摘要：房建施工中的渗漏现象，不仅破坏了房屋的整体美观程度，还存在着安全问题，所以，防渗漏技术是我国在房屋建设施工过程中必须运用的办法。当前，我国的防渗漏技术还有一些不足之处，因此，需加大力度研究并且改善渗漏问题。本文就建筑施工过程中的渗漏问题进行深入研究，促使我国的建筑质量得到高效健康发展。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
房建工程是一个系统性、综合性的工程，在工程施工建设的过程中，防渗漏施工技术的应用对工程质量的保障来说有着不可忽视的重要作用，只有加强对屋面、厨房、卫生间等出现渗漏问题几率较高的部位加强防护，才能使房建工程的整体建设质量得到有效提升，从而确保工程的使用寿命。
1房屋建筑出现渗漏问题的主要部位及其原因
1.1外墙渗漏
造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
1.2屋面渗漏及其原因
①在进行屋面施工的时候，采用的防水卷材在质量及厚度上不满足使用的标准要求，或者施工人员没有严格遵循规范化的施工工序开展防水施工工作，导致防水卷材铺设效果不佳，一旦遇到雨水的长时间冲刷，就很容易发生渗漏问题；②屋面施工本身具有一定的专业性和复杂性，涉及到的施工环节比较多，包括混凝土结构浇筑、混凝土养护等，要求各个施工环节都必须做到标准化、规范化施工，这样才能保证施工质量达到预期标准，避免渗漏问题的发生。但是，在实际开展房屋屋面施工工作的时候，一些施工人员由于综合素质偏低，经常出现施工技术应用不当等问题，最终导致屋面施工质量偏低，这就大大增加了出现渗漏问题的风险；③部分施工单位和施工人员没有意识到对防水基层进行科学有效清理的重要性。因防水基层存在杂质，致使防水层很难与基层实现良好粘结，这一现象的存在也很容易引发屋面渗漏问题。
1.3厨卫渗漏及其原因
在开展房建工程施工工作的时候，厨房与卫生间之所以会频频发生渗漏问题，究其原因，主要在于厨房和卫生间区域涉及到大量管道，若这些管道在质量上达不到要求或者混凝土浇筑不够密实，就很容易诱发渗漏问题。此外，卫生间和厨房的施工往往涉及到诸多细部环节，而这些细部节点很容易被忽略，这也在一定程度上增加了厨卫区域出现渗漏问题的概率。
1.4地下室渗漏
地下室作为一些房建工程的组成要素，因为其本身所处的环境条件比较恶劣，具体表现为低温、潮湿。那么，如果在实际施工的过程中，如果施工单位在防水工作方面落实不到位，就会诱发各类渗漏风险。可见，当前的房建工程领域存在的渗漏位置和对应的原因具有多样性，若想真正保证工程的使用寿命，提高工程质量，施工单位必须针对这一风险问题提出合理的解决措施。
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2房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术
为了提高房屋外墙的防渗能力，需要对外墙的施工材料进行严格的质量管控，需要控制好砂石以及其他材料的使用量，并且结合房屋建造的实际需求在灰浆中适当加入防水剂，以有效的减少外墙发生渗漏问题。此外一些外墙施工过程中会应用到空心砖这一建材，施工人员需要对其进行质量检验，确保空心砖的质量满足房屋外墙的施工要求。在涉及到水泥浇灌的施工环节，也同样需要保证水泥的质量，尽量应用防水性能强的水泥，在浇灌的水泥进入到施工现场前施工人员要对其进行质量抽检。抹灰是外墙施工过程中的重要施工工艺之一，为了确保施工质量，需要施工人员首先清理墙面，在墙面清洁平整的条件下再进行抹灰工作。抹灰可以采取分层涂抹的方法以提高外墙的防渗性能。此外还可以在涂抹的浆料中加入适量的聚丙烯，有效减少外墙出现裂缝，避免发生渗漏问题。
2.2屋面防渗漏施工技术
在房屋屋面应用防渗漏施工技术能够充分发挥屋面的防渗漏与保温隔热的功能。因此施工人员需要做好以下五项工作提高屋面的防渗能力：①选择质量合格的混凝土材料，有效减少由于温度变化而导致屋面出现裂缝；②结合房屋建筑的周围环境条件，在综合考虑温湿度的因素后选择温度适宜、防水性能好的屋面施工材料；③确保墙面砖之间具有良好的密封性。并注意落水口及檐沟处的施工质量；④在浇筑屋面的过程中可以采用混凝土浇筑的施工方法，并在浇筑前均匀的搅拌浇筑材料，减少浇筑材料出现蜂窝问题，并且在浇筑过程中要确保连续性，进而有效减少因浇筑质量不合格而出现屋面裂缝的问题；⑤在涂刷屋面的过程中需要施工人员控制好涂刷的时间间隔，一般情况下其间隔为4h。
2.3防止厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：①要选择具有良好防水性能的建筑材料；②要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15~20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；③可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
2.4地下室防渗漏的施工技术
在房屋建筑施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
3结语
综上所述，房屋建筑工程的施工质量将直接影响到人们的日常生活质量，因此，必须提高对房建工程施工质量的重视度。在实际施工的过程中，施工人员应注重对防渗漏施工技术在应用，尤其是在门窗、屋面、厨卫间等比较容易出现渗漏现象的部位。从整体上来看，当前我国房建工程施工中防渗漏施工技术的应用水平还不是很高，仍需在今后的实践中不断加强对新技术的研究，并积极总结经验应用于实践。
参考文献：
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[4]高召帅.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019（19）：2043.
论文作者:王建君
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/3
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