摘要：近年来社会经济的迅速发展，使建筑行业开展的如火如荼。随着建筑行业的规模越来越大，高层的建筑也成为了城市中必不可少的亮点之一。然而近年来，我国的土地范围也在不断的减少，如何设计出优质、 舒适且经济适用的空间范围也是目前人们较为关注的话题。因此，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、 长寿、 经济和环境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件，促进精神文明与物质文明共同发展。
关键词：高层住宅；建筑设计；设计原则；要点分析
引言
高层建筑对城市环境及城市空间影响很大。首先，设计者要全面地考虑各方面的因素，减少对城市环境的干扰性；其次设计者要不断地研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，以保证建筑设计满足不同人群的使用需求；最后，建筑设计在一定程度上反映了社会经济情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。
1 高层住宅建筑设计原则
（1）建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求；
（2）建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、 节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键；
（3）建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是 “住得下”，而且要 “住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、 舒适、 自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2 实际案例分析
2．1 工程概况
本工程为建设项目用地由北至南，点式与双拼相结合的布置七栋高层住宅楼，用地面积为33671.01平方米，总建筑面积为：134509.42平方米，其中地上：107436．29 平方米；地下：24967.79平方米，地下一层车库层高为3.9米，住宅首层层高4.45米，标准层层高2.9米，容积率3.19，建筑密度 28.21%，绿地率 32.25%。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
图 1 项目整体鸟瞰图
2.2规划建筑设计概念及构思
2.2.1设计理念。
在尊重控规的基础上，建立一个充满浓郁现代人文气息，飘洒着现代化，智能化，配套设施完善及富有人情味的生态型健康居住小区。
2.2.2布局构思原则
（1）以点式与并列式相结合的布置方式，在中心设置花园，景观水池，有效地提高土地使用价值；
（2）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。
2.2.3景观设计原则
（1）小区沿街景观绿化带，由建筑物退缩用地红线形成，有效的缓冲了城市干道对居住区的负面影响。使道路与建筑，车与人之间保持适当的距离；
（2）中心绿化在半地下室顶板上，以人工水景为主，并以其为中心向四周发散，小区内部建筑以园林路连接，形成许多景观节点，使景观形成多种变化和转换。
2.2.4人车分流的交通结构系统
本项目在入口处均设置进入地下车库的出入口，机动车辆不直接进入小区，因此地面上基本没有机动车辆，很好的做到人车分流原则。
2.3总体规划布局
2.3.1总体布局
（1）在满足控制相关指标的前提下，进行合理布局，建筑物南面退缩用地红线大于 5 米；
（2）建筑采用点式与双拼相结合的布置，空间有收有放。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在主干道侧设置小区入口；次干道设置车辆出入口，机动车在入口处就近进入地下车库，园区内人行为主，形成人车分流系统；
（3）在符合日照，消防间距等条件下，布置高容积率，有效减少建筑占地面积，扩大绿化空间，为使用者提供优良公共开敞空间。
2.3.2功能分区
（1）住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；
（2）设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。
2.3.3交通结构系统
（1）小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；
（2）机动车系统与人行系统分流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。除消防车及救护车外，所有车辆均不直接进入小区内部，行人感觉安全可靠。
2.3.4 景观结构系统
（1）在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一整体；
（2）景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不对称环境设计手法，通过多样的种植，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化景观系统。
2.3.5功能分区
（1）住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；
（2）设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。
2.3.6 交通结构系统
（1）小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；
（2）机动车系统与人行系统分流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。
2.3.7景观结构系统
（1）在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一整体。
（2）景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不对称环境设计手法，通过多样的种植，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化景观系统。
2.4 建筑设计
2.4.1 单体建筑设计
建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。
2.4.2 造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
2.5 智能化设计
本住宅楼以科技为先导，具备基本智能化水平，包含电话、有线电视、宽带网络可视对讲、防盗监控、火灾自动报警等相关系统，力现代物业管理及用户提供方便。
2.6 生态设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。
结束语
总之，结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献：
[1]王智．浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路［J］．现代农业，2009（6）．
[2]张琪．高容积率住宅建筑形态设计研究［D］．西安建筑科技大学，2012．
[3]窦争．花园式高层住宅设计研究［D］．浙江大学，2015．
[4]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路 [J].现代农业，2009（6）
论文作者:程叔祖
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/10/28
标签：建筑论文; 景观论文; 空间论文; 绿地论文; 住宅论文; 建筑设计论文; 系统论文; 《基层建设》2016年14期论文;