摘要：优化对土地规划的管理，并基于土地规划科学设计建筑物的布局，是根据城市的建设情况，确定不同类型建筑物最佳的位置，充分发挥建筑物的作用，美化城市环境。故本文是通过土地规划管理的阐述，给出优化建筑物布局的方案，以优化城市土地的使用，提高土地的利用率。
关键词：土地规划；土地布局；建筑物布局
引言：当下，城市内土地用地变得更加紧张，建筑物可使用的空间较少，建筑物整体的布局需进一步完善，针对这一情况，城市管理者需优化土地的规划，并依照生态文明的理念，提出优化城市内建筑物优化布局的方案，以此实现城市建设的优化，促进城市发展。
一、土地规划管理的优化
随着经济的发展与城市用地的紧张，以及经济发展对自然环境的破坏，要求我们应基于自然环境，与城市用地的基本情况，优化土地规划的管理，合理划分不同的土地类型，建立新的土地规划模式。
（一）影响土地规划管理的因素
1. 土地利用缺少合理性
很多城市的发展均以城镇化作为发展的导向，土地规划与管理缺少理性，导致部分土地的利用率不足，或部分土地过度使用。其具体表现为以下几点：大型、中型城市的老城区过于集中，小城镇的土地无法有效利用；土地资源有明显的差异，且缺少完善的协调机制，导致各地城市规模的扩大具有无序性，土地的整体开发效率较低；政府管理人员过于注重城市的发展观念，导致部分土地的管理粗放[1]。
2.土地布局与结构不合理
随着土地资源利用的增加，其原有的生态环境已经出现明显的变化，但其最突出的问题是，土地布局与结构失衡，部分位置多次建设，土地条件与自然环境不断恶化，同时区域间土地利用逐渐失衡，用途分配不合理。
3.土地开发缺少统筹
近几年，国家有关部门纷纷出台了与土地规划、管理相关的政策、法规，但这些法规落实后作用并不突出，仍缺少明确的制度，很多工作都缺少统筹。由此，造成了土地规划、管理无据可依，缺少工作规范。
（二）新土地规划模式
基于上述影响因素的分析，我们可从以下几方面建立新的土地规划模式，提高土地规划的管理水平。
1.健全土地制度
健全土地制度，是明确每类土地的用途，设定划分标准，并基于这一标准把把土地资源分类，依序管理。同时，过程中需严格落实规章制度，用制度监督管理工作是否照常进行，保证土地规划工作落实后的质量。
2.加强对土地市场的管理力度
市场是一个大的体系，既有国有市场，又有农村市场，由此政府应建立一个统一的市场，完善市场机制的不足，并借助市场机制的优势，运用多种经济手段，提高土地资源的利用率。同时，也要补充市场规则，提高市场的服务水平，从多方面完善市场的管理，以此实现土地利用的优化，增加土地规划的深度。
3.坚持全方位的统筹
土地规划必须坚持全方面的统筹，科学布局，才可以加快城市的生态文明建设。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其包括以下几点：科学规划，促进城市扩张，经济的发展加快了城市的扩张，而使用土地前，必须根据现有的土地资源制定计划，严格按照审批程序操作，保证城市建筑物布局的合理性；统筹城市内各区域的土地资源，随着各项制度的完善，相关部门必须优化土地资源的统筹，对各区域的土地有全面的了解；科学划分土地布局，建筑物的布局是根据主体功能区的选择，科学配置，结合各个区的基本情况，合理划分空间格局，让土地的使用增、减抵消。
二、基于土地规划管理合理定格建筑物布局
土地规划管理与建筑物布局有紧密的联系，而建筑物所属的行业是建筑行业，需由政府根据每个区域土地的基本情况，决定其最佳的作用，与建筑行业沟通，完成建筑物的建设，优化其布局。最常用的布局方式是周边式、行列式，其中，后者是根据已有道路的设置，让所有建筑面向同一个方向，这一方式的优势是，让其保持良好的通风，保证人们日常出行的便利，对于前者，是以建筑物为中心，向四个方向依次排列建筑物，已经形成的空间内，公共空间是主要的活动区域与道路，并在决定布局时考虑了采光等因素。
对此，相关部门确定建筑物的布局时，必须结合城市土地规划的基本情况，以及土地资源所在的区域，决定最佳的建筑物布局。但其必须解决存在的较为突出的问题，并给出合理定格建筑物布局的方案。
（一）问题
首先，建筑物布局的选择具有随意性。建筑物合理布局的目的是，充分发挥建筑物的社会作用，让其带来更多的经济效益，但人们确定布局时，会把得到经济利益作为目标，对比多个布局方案后，调整整体的布局结构，增加了布局定格的随意性；其次，土地规划与建筑物定格不一致，其主要表现为，相关部分对城市某区域的土地资源全面调查后，会根据该区域建设的基本情况，以及经济发展、人口密度的大小，把土地资源合理规划，其他部门的工作人员会根据规划的内容决定布局，以保证建筑物布局与区域发展一致，促进区域发展，但其实际情况是最终确定的建筑物布局与土地规划的方案不一致。
建筑物布局的合理性，会直接影响所在区域人们的生活，并间接影响城市的发展，因此，相关部门必须基于土地规划管理，结合城市、区域发展的基本情况，确定最佳的布局。
（二）合理定格建筑物布局的方式
建筑物布局的优化，是运用科学的理论与方式，结合土地资源的规划与其他因素，确定最佳的布局方案[2]。其使用的方式如下：
根据土地资源的累积，参照建筑物所在的区域，确定地块的位置。即城市内各区域均有数量不等的土地资源，这些资源分布在不同的位置，面对不同的方向与风向，或是紧邻街道，针对这些情况，工作人员应对土地资源进行实际考察，并综合分析考察后的结果，选择用建筑垂直、平行于道路的方式设计地块，并预设建筑物建成后是否可以有良好的通风、每天得到充足的日照、符合人们日常活动的要求。由此，初步完成方案。
分析初步方案的不足，及时发现问题并补充。工作人员确定初步方案后，需对土地资源所在的位置复核，分析该区域交通、商业区的分布等，组织多方人员审核方案，发现方案中的问题后，及时修改，而如果在过程中发现可继续完善的内容，工作人员可提出自己的思路，互相探讨，确定最终的方案。
合理使用工具。树形结构模拟法是较为常见的建筑物布局设计的方式，它是构建一个建筑模型，以建筑物所在地为基础，分析它的总面积，并在分析后把模型简化。模型建立后，会对其进行模拟化的操作，包括选择初始种群、编码、分析，最终确定适应度，得到适应度后，设计人员可对已有的方案有大致的评估，决定是否调整或更换方案，或是维持原方案不变。
结语：综上所述，优化对土地规划的管理，可为合理确定建筑物布局提供数据，让其选择最佳的布局方式。对此，要求设计人员需根据土地规划的结果，以及土地资源周围的交通、商业区的分布等因素，综合考量，从多个方案中确定最佳的布局方案，从而保证建筑物分布的合理。
参考文献：
[1]王珍子. 生态文明建设视角下优化土地资源规划模式途径[J]. 国土资源科技管理,2013,30(04):137-141.
[2]鲍海君,徐保根. 生态导向的土地整治区空间优化与规划设计模式——以嘉兴市七星镇为例[J]. 经济地理,2009,29(11):1903-1906.
论文作者:李兴春
论文发表刊物:《基层建设》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/16
标签：土地论文; 建筑物论文; 布局论文; 城市论文; 土地资源论文; 方案论文; 区域论文; 《基层建设》2018年第3期论文;