摘要：结合实际，对房建工程技术及管理问题进行研究。先是对当前房建工程常见的施工技术进行研究，其次在分析房建施工常见问题的基础上，给出了相关的控制方法。希望论述后，可以给同类工程提供帮助。
关键词：房建工程；施工技术；管理问题；研究
0引言
随着市场经济体系的建立和深化，建设企业之间的竞争日益激烈，一些建设企业在建设项目进行中放宽了技术监督和现场质量管理，失去了质量的一致性。导致工程质量得不到提升，且在浪费资源的同时给居民个人安全造成严重威胁，妨碍建设企业可持续发展。因此，要明确住房建设项目的建设技术点，确保住房建设项目的整体质量，必须采用有效的当地建设技术指导和当地质量监督。
1 房建工程常见施工技术
1.1 基础工程施工技术
建筑基础工程是建筑结构施工的第一步。在基础工程构筑中，首先执行定位和布局，然后检查两次轴和方向，确认符合建筑设计图的要求。施工者在打桩之前，必须将打桩机配置在规定的位置，打桩完成后，还要进行桩子的试验。基础工程施工，需要完成基础沟的挖掘，混凝土地板的注入，盖子型框架的设置，基础砖的石堆，填埋土等工序。当前房建工程施工机械化的程度正在提高，如果使用建设机械挖掘自然基础坑，为了确保基础坑的深度和宽度，必须设置相应的标高控制点。为了避免对基础土壤的干扰，进行必要的清槽工作。施工技术方案作为现场建设工作方针，在挖掘基础坑之前，需要明确基坑在开挖之初，就需要对无支护基坑的边坡稳定措施以及确定好有支护基坑的支护形式，做好相关的挖土方案确定以及运土方案等确定。
1.2 模板工程施工技术
在构筑模型框架项目时，首先要设定轴，根据设计计划制作和安装柱型框架以确保模板框架设置的质量，必须设定相应的海拔控制点。柱型框架的设置完成后，需要制作2层的梁型框架进行设置，所有模板安装作业完成后， 需要对管线预埋以及模板工程验收。在实际的建筑过程中，技术人员必须合理安排模板框架工程流程施工，这样可以提高模板的旋转率，减少项目建设所需模板数量。同时，还能够减少模板的数量有助于控制模板购置和运输成本。
在具体的施工的环节中，不同类型的模板工程它采用的技术方案是存在差异性的，例如现浇介个的模板它和其他的模板工程相比，在技术上比较困难，因此必须加强现场的技术管理。
1.3 钢筋工程施工技术
在钢筋工程技术应用的过程中，技术质量的高低直接影响建筑物的稳定性和韧性。在钢筋项目开展之前，需要对设计方案与设计图纸有个全面的了解，根据设计图纸的要求做好钢筋的下料与制作，当钢筋构建完成制作后，才能够进行钢筋绑扎施工，考虑到强化材料自身的特性，技术人员必须在建设前根据建设的特定需要进行处理，强化结构部件的生产最初完成，提高建设效率和质量。为了确保住房建设项目的建设进度，钢结构的生产人员必须在处理前反复阅读设计图纸，以明确住房的各种结构所需要的设计意图和增强部件的具体形态。建设负责人应明确钢筋梁、接头、框架节点等工作特性和建设要求，按照建设技术标准的要求在现场实施建设工作，确保建筑用钢筋工程的建设质量。
1.4 混凝土工程施工技术
混合混凝土需要提前准备好，技术人员必须在混凝土中确定所需的各种材料的比例和特定数量，混凝土混合运输前混合原料。混凝土被运送到建设现场，必须根据实际的建筑要求进行振荡，在房屋各部分采用具体的混凝土建设技术措施，包括梁柱、柱子、抗震墙等。注入混凝土时，要注意旧混凝土和新混凝土的紧固程度，不要在混凝土的注入和振动中随意加水，以免影响混凝土的注入强度。混凝土必须在混凝土的注水完成后12小时以内覆盖，以使混凝土变得更为适宜的湿润状态，通过洒水进行保养。为确保住宅建设混凝土注水质量，养生时间必须在7天以上。
1.5 节能技术
环境友好的建筑和节约能源的概念，被建设业界和一般社会广泛地认识，在建筑物的建设中得到广泛的应。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在住宅项目的建设中，通过规划设计的方式对维护结构的节能目标进行改善，在具体项目施工中重视新型 环保材料的应用能够提升节能效果。当前，在房屋建筑中，保温材料是常用的节能材料通过这种材料的应用能够提升项目质量和节能效果。在房屋建筑施工还可以采用再生能源对项目的节能结构进行优化。如：选择光伏发电装置对对太阳能对电能的转化，使其能够直接给建筑应用，大大的 降低的节能的能耗。
3、目前房建工程中施工管理及施工技术所存在的问题
我国目前的建设管理和住房建设项目建设技术主要存在4个问题。首先，由于管理系统存在缺陷，管理者没有依赖管理的系统，如果发生管理冲突，很难处理这些问题。第二，管理人员缺乏足够的技能和知识储备能力，缺乏较强的管理意识。有些房屋建设项目是低成本的，为了节省成本，建设单位往往雇佣低价管理人员，在长期发展中，这种做法会影响住房建设项目的质量。采用的管理方法不符合项目的实际情况，主要反映在管理方法、管理轮班等方面。譬如，一部分的建设单元还在周末工作,不过，因为在建设现场管理者没被配置，产生建设项目的管理漏洞。当时，管理人员没有及时汇报；部分管理人员发现建设技术不符合建设标准要求，但他们无意中说，因为没有向上司汇报违法操作，所以工程部门没有向建设专业人员汇报。不知道项目的实际建设状况处理是困难的[6]。
4、提高房建工程施工管理及施工技术措施
4.1完善施工管理体系
要使住房建设项目建设管理和建设技术得到有效和科学的实施，首先，必须建立一个全面的管理系统，以确保管理者具有可靠的证据。在处理违法操作时，可以根据管理系统的相关要求给予处罚，促进管理人员，将损害控制在最小限度。在处理建设过程中的竞争点时，管理者可以根据管理系统进行评估。
4.2提高管理人员技能与素质
为了保证管理现状是科学的，首先，人员聘请的过程中，必须检查管理人员的管理能力和有关的技能。对于一些重要的项目，管理人员必须持有就业证书。一些管理项目工程负责人是施工单位的领导担任的，同样也需要对他们的技术能力和管理能力检查。此外，管理者要明确现场管理和建设技术的意义和含义，正确地找到合理管理现场的方法。
4.3采取有效、科学的管理措施
在房建项目管理的过程中，采用科学有效的管理手段，可以大幅提高管理效率。例如，通过轮班制度合理设计和管理人员的合理配置，实现项目的综合管理，采用主要技术链接的随机检查方法。现在，随着住宅建设的增加，项目“良好的建设”的关键在于管理工作和建设技术。
4.4及时将管理信息向上级汇报
信息化时代，应该进行有效的信息传递。在建设现场发生问题的话，管理人员必须及时向上司报告。为了避免再次发生，必须认真对待违法操作等问题。如果发生紧急情况，需要在报告之前迅速处理。
结语：
综合以上叙述，在房建工程项目开展的过程中，施工技术应用质量的高低，直接影响到工程的质量。同时，在房屋建筑项目开展时，做好相关的管理工作非常关键。基于此，采取有效的方法对施工技术进行控制以及做好施工管理工作，对房建工程项目开展意义重大。
参考文献：
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[4]申军成. 基于房建工程施工技术及管理问题研究[J]. 建材发展导向（上）,2019,17(7):264.
[5]周新明. 基于房建工程施工技术及管理问题研究[J]. 建筑工程技术与设计,2019,(17):2536.
论文作者:周乃佳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/20
标签：混凝土论文; 建工论文; 管理人员论文; 项目论文; 施工技术论文; 模板论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第31期论文;