摘要：BIM技术在现代化的建筑行业中得到了大范围的使用，但是BIM技术在现代化的建筑业上使用有一个大的前提，就是必须要在工作开展之前，对建筑工程本身具有一个非常充分的了解，要对建筑的内部结构以及其它的一些相关信息都有着十分详细的了解。BIM技术指的就是建筑信息模型技术，由于这种技术的不断发展，这种技术与现代化的建筑形式进行结合已经成为了一种时代的趋势。本文对BIM技术管理理念在建筑工程行业中的一些应用进行详细的分析，并对其中存在的问题制定出一些合理的措施。
关键词：房屋建筑；建筑工程；BIM管理理念
引言
在建筑工程发展的过程中，对CAD技术的依赖性非常的强，在建筑设计的过程中，很多的建筑概念都是通过二维图像来显现出来的。在建筑工程建设发展的过程中，各个信息之间是存在着一定偏差的，任何的偏差都有可能对工程的建设造成巨大的安全隐患，而BIM技术是工程数字模型的核心技术，能够在一定程度上很好的去解决这些问题。
1、BIM技术概述
BIM技术的中文名称是建筑信息模型，但是在实际的发展过程中，建筑信息模型概念的出现远早于BIM这个名词的出现，BIM在我国的发展时间很短，而在欧美一些国家地区的发展时间则超过了30多年，BIM的定义是由美国建筑科学研究院与设施信息委员会联合编制而成的，BIM的具体定义就是使用相关设施的物理特性和功能特性进行数字化的表示，它可以作为信息的共享资源。在工程信息库之中，不仅有建筑物构件的信息和相关的专业信息，还存在着状态信息等一些其它类型的基本信息，在这个基本信息库之中，可以将相关的建筑信息模型通过三维模型的形式来表现出来，从而可以有效的提升建筑物的集成度，还能够在一定程度上对整个建筑工程实施更加全面的控制，提高建筑工程的质量，降低建设的成本。在使用BIM技术对现代化建筑进行操作时，需要对建筑进行详细的信息分析，这一种信息分析可以为后期的决策提供一定的帮助。
2、传统房屋建筑管理模式存在的缺点
1）设计师与中国的住房建设项目供应商仅限于在项目管理建设领域，他们的力量相对薄弱。2）业主可以通过在建筑施工的不同阶段进行委托或自理来进行建设项目的前期开发和设施管理，但在这一过程中没有必要的双向沟通，容易造成矛盾。施工单位与业主之间的关系。3）在项目管理服务监督管理中，住宅建设发展缓慢，监理工程师对项目时间控制的难度和监理项目协调的复杂性有一定的责任。CT管理。4）住宅建设项目管理水平有限，没有建设项目管理咨询公司，项目管理水平高。5）建设项目前期开发管理和设施管理给我国住宅建设项目管理带来了诸多问题。
3、运用BIM管理理念指导房屋建筑工程管理的优势
（1）BIM模型的设计统一：在使用BIM技术对建筑物模型进行设计的时候，设计出的建筑模型会有着非常好的设计效果，这种模型还能够对建筑物内部一些结构进行详细的了解于我们对建筑物内部的材料、光源、内貌进行详细的了解，同时设计人员可以根据BIM技术所收集到的数据进行分析，对建筑物中存在的不足可以制定出最好的优化方案。（2）BIM模型的可传递及共享：在技术使用的过程中，可以将BIM技术看是一个信息交流与转换的平台，BIM技术系统一旦被建立，就可以实现建筑项目信息资源的共享，在需要对建筑体本身的一些数据进行修改时，就不在需要技术人员在图纸上进行具体的操作，直接运用BIM技术就可以进行数据的修改了，给建筑工程的建设过程带来了巨大的便利。同生产成本，提高了建筑的生产质量。（3）BIM的模型可视化：在BIM这个名词出现之前，在建筑行业的现代化建设开始之前，建筑工程所采用的房屋设计方法主要是二维的模型设计，主要能够看到一些建筑的外表面以及相关的构造，立体性不够强，需要发挥个人的想像力才能够理解一些真实的三维图。但是使用BIM技术之后，就能够展示出建筑立体的三维图像，可以有效的避免对建筑进行后期的处理时发生不同工种之间的冲突。
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4、BIM管理理念在房屋建筑工程中的应用
4.1项目设计阶段的应用
首先，住宅建筑的设计环节非常重要。在此阶段，BIM管理理念的应用可以充分利用BIM技术的可视性、仿真性和协调性，为制定完善的项目设计方案奠定基础。这是因为在建筑工程的设计阶段，涉及到许多不同的专业。为了保证建筑设计的可行性，设计师应积极与专业人员沟通，避免不必要的摩擦，为后续施工打下基础。同时，通过应用BIM技术，可以用更具体的三维模型来显示建筑设计图，使设计者更直观地发现设计中的问题，帮助员工及时解决，进而改进结构。离子设计和降低设计风险。最后，通过BIM技术的应用，可以实时共享数据信息，保证住宅建设项目顺利进行。
4.2项目施工阶段的应用
其次，住宅建筑的设计环节非常重要。在此阶段，BIM管理理念的应用可以充分利用BIM技术的可视性、仿真性和协调性，为制定一个完善的项目设计方案奠定基础。这是因为在建筑工程设计阶段涉及到许多不同的专业。为了保证建筑设计的可行性，设计师应积极与专业人员沟通，避免不必要的摩擦，为后续施工打下基础。同时，通过BIM技术的应用，更具体的3D模型可以用来显示建筑设计图纸，使设计者能够更直观地发现设计中的问题，帮助员工及时解决，然后改进结构。离子设计，降低设计风险。最后，通过BIM技术的应用，可以实时共享数据信息，保证住宅建设项目的顺利进行。
4.3项目验收阶段的应用
最后，建筑工程验收阶段是建筑工程的最后一个环节。在这个阶段，工作人员需要收集大量的数据信息，这些数据大多来自于建设阶段。为了处理这些庞大的数据信息，在一定程度上给员工带来了一定的信息量。压力。通过BIM管理理念的应用，可以建立一个信息平台，有效地收集、整理和共享信息数据，实现数据的有效处理。它不仅有助于提高验收工作的效率，而且可以从复杂的数据处理工作中解放人力资源，节约人力成本。为后续工作提供全面可靠的数据参考和信息支持。同时，施工项目的验收结果是建筑工程实际使用的重要体现。通过对建筑工程中使用的施工技术质量的检验，确保了施工项目的质量符合相关要求，保证了建筑工程的安全稳定。此外，通过建立BIM数据库，可以使管理者更方便地获取某一时间点的相关数据信息，并通过计算和对比分析建筑消费、分价格等数据，使管理者能够充分利用。了解建设项目的盈利情况，做好建设项目的建设。影响工程造价的风险因素得到有效控制。
结束语
BIM管理技术是传统建筑项目管理的创新。将BIM管理理念应用到建筑中，既能优化建筑设计，又能保证建筑的施工质量，提高建筑的施工效率，有助于我国建筑业的真正发展，并把建筑的长远发展推向行业内技术变革。
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论文作者:袁杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/13
标签：建筑论文; 技术论文; 建筑工程论文; 信息论文; 模型论文; 数据论文; 管理理念论文; 《基层建设》2019年第28期论文;