关键词：电梯；维护保养；问题；对策
引言
随着现代城市建设的发展，我国电梯的数量在不断攀升。有数据显示，截止2016年底我国电梯的总量已经达到了490万台，占世界电梯总量的30%左右。电梯数量在不断增加，但是许多物业管理部门对于电梯的维修养护工作却不够重视，每年因电梯故障导致的安全事故有多起。2016年全国共发生电梯安全事故48起，死亡41人。如何加强电梯的维护保养，尽可能减少安全隐患，是现阶段物业管理部门以及电梯维保单位需要重点关注的问题。
1电梯维护保养的重要性
首先，电梯是一种机电一体化的大型特种设备，电梯的结构比较特殊，它是将分散的组件运输到施工的现场，然后将这些组件进行组装、调试，检验合格之后才会投入使用的。由于电梯受到运输、安装的机械磨损以及使用条件、环境等多方面的影响，电梯会在之后的使用过程中出现一些故障。从影响电梯安全隐患的众多因素中，我们可以知道制造质量和安装质量的因素能够分别占到16%和24%，而维护保养和使用的问题却高达60%，可见对电梯设备进行正确并且合理的维护保养是非常重要的。另外，电梯的维修工作是根据电梯的故障特点以及故障的原因进行电梯结构以及性能上的改进、调整的，电梯的保养则是以机械调整为主，然后不断的校正电梯各部件的安装标称尺寸，及时更换已经接近或达到报废标准的部件，使得能够在规定的范围中正常的使用。当然，还需要进行整机的清洁电梯运转部件以及厅轿门滑动部件，并且定期进行检修维护工作，最终电梯能够正常安全的运行，使用寿命变得更长。综上所言，电梯的维护保养工作对于电梯自身的正常运转以及电梯使用者的生命安全是非常重要的，所以电梯的生产厂家以及电梯的使用、维保单位应当对电梯给予足够的重视，从而保证电梯能够正常的工作，为人们的生产生活提供更大的便利。
2电梯安装及维修保养的成本控制问题
2.1工期延误严重
电梯工作在实施的过程中，有着非常严格的时间要求，如果仅仅是按照经验作业的模式来开展，肯定会造成工期延误的现象，届时所造成的各项威胁非常突出，难以在短期内将问题较好的解决。经过大量的讨论与分析，认为工期延误造成的电梯安装及维修保养成本提升，主要是表现在以下几个方面：①施工人员的工作态度不佳。现下的很多电梯施工人员，无论是在安装方面，还是在维修保养方面，完全凭借自己的心情来工作，在情绪不佳时，甚至是采用无耻的理由来推脱工作，这就导致电梯本身的运营，根本不可能在正常的环境下开展，还会给大厦本身造成严重的威胁，一旦出现安全事故或者是严重的区域破坏，届时所造成的维修成本会进一步的提升。②电梯安装及维修保养在落实的过程中，很多施工人员在执行工作任务时，未结合客观实际来完成，特别是在限制性的条件分析上，出现了很大的恶性循环，因此导致电梯的部分问题，出现了反复发生的现象，不仅在电梯本身造成了强烈的破坏，还在电气设备、线路等方面构成了严重的问题，由此造成的持续性成本提升是非常明显的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆3与其他工程接洽过程中，工程之间流程繁琐，甚至存在不配合，我行我素现象，也就造成无法顺利通过厂检、官检。例如，土建设计与电梯安装规范存在差异，消防不过关，电梯机房内设计不过关，电梯底坑防水不好等等，都需要在施工过程中改变，完善的。
2.2电梯维护保养专业技术人员较少
电梯行业通常在安装合格投入使用后，由电梯厂家提供1到2年的免费维护保养，此后多改为物业公司负责。但物业管理部门多为了节省开支聘请不按照规范操作的维保单位来进行维护与保养工作，这就为电梯日常的运行埋下隐患。我国《特种设备安全监察条例》中就明确规定：电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和监察。据我国电梯行业协会的统计数据显示，目前我国电梯从业人员缺口超过50万人，其中维护人员约占三分之二。由此可见，加强物业电梯管理人员以及维保单位维修人员的专业技术培养刻不容缓。
2.3市场竞争机制十分不规范
随着电梯数量增多，电梯维修和保养公司也就增多，新的维修保养单位为了中标采用不合理低价甚至恶性竞争等手段，其实最后危害的还是那些需要乘坐电梯上下班或者出行的人们。 3对电梯维护保养过程中所存问题的措施探讨
3.1通过媒体来加强电梯法制法规的宣传
随着信息技术的快速发展，网络、广播以及电视等媒体已与大众的生活密不可分，因此通过这些媒体来加大力度宣传电梯相关法律法规，以敦促电梯使用大众，监督督促电梯使用单位、维保单位提升安全意识，使其重视完善并落实电梯使用维护保养等各项规章制度。不仅重视维护保养工作，在发生故障、问题还要及时处理，以减少可减少的损失。
3.2加强电梯安全立法，完善政府监督管理职能
我国电梯安全相关的法律法规并不完善，这在一定程度上影响了电梯安全运行维护工作的开展。因此国家质检总局特种设备局需要与相关的立法部门针对我国电梯运行维护工作中常见的问题，联合有关专家学者，深入开展基层调查研究，加强电梯安全立法工作。《电梯安全条例》中需要明确规定电梯厂商、安装维护企业、电梯用户等相关各方的责任、义务，就电梯出厂质量制定明确的标准，对电梯中可能出现的各种事故损失赔偿责任进行明确分析，为电梯安全运行提供制度法律保障。此外，应根据实际情况提高电梯维护企业的准入标准。电梯维护企业必须在当地工商局备案登记，工商局应对申请单位进行严格审查，并在其经营管理中开展不定期审验，加强对电梯维护企业的监督管理，尽量保证电梯的质量。
3.3规范电梯管理市场
企业应该严格按照国家质量监督检验检疫总局的有关规定，除了对取得了电梯维修保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入管理。而且各电梯公司的代理也必须要到当地的部门进行登记，由部门确认后才能够进行施工或进行后续工作。
结语
在现代的生活中是很难离开电梯的，伴随着高层建筑数量的不断增加，电梯的使用频率会越来越高，虽然电梯确实方便了我们的生活，但是电梯安全事故也是客观存在的，并且有很多人由于电梯安全事故而失去生命，所以保证电梯安全是保证电梯使用者生命安全的重要基础，本文探讨了电梯维护保养方法的同时，也对维护保养过程中存在的一些问题进行了讲述，希望电梯生产厂商、电梯的使用部门以及电梯维保单位等中的相关人员能够真正的认识到电梯维保的重要性，及时发现并且解决电梯存在的故障或者是隐患，监督检验部门以及电梯协会发挥职能作用，为广大民众提供安全而可靠的电梯使用体验，为使用者创造更加安全、舒适的乘坐环境，使得电梯能够更好地为人们的各项生产生活提供便捷。
参考文献:
［1］勾晓波.电梯安全管理与维修保养探析［J］.沿海企业与科技，2011（4）：68-70.
［2］周科.浅析电梯电气故障的查找方法与排除措施［J］.机电信息，2011（36）：101.
论文作者:郝伟香
论文发表刊物:《防护工程》2017年第34期
论文发表时间:2018/4/4
标签：电梯论文; 维护保养论文; 工作论文; 维修保养论文; 单位论文; 过程中论文; 故障论文; 《防护工程》2017年第34期论文;