摘要：随着当前我国经济社会的快速发展，多类建筑施工都在有秩序的开展。在建筑施工给人们带来较为良好生活空间的同时，许多房建渗漏问题也带给了人们许多烦恼。防渗漏技术在当代的建筑施工中有着十分重要的位置，本文通过阐述房建施工中产生渗漏情况的原因，对房建施工防渗漏技术进行深入分析，提出对应建议，以供读者参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工；建筑材料；原因分析
一、房建工程渗漏的主要原因
（一）建筑施工有问题
当前我国许多建筑企业在施工建设的过程中存在施工不严格、操作不规范等情况，甚至部分企业在施工中抛开了设计方案，轻视标准流程文件，仅为了“图方便”、“走捷径”在施工中十分随意，对于建筑结构的损坏也较大。而操作者的这些不合理情况导致施工不正确、存在漏洞。例如在屋面养护混凝土处理时，操作者的责任心不足、不够仔细都可能会导致混凝土中掺杂过量杂质、保浆时间过短、混凝土强度整体不够等情况；而在屋面防水处理时如果不严格按照规范处理，则很容易导致防水卷材的过渡部分处理欠佳，存在墙柱和墙体之间链接不牢固、不防水等情况。
（二）建筑材料带来隐患
当代许多建筑施工企业在选取建筑屋面材料的时候大多选取以沥青作为原材料的油毡材料，产品价格相对较为便宜。但沥青由于自身属性的原因较易受外界的环境影响，含较多蜡成分的沥青更是如此，容易随着环境温度的变化产生热胀冷缩现象，对其中包裹的防水层影响较为明显。而当代的建筑中很少会采用砖混结构进行始工，采用的大部分都是框体结构，墙体则都是成块堆砌的，防水性能相对较低，如果在施工抹灰的过程中密封材料不过关，就容易产生渗漏的事故。
（三）建筑设计存在纰漏
在进行房屋建设的外墙面设计施工时，设计人员忽视对防渗漏工艺整体的处理。而开展建筑外墙面的设计不仅需要遵循标准的屋面设计标准，还要结合实际的地理、气候以及周边环境进行多方面的考虑，在施工中既要保证建材多样发展，又要保证施工的针对性，避免产生重复性的错误。除此之外，建筑的防渗漏设计应当全面的考虑保温屋面中的排气口设计，从而避免在保温层水气蒸发的时候影响防水层的成分，导致防水层失效。
二、房建工程防渗漏技术要点分析
（一）屋面工程防渗漏技术
房建工程中的屋面板施工是整体施工项目中的重点部分。而在房建施工的具体开展中，屋面板的质量监督、指标检测关系到项目施工的安全性及有效性。平层房屋的屋面板则是整体房屋防渗漏工作的重中之重，在房屋保温以及隔热等方面也有显著的作用。因此对于平层房屋面的防渗漏处理要全面且彻底的进行，不能够留下屋面渗漏的隐患。而在实际房屋使用过程中屋面渗漏情况大多产生在屋面的天沟、出气孔管道及落水口。屋面的防渗漏技术也是需要房屋建设实际情况进行处理的，在保证钢筋混凝土浇筑环节整体持续的基础上保证屋面找平层的整体性结构。在这其中，找平层的建造和设计需要一定的坡度才能够防止屋面积水现象。
（二）外墙面防渗漏技术
屋面外墙的渗漏现象相当一部分原因是由于施工环节的不合格施工，外墙的结构建造和粉刷工作整体不合格，外墙面的防渗漏技术也体现在小砌块的防渗漏及混凝土墙板的浇筑方面。对于有一定收缩性的小砌块来说，砌上墙体之后很容易产生收缩和墙体裂缝的情况，因此在外墙施工之前要加强对小砌块的养护；除此之外，混凝土墙板的配置需要到楼面上10厘米，对楼层平台以及外墙的翻口处理也应当进行混凝土浇筑工作及日常养护，防止楼层对接处的渗漏。
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（三）卫生间防渗漏技术
房屋建设中的卫生间其实是防渗漏工作的工作重点及难点。由于实际使用中卫生间存在用水频繁、积水较多等情况，卫生间内容易产生一定的渗漏，需要引起建筑工程防渗漏工作的整体重视。首先卫生间的混凝土露面应当坚实并有一定厚度，从而防止卫生间内的积水渗漏；其次地面的处理要有适当的泛水坡度，确保预留孔洞排水的准确性，而管道的铺设过程中也需要多用混凝土进行浇灌。卫生间混凝土防渗漏施工整体完工之后要对卫生间进行蓄水检验，如果发生渗漏情况则需要及时找出渗漏的源头并彻底解决。卫生间内的墙体要进一步粉刷，而在粉刷物中要增加防水剂等材料来整体提升卫生间内的墙体防水性能。
三、房屋建筑工程防渗漏的治理措施
（一）技术人员要对工人进行技术交底
技术人员应当在施工之前对项目施工的各项指标进行统一并向工人交代清楚。在施工的过程中严禁干砖上墙，同时要保证砂浆的饱满度，在水平缝隙中要填满砂浆，并且用勾抹子进行仔细的补喂。上下灰缝则应该在抹灰工程开始前进行仔细的检查，如果遇到没有抹匀的情况要仔细对其进行填补，扩大沉裂勾缝到一定的宽度。技术人员应当不时对工人的操作进行检查，对于不按要求施工的人员应当严肃的进行处理，确保不是人为原因产生的质量问题。
（二）建筑材料要合乎规格要求
在建筑材料的选取及应用中，应当严格的控制混凝土的配比，通过降低水灰比分及砂石含量来提升混凝土的稳定性。水泥则一般选用中低热的品种，为降低水化热可以采用矿渣硅酸盐水泥。其中采用中砂可以减少每立方米的混凝土用水量。同时可以选用级配良好的砂石进行孔隙率和砂率的降低，采用0.5-30毫米的石子可以有效减少混凝土的用水量及水泥用量，通过控制砂石含泥量可以提升混凝土的强度。
（三）提高房屋防渗的施工设计
为整体防止房屋建设中产生渗漏现象，在建筑之初的设计阶段就显得极为重要。首先应当在设计阶段完善和优化建筑物的防水技术规范，从而清晰明了的对施工单位的作业进行指导和规范；其次要在屋面防渗漏的设计中遵循现有的建筑施工标准，对于地下、屋面工程要严格遵守技术规范原则，满足结构承载力强度的同时也要限制建筑物的变形及裂缝；除此之外项目技术的负责人及工程师需要仔细的研究设计图纸，在严格会审的基础上对设计图纸进行优化和检查，及时的向设计单位提出对应的修改意见，从而确保设计的可行及可靠。
四、结束语
当前我国许多建筑企业在施工建设的过程中存在施工不严格、操作不规范等情况，在建筑施工给人们带来较为良好生活空间的同时，许多房建渗漏问题也带给了人们许多烦恼。甚至部分企业在施工中抛开了设计方案，轻视标准流程文件，仅为了“图方便”、“走捷径”在施工中十分随意。因此在房建施工中，技术人员要对工人进行技术交底，通过选取合乎要求的材料，提升防渗漏的施工设计来整体提升防渗漏施工的效果。
参考文献
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[2]徐美丽.房建防渗漏施工技术的应用[J].江西建材,2019(03):106-107.
[3]郑飞凤.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].江西建材,2019(03):114-115.
作者简介
张勇（1989-01-16），男，汉族，籍贯：湖南省郴州市，当前职务：西北工程总局工会主席，当前职称：工程师，学历：本科，研究方向：建筑工程专业。
论文作者:张勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/19
标签：屋面论文; 混凝土论文; 卫生间论文; 外墙论文; 情况论文; 房屋论文; 技术论文; 《基层建设》2019年第13期论文;