涂进笔
威海建设集团股份有限公司 山东 威海 264200
摘要：近几年．城市化的速度越来越快．土地不能满足城市化发展速度的矛盾也越发突出．很多学者已经不再局限于将眼光放在土地的开发和扩张上．已经逐渐将注意力转移到高层建筑物的建设上。高层建筑物的建设可以缓解土地资源紧张的压力．解决住房稀缺的矛盾．然而其质量控制措施却成为了人们关注的重点 高层建筑的施工过程非常复杂，而且工序多、工程量大、对延续性和安全性的要求也非常严格，因此其建筑施工技术要点控制已经成为建筑界的管理要点。
关键词：高层住宅；房建施工；技术分析
一、前言
我国房地产行业随着国家经济水平的不断提升得到快速的发展，提高了我国人民的生活水平，同时也使得人们对生活环境的要求越来越高。随着人们越来越喜好高层住宅，使其成为城市建设的主体。随着楼层的不断增高，对施工技术的要求也就越来越高，高层住宅在施工时必须面对结构受力、混凝土的浇筑等技术问题。
二、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
三、高层住宅房建工程中几种常见的技术措施
1、预应力的施工技术探讨
首先，我们在制作单根钢筋的时候，一般而言都需要进行配料、对焊和冷拉制等等工序。在计算下料的长度时，应当充分考虑到一系列的相关问题，诸如锚具的特点、焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率还有预应力混凝土构建长度等等。如果对钢丝使用编束的方法则可以有效避免钢丝扭结等不利于施工的状况。具体来说，我们在进行钢丝编束时应当注意以下几个方面：①先使用铁线把钢丝编成帘子状态，这些“帘子”相隔大约1米左右，并且还要使用直径跟螺杆直径相同的钢丝弹簧圈把这些“帘子”束缚在一起，形成圈，而且用铁线扎紧。②孔道预留要保持平顺。将顶端的预埋垫板和孔道的中心线进行垂直安装，完成以后还应该用钉子将它固定在模板上，从而保证预埋热板不会随意移动位置，避免对混凝土的浇筑带来麻烦，使得施工能够顺利进行。在张拉预应力筋时，那些混凝土构件的混凝土强度要符合规定，如果是没有详细规定的，那就做到混凝土的强度比设计强度的四分之三高即可。如果预应力构件是拼装出来的，那么接缝里的砂浆以及混凝土的强度高于块体混凝土设计强度的五分之二，确保它大过15Mpa即可。③灌浆要均匀以及较慢的进行才可以，而且不能中途中断，排气也要保持通畅。灌浆按照封闭的顺序进行，选好合适的灌浆时间，一般来说时间应该选在泌水基本完成但是还没有开始凝固的时候，如果室外温度低于5℃，则需要对其进行保温，以防止孔道出现裂纹。当完成构件张拉之后，需要仔细检查如端部等部位，确保其没有出现裂缝，然后把张拉过程中的各项事项记录好，对预应力筋锚固定后的外露部分进行机械切割，而外露长度应当严格控制，至少要在预应力直径的15倍以上，尽可能的使其长度在30毫米以上。使用防锈漆对外露的锚具加以涂刷，最后用混凝土封住。
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2、高层住宅房建的“三线”控制技术
（1）轴线的控制技术。在高层住宅房建工程的施工过程中，脚手架和施工层是一起向上的，这就导致了外围基准点的引测困难。所以，在结构施工中要加强轴线的复核，在住宅楼的一层的最长的纵向和横向都要预埋钢板，而且要在钢板上将轴线标出来，二层以上的施工都要以一层为记住，每一个楼层都必须要留出一定的方洞，通过大线锤来引测控制点，再使用钢卷尺或者是经纬仪来校正轴线。
（2）垂直度的控制技术。高层住宅楼的垂直度直接关系到建筑的质量和使用寿命，将高层住宅楼的垂直度控制好，是提高高层住宅楼的质量的关键。在进行高层住宅房建的施工过程中，要用激光仪、加重锤进行垂直度的双重校验工作，再通过内外双控将高层住宅的竖向误差降到最低，以此来增加高层住宅楼的垂直度的准确定。
（3）标高的控制技术。标高是否准确关系着高层住宅楼的质量检测工作能够顺利开展。所以，在每一层的轴线上都至少要有四个洞来向上引测，进行标高的定位，与此同时要以多层标高的和来进行准确的复核，最后通过四点是否在同一个平面上来进行标高的确定。除此之外，还需要在高住宅楼的四角出设立层高，将层高的复核点累计起来，累计一定要准确，减少误差。
3、高层住宅的防裂缝技术
许多高层住宅工程在顶层混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用，使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩，或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩，就开始砌梁板下的斜砖，或者没按规定砌斜砖，都会造成墙体干缩下沉，导致产生裂缝。裂缝分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等几大类型。虽说骨料内部凝固时产生的微观裂缝不可避免，但从质量角度考虑应尽可能减少。由于高层建筑混凝土强度普遍较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生的可能性更大。
预防措施是：在墙体砌完后不少1d才能镶嵌顶砖，要力求灰浆饱满，在抹灰前在两种材料接缝处，不管是与梁、板底的水平接缝，还是与墙、柱间的垂直接缝，均需加钉一条宽300mm钢丝网带，然后再抹灰，这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处，因此，楼板混凝土的强度等级不宜过高，水泥用量不宜过多，同时还要注意控制板的浇筑质量，加强养护，设计上板的配筋率也要合适。在混凝土裂缝的预防中，对新浇混凝土的早期养护尤为重要。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件的湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩的同时，受到内部约束而易开裂。对于大体积混凝土而言，应采取必要的措施，避免水化热高峰的集中出现；同时在养护过程中对表面、中间、底部温度进行跟踪监测(尤其在前3天)。对混凝土浇筑后的内部最高温度与气温宜控制在25~C以内，否则因温差过大产生混凝土裂缝。
结语
高层建筑物虽然增加了结构的复杂程度．对装修的要求也越来越高．相应地也更加严格要求施工技术的管理．但由于其是城市化的必然产物．建筑物的数量和规模都在不断地扩大．而相应的施工管理经验却没有形成系统的理论和有所进步 因此．需要各施工专业人员不断地总结和完善其施工经验．加强高层建筑的施工管理．保证其质量和安全性，最大程度地解决土地资源稀缺这一社会问题，这一目标需要引起各相关部门和施工专业人才的重视以及不懈的努力。
参考文献：
[1]何小明.对高层住宅房建施工技术的探讨[J].房地产导刊，2014（34）： 32.
[2]白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2015，14：186-187.
论文作者:涂进笔
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/12/7
标签：混凝土论文; 高层住宅论文; 裂缝论文; 预应力论文; 住宅楼论文; 钢筋混凝土论文; 标高论文; 《防护工程》2018年第21期论文;