汉中市房地产测绘队 陕西省汉中市 723000
摘要：随着城市的快速发展，房地产行业也得到了迅速的发展，现在的城市中房子变得越来越多，许多房子的价格也是越来越高，并且有的城市的房子价格甚至已经达到了一个非常高的水平。与此同时，人们也越来越关注房产的测量。因此，国家就出台了相应地房产测量方面的政策，以保证房产测量市场变得越来越规范，这项政策在一定程度上推动了城市的发展。因此，本文主要就房产测量的目的和意义以及房产测量在城市发展的作用进行主要的探究，以更好地探讨如何更好地发展测量行业。
关键词：房产测量；城市发展；重要作用
房产测量是一个综合性的技术，包括两个方面的内容。主要就是房产测量和房产调查两方面。具体来说就是对房产的信息进行采集，在这个过程中房屋调查数据的准确程度对于房地产行业来说是非常重要的，对房地产行业有很大的影响。随着经济的快速发展，逐渐的实现了数字化的房产测量，那么在数字化的房产测量中有很多的先进的测量方式，这也是未来房地产行业发展的重要方向。
一、房产测量目的和意义
房产测量主要就是通过一系列的方式方法对房屋的有关信息进行测量，为房屋在发生经济交易的时候能够提供准确的房屋信息。房屋是人们生产生活所必须拥有的物品，对人们的生活是非常重要的。在进行房屋出售与房屋信息变更的过程中都需要准确的房屋测量的数据，并且在房屋发生产权纠纷的时候准确的房产测量数据也是非常重要的，这是确定产权人重要的依据，也是保证产权人产权的重要的依据。与此同时，房产测量的数据也是发展房地产行业，进行城市建设的重要的数据信息。由此可见，房产测量在城市发展中的重要作用。
二、房产测量在城市发展中的重要作用
（一）房屋测量在法律产权方面的作用
房产测量具体来说就是对房屋的面积进行测量，这在房屋建设中具有十分重要的意义。首先房产测量包括众多的环节，房产测量的整个过程都必须要做到严密，在进行具体上的房屋测量的时候一定要保证房屋测量的准确性和严密性。精密准确的房屋测量数据对于产权管理部门为产权人提供房屋的保护提供了重要的法律依据，能够最大程度上的保证产权人的法律权益，并且如果发生了土地与房屋产权纠纷的话，精确的房屋测量数据能够帮助更好地解决问题。与此同时，还为一些违法建筑和违章占地提供了可靠的依据。其次，通过相应地的房产面积的测量，房产用途的估测以及房产要素的调查，就能够更好地估测房产的价值、用途以及位置等信息，那么也能够让房产管理部门更好地管理房屋产权信息。这些房产权信息是房地产管理部门非常重要的数据来源，也是房地产档案中最基本的材料，具体上来说主要有以下几个方面的作用。那么房屋测量在法律方面具体上的作用主要就是产权的证明。简单来说房地测量就是为房屋发生一系列涉及到经济问题的时候给予准确的数字证明的作用。在发生房地产交易的时候可能会涉及到房屋的面积、房屋的来源、房屋的产权与产籍等问题，在发生交易的时候就需要准确的数字能够为房地产开发商提供准确的数据信息，这样才能够尽可能的保证在发生相应的经济上的问题的时候能够更好地应对。
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（二）房产测量在社会经济方面的作用
房产测量在社会经济中具有非常重要的作用，在发生相应地经济纠纷的时候能够提供更准确的数据。房地产的测量结果包括房地产的数量、质量、用途以及发展现状等资料，这些都是为了能够为房地产进行评估、征收房地产的税费以及进行相应地房地产交易买卖。这些都是需要房产测量为其提供数据资料的，由此可见，房产测量在房地产中的重要性。另一方面，房产测量在社会服务方面主要就是为了满足产权管理方面的需求，并且还包括房地产其他方面的管理。但是随着社会经济的发展，房地产测绘也将进入到市场发展中，并且房地产测绘工作不仅仅是要面向房地产行业还将要面向社会大众，也就是众多的社会服务性行业，比如说城市建设、功能分区、文教卫生事业。金融、保险等众多的领域中，为这些领域提供更多地信息资源。这项技术是房屋测量的进一步发展，能够在更多方面为房地产提供更多的信息，避免发生重复测量的情况，这样的方式在很大程度上加快了房屋建设管理的进度，进一步推动房屋测量行业的发展，进而推动城市的建设管理，进一步提升城市发展的水平。因此，在进行房产测量的时候就一定要做到数据的精准，这样才能够更好地进行房产测量工作。
（三）房屋测量在数据匹配管理方面的作用
在房屋测量的过程中一定注意需要将数据与房产信息匹配在一起，这样能够更好地管理相应地房产信息，应该加强房产数据管理的唯一的标准，那么管理的过程中就需要做到统一的标准，做到权利与责任统一，以更好地进行房产信息的落实。第二是需要严格的管控房产数据信息的变更，在发生房产数据信息变更的时候应该严格的查明其条件是否符合相应的房产变更的条件，只有符合条件才能够更新房产信息。并且还需要注意在进行房产变更的时候需要做好一系列的条件之后，也就是各方面都准备好了之后就可以进行相应地数据信息的变更。在相关地房屋信息出现变更之后就需要及时地将房产系统中的房产信息进行变更，以确保房产信息及时准确的进行更新。第三就是在进行房产预售的时候用来进行房屋数据测量的，在房屋准备预售的时候就需要相关的业务人员到现场进行勘察，根据现场的情况制定实际的方案测量，并且在这个过程中应该按照实际上的情况进行业务管理，设置相应地业务规划图。与此同时，还需要在现场进行实际上的测量，并且需要与数据库中的数据进行对比，经过多次的测量找出最准确的一组数据。这样的话才能够更好地进行相应地房产测量工作。
结束语
综上所述，房屋测量工作直接关系导到人民群众的利益，是一项对技术要求比较高且具有一定政策性的工作，精确的测量工作需要从多方面进行综合性的控制，这样才能够更好地位城乡居民服务，更好地保证人们的生活。随着城镇化的发展，房产的开发与测量工作也得到了更广阔的发展空间，那么相应地房产测量在房产中的作用也越来越突出，因而房地产建设工作也在不断地提升，以更好地为房地产行业发展。
参考文献:
[1]陈迎.浅谈房产测量在城市发展中的重要作用[J].建筑现代化传媒品牌，2017（11）：46.
[2]刘运嘉.探析房产测量在城市发展过程中的作用[J].智库时代，2017（5）：82.
[3]程颖婕.探究房产测量在城市发展中的重要作用[J].论坛时代，2018（7）：98.
论文作者:黎斌
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/12
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