摘要：随着经济的发展，房建施工越来越多。而防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。
关键词：防渗漏施工技术；防渗漏；渗漏部位
引言
基于我国建筑业朝气的发展前景，促使各房屋建筑公司加快了发展进度，房屋建筑作为建筑的主要类型房屋建筑的类型，一个品质好的房屋建筑可以提升人们的生活质量与可以确保人们的生命安全，一个品质差的房屋建筑轻则影响人们正常生活，严重的豆腐渣工程则会造成人们生命安全的威胁。在房屋建筑当中渗透问题一直困扰着施工单位，当渗透问题发生时会给居民的生活带来不必要的麻烦。
1渗漏对居民造成的影响
在房屋建筑中的渗漏现象，主要是因为建筑施工企业在施工中对房屋防渗漏预防重视不够，没有严格遵从科学方法进行全方位的预防和处置。从外观上，渗漏会使水侵蚀墙面、楼板，直接影响与墙体、楼地面相连的家具和墙纸等，造成地面湿滑、墙面脱落，潮湿霉变；从安全上，房屋长期渗漏水，将对房屋结构造成一定的影响，短时间内可能看不出问题，时间长了会引起钢筋腐蚀，混凝土开裂，结构受力截面积减小，严重的造成地基不均匀沉降等，从面降低结构承载力，缩短房屋使用年限，严重的话会影响居民生命安全。
2房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因
2.1房屋建筑设计不合理
房屋建是依据房屋设计图纸建造的，房屋设计质量直接关乎房屋建设。所以房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设计不合理造成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计是时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋防渗漏的有效性。另外，还有些房屋设计时过分关注房屋建筑外观，追求房屋建设个性化发展，忽视了房屋的防渗漏性，这也容易导致房屋渗漏问题出现。
2.2房屋建筑施工人员技能水平问题
综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。
2.3建筑材料因素
在房屋工程实施开展过程当中对于相关建筑材料的合理应用是十分必要的，基于科学合理规范化的使用建筑建材，可以规避材料自身的相关问题，提升防渗漏施工技术的工艺水准。针对我国目前施工现象以沥青施工进行分析，正是基于沥青材料有着教高性价比，被大多数施工单位所采用制造成油毡用于屋面防水当中，但是沥青材料属于不稳定性材料，一旦温度变化就会引发沥青的变质。这样就产生了屋面渗透。
3房屋建筑施工当中所采取的防水防渗施工技术
3.1门窗防渗施工技术的应用
门窗渗漏现象主要存在于墙体与门窗之间的连接处，门窗渗透现象虽然不普遍，但是一旦产生门窗渗透现象就会对工程整体质量造成影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如何规避门窗渗透现象应做到：1.确保门窗的质量是规避门窗渗透现象的前提。2.正确合理的施工采用正确的施工操作，对违反不正规的操作进行及时的处理。只有在施工工程当中。严格按照正确的操作规范进行操作，选用正规的材料进行安装，这样可以避免因门窗渗透现象带来的不利影响。
3.2外墙防渗漏技术
房屋建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，房屋外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，房屋施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高房屋建筑质量。
3.3厨房、卫生间的防渗漏施工
相关的施工企业需要将防渗漏施工技术有效的运用其中，具体来说，在管道穿过楼板的时候，还要提前留下足够的空洞，不仅如此，其大小一定要符合相关的要求，还有就是孔洞以及管道外壁的尺寸通常都是二十毫米。因为厨房以及卫生间这两处积水的机会有很多，所以更需要加强防水处理。除此之外，排水管道不能进行套管，不仅如此，还需要对穿板的地方进行严密的抹刷，不过一定要对供热管线进行套管，还需要对楼板胶圈的位置进行防水处理。
3.4屋面防渗漏施工
屋面展开防渗流施工的时候，需要均匀的将防水材料涂抹好，不仅如此，还需要分两次展开，若是防水材料的变成膜状，才可以展开下一次的涂抹，并且还需要在涂抹以后的二十四小时以内展开注水测试，尽量的保证施工的质量达标，如果察觉到存在渗漏的现象，就需要返工和维护。在实际的屋面浇筑过程中，需要有效的保证混凝土的强度达标，还要保证钢筋保护层的厚度等，除此之外，还需要认真的进行混凝土振捣，并且展开浇水养护，通常来说，这个过程需要两周时间。
3.5地下室防渗漏技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
3.6做好施工技术人员培训及技能提高
①防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。②施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
结语
总之，建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防渗漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。
参考文献：
[1]周中华，齐兴，王兆亮.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].低碳世界，2018（10）：1.
[2]马丽君.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].居舍，2018（21）：63.
论文作者:周扬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/4/30
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