摘要：近年来，我国经济建设的快速发展，人们生活水平的提高，对于房屋建筑要求与日俱增。随着我国国民经济的飞速发展，建筑工程领域越来越受到人们的关注，同时建筑工程的数量也开始变得越来越多，渗漏问题作为建筑工程领域当中常见的一种问题，如果房屋建筑出现了渗漏问题会直接影响房屋的整体质量，因此，在进行建筑工程建设的过程当中，具备好的防渗漏施工技术是保证工程质量的基本前提，只有具备好的防渗漏施工技术，才能够更好地为人们的生命财产安全提供保障[1]。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
房屋建筑直接关系到我国人民的生命安全和财产安全，一直以来受到高度重视。房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。
1房屋建筑施工中渗漏部位原因分析
1.1外墙渗漏的原因
我们在对外墙渗漏的原因进行分析的过程当中可以简单分为三个部分，也就是外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏，外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏以及外墙窗框周边渗漏三种。以下，我们将简单对这三种外墙渗漏的原因进行分析。第一、外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏。出现这种渗漏的原因简单来说就是因为在进行抹灰砂浆的过程当中抹灰层没有严格地按照施工规范进行施工或者是抹灰砂浆出现了收缩的情况，导致了抹灰层的部分地区出现了空鼓、裂缝以及渗漏的情况，以至于导致出现外墙渗漏。第二、外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏。这种现象出现的原因主要是因为在对建筑外墙进行抹灰之前，脚手眼以及预留孔进行抹灰的时候出现了堵抹不密实或者是没有按照正确的方法对脚手眼或者是预留孔进行堵抹，导致了外墙出现空鼓、裂缝以及渗漏的情况。第三、外墙窗框周边渗漏。出现这种情况的主要原因就是因为外墙的窗框四周与墙体之间的接触处理不好或者是缝隙没有填补密实，导致了窗框的周围出现渗漏问题。图一
1.2屋面渗漏
在建筑工程施工中，最为常见的就是屋面渗漏的问题，并且渗漏的面积相对较大，对建筑工程的破坏力较强，一旦发生屋面渗漏问题，就会直接影响居民的居住，给生活带来困扰。造成屋面渗漏的主要原因分为几个方面：第一是在建筑工程施工中，没有对屋面防渗漏加强重视，降低屋面的质量；第二在建筑工程施工设计中，忽视了与实际的结合，没有提前考虑到屋面渗水问题，也没有制定对渗水问题具有针对性的解决方案；第三在施工中防水材料质量不合格，使房屋后期出现漏水问题；第四在施工中，施工技术不能满足设计的需求，施工人员在屋面施工时不能达到规定的标准，导致屋面渗漏；第五在房屋后期的使用中，没有定期对屋面进行维修，因为屋面维护不到位，导致屋面渗漏[2]。
1.3地下室渗漏的原因
在进行地下室建设的过程中，如果没有保证施工缝的施工质量，在施工的过程当中材料里面掺杂杂物，就会导致有水通过施工缝深入到建筑当中。除此之外，地下室的混凝土不够结实，导致防水层出现翘起的情况，也会导致出现渗水通道，出现渗漏问题，水会从裂缝的地方渗入到建筑当中。
2房屋建筑施工中防渗施工技术
2.1外墙防渗漏措施
我们主要需要在施工的阶段做好外墙防渗漏这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量，就需要保证外墙砌体的密实程度，尤其是在进行砌筑施工的过程当中，为了保证防渗漏效果，必须对灰缝进行严格的控制，避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时，应该先将周围的砖体变得湿润，然后再用细石混凝土进行浇灌，如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话，需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中，必须要保证有专业的人员对工程进行监督，并且按照规定的施工顺序进行施工，保证工程的质量。在设计方面来看，应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用，重视管道在外墙出入部位的防水设计，尽量减少在外墙进行打孔的操作，减少外墙出现的孔眼数量。
2.2屋面的防渗漏方面
房建当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房建施工地点环境及气候等各方面应予以着重考虑分析，选择最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。房屋建筑物，需保证良好建筑施工及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑钢筋混凝土施工，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现[3]。
2.3卫生间防渗漏技术
卫生间是整个房屋建筑结构中经常出现积水的地方。因此，施工人员就应重视防渗漏技术在卫生间施工中的使用。在施工时，首先要根据卫生间的整体结构布局，并参考其他房间的标准，尽可能设计成卫生间结构地面低于其他房间，确保卫生间地面装修完成后也低于其他房间，这样能避免卫生间积水外溢到其他房间，从而产生渗漏的现象。其次施工时要着重控制施工材料的质量，确保用于工程的防水材料为合格品并经过现场抽样检测达到合格要求。另外对施工工序的监督管控也是重点，卫生间施工工序较多如：安装管道、找平层施工、保护层施工、地砖的铺贴等等，因工序穿插问题造成的已施工完成的防水层遭到破坏也是卫生间渗漏的一个主要因素，应提起注意，加强控制。
2.4地下室防水施工
第一：直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下，应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况，应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。
2.5门窗防渗漏措施
门窗是建筑物中接触外界最直接的部分，也是最容易出现渗漏的部分，在对其进行防渗漏工作时，也存在一定的难度，因此，在对门窗进行防渗漏时，可以使用发泡剂对窗框和墙体之间的空隙进行填补，在对窗口施工前，要注意提前留出相应的槽口，其深度一般控制在5-8mm左右。在安装门窗时，除了要保护门窗产品外，还要避免在窗框上放置脚手架或者用锤对窗框进行敲击，避免门窗框发生变形。
结语
综上所述，我们可以看出，在进行建筑建设的过程当中，渗漏问题作为重要问题一直都受到人们的广泛关注，在这一背景下，根据建筑的实际情况选择可行的、合理的施工工艺及施工方法对房屋建筑进行防渗漏处理成为了我们需要重视的事情，也只有选择合适的防渗漏施工技术进行施工，才能够将可能出现的问题及早的扼杀在摇篮里，提高房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]周志鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（11）：76.
[2]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（10）：71.
[3]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2019（3）：90-91.
论文作者:冯小芬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/11
标签：外墙论文; 屋面论文; 窗框论文; 施工技术论文; 建筑论文; 卫生间论文; 手眼论文; 《基层建设》2019年第21期论文;