）。视频监控系统主要对商场内的首层所有出入口和首层外围区域、商场主要通行道、项目地下停车场通道及出入口、所有商场和停车场区域的电梯厅、所有电梯轿厢、写字楼的出入口、写字楼走廊、写字楼的电梯厅、楼顶空旷地带等设置各类型的摄像机。系统摄像机采用网络摄像机，根据不同区域，系统采用130万像素720P标准高清半球摄像机，200万像素1080P高清摄像机、智能高速球全部采用200万像素高清网络摄像机。系统在负一楼安防控制中心建立按照大小L设立各自的安全技术防范控制中心，安防中心中间隔断，大小L设立两套完全独立的管理中心系统，两套系统分别在首层消防中心各设一个分控中心，各一台分控电脑、解码器、2台42寸大屏幕液晶显示，大屏幕液晶吊顶安装。其他各系统根据现场的实际需要进行中高端配置。
6智能化系统在大型商业、办公楼工程中的实施关键要点。
弱电机房作为信息网络的神经中枢，其可靠性、稳定性就显得尤为重要。如何提高弱电机房稳定性和可靠性，使数据流、业务流不中断，是弱电机房建设的必须考虑的重要内容和不容忽视的重要环节。
建筑设备监控系统，一般简称为BAS。对于一般大型商业、办公楼工程，特别是超高层建筑来讲，该系统就显得尤为重要。一个项目中的智能化系统设施的水平如何，从某种程度来讲，主要看建筑设备监控系统的实施水平。绝大部分项目在设计时都有该系统，但是真正到整个项目交付时该系统不能使用的、达不到设计目标的，比比皆是。那么在实施大型商业、办公楼工程建筑设备监控系统时，该注意哪些关键地方，从而避免设计时假大空，交付时实现的功能凤毛麟角，到头来竹篮打水一场空呢？这就需要做到事前计划、事中控制、事后及时纠偏。所谓的事前就是深化设计阶段，深化设计结算要做到法网恢恢疏而不漏。建筑设备监控系统主要体现在监控建筑设备，这里所谓的建筑设备主要是指风机、水泵、阀门、冷水机组、电梯、多联机、公共照明、温湿度等其他受监控专业设备。深化设计时就要仔细复核，原则是：需要监控的设备一个不漏，不需要监控的设备一个不留。复核的顺序分别为：专业、系统、设备类型、设备数量、设备位置、受控电箱、监控点位等。经过复核之后，需要将深化设计图纸及监控点位表进行签字确认，如此才能确保监控点表上的受控设备及点位类型、数量最后都能实现监控功能。基于该基准点位表，以后凡是其他专业相关设备数量、位置有变动的，再对点位表做调整。从而避免到项目后期，很多需要监控的设备没有实现被监控，很多点位表上需要监控的设备实现不了监控功能的情况。
7 结束语
电子产品的更新换代，现代科技的不断进步，弱电智能化系统也在发生日新月异的变化。弱电智能化系统的不断完善，为大型商业、办公楼工程增值空间越来越大，发挥着越来越重要的作用。随着智慧城市、智慧中国科技强国的战略不断推进，弱电智能化将对人们的生产、生活产生越来越广泛、越来越深入的影响。
参考文献
[1]万博中央商务区购物中心设计说明
[2]贾艳存.浅谈弱电智能化系统工程应用 建筑工程技术与设计2018.5.346
论文作者:李四高
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/14
标签：系统论文; 办公楼论文; 工程论文; 弱电论文; 建筑设备论文; 商业论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2018年第22期论文;