摘要：城市的发展与国家经济的稳定有着极为密切的关联，所以为了促进我国经济平稳运行的顺利实现，则需要制定科学合理的城市规划与建设策略，建立健全我国的城市规划建设体系，促进城市自我发展与变革，从而实现对土地的科学化、制度化管理，如此方能在促进我国经济建设的同时确保国民经济的有效发展。文章针对城乡规划建设土地管理相关影响因素的探讨进行了详细的阐述，内容仅供参考。
关键词：城乡规划建设；土地管理；相关影响因素；探讨
导言：
随着大家环保认识的不断提高，近几年来中国开端大力提倡可继续展开战略目标。合理的城乡计划建造是提高社会经济水平的主要途径，而在城乡计划建造进程中，只要加强对土地资源的管理水平，才能将土地资源充分利用，并推动社会经济的展开。因而注重起土地管理作业，并采纳相应措施不断完善土地管理制度，才能从底子上提高中国城乡计划建造的全体水平。
1城乡计划建造中土地管理的主要性剖析
土地资源作为中国展开与生产的主要动力，随着近几年来的城乡计划建造作业展开，城市与乡村的建造作业都需求土地资源支撑，因而只要加强土地管理作业的水平，才能推动城乡计划建造的展开。有效的土地管理作业协助城乡计划建造取得更优异的土地资源与建造空间，还能为其建造计划起到优化效果，并推动城乡计划建造可继续化安定展开，并为大家供给更佳的生活品质、生活环境。
2关于城乡计划建造中土地管理环节的剖析
随着经济的迅速展开，中国城乡计划建造也展开迅速。中国在建造现代化城市、城镇进程对土地管理的请求也越来越高。土地是主要的生产资料和产业，城乡计划建造中离不开土地的管理。经过剖析城乡建造中土地管理存在的问题及影响，提出怎么统筹推动城乡建造和土地管理的办法，推动社会经济的向前展开。
城乡计划是各级政府统筹安排城乡展开建造空间布局，维护生态和自然环境，合理利用自然资源，维护社会公正与公正的主要根据，具有主要公共政策的属性。根据《中华人民共和国城乡计划法》，城乡计划是以推动城乡经济社会全部和谐可继续展开为底子任务、推动土地科学运用为根底、推动人居环境底子改善为意图，涵盖城乡居民点的空间布局计划。所以说，这是一项全局性、综合性、战略性的作业，触及了政治、文明、经济等各个领域，是城乡建造的根底。土地资源作为经济展开的主要载体，是经济展开的保证，是和城乡计划建造密切有关的。
首先，在今世城乡计划建造进程中，因为有关表里要素的影响，不能保证该计划体系环节的安稳运转，呈现了一系列的问题，不利于城乡计划体系的健全。在实际作业进程中，越来越多的人寻求利益，甚至为求利益不折手法，而他们通常看到的仅仅眼前的利益，比如对环境的污染、对土地的损坏等。关于土地这一无形资产来说，它的价值根底是比较大的，通常开发商需求投入很大一笔资金，加上资金的周转期比较长，就使得许多开发商不管气候和土质等问题，直接进行拓荒，不予环境的适应性全部考虑。一边退耕还林另一边却毁林开垦，致使占补不平衡，从长远来看会严重影响生态环境，损坏咱们的生计要素。
其次，城市计划建造进程的深化，离不开对其土地管理环节的优化，这是城乡计划建造体系得以安稳展开的需求，因为其土地管理环节的缺少，就不能保证其城乡计划体系的健全，就简单致使一系列的难题的呈现，现在来说，城乡计划建造中土地管理的本质存在必定的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆土地管理是一项十分复杂的作业，触及许多方面的内容，傍边运用到的技能也许多，这也就使的一些开发商为节省开发成本而偷工减料，运用不合理的技能，致使了土地管理质量的下降，影响了城乡计划建造的进程和质量。
第三，在实际作业进程中，影响土地管理环节的要素是比较多的，比如土地管理的出资主体过于单一。在中国城乡计划建造中，土地管理的出资主体是政府，其在中国土地开发的收拾作业中发挥着向导和主渠道的效果。中国政府出资力度有限，难以包办土地开发这笔巨大的资金，所以需求拓展资金来源，多样化出资主体。
第四，城乡计划建造中土地的计划管理缺少灵活性和安稳性。在不一样的期间、不一样的环境，土地利用的侧重点是不一样的，这需求根据实际情况和对将来的科学猜测进行适当地调整，但事实上许多仅仅在原来的根底上做表面文章，实质上原封不动，与现实脱节。但灵活性不代表能够随意调整，在计划施行进程中需求的是安稳，而这正也是现实中索缺少的，计划的不安稳既损害了计划的权威性，一起也无法到达维护犁地及展开经济的意图。
3完善城乡规划建设中土地管理的对策
首先，土地开发因其具有较高的技术性，因而相关人员亦需具备较高的专业素质并掌握先进的技术来给予技术方面的支撑。对此，为确保土地开发工作高水准、高效率的完成，建设一支高素质的土地开发专业技术团队将是工作完成的必要条件。与此同时，为确保团队的人员素质，针对开发人员也应通过不断的培训并加强对应技术的应用来提升相关人员的专业性。此外，相关单位还应建立一套科学、合理的考核与认证制度，以确保专业人员的整体素质。
其次则是在城乡建设规划过程中，需结合当地实际情况，包括环境以及自然资源等多方面因素进行合理的规划与开发，相应的增强对相关工作的执法力度，以切实体现出城乡规划管理与土地管理的重要性。此外，当地还应几何实际情况以及合理的预测来对规划进行适当的调整，以确保城乡建设土地规划管理的灵活性与稳定性。
第三，拓宽资金来源渠道，以确保土地开发工作稳定开发为前提，促使投资主体逐步往多元化的方向发展。
第四，针对土地管理应提前做好编制规划工作，以解决城市规划与市场脱节的问题，进而在确保国家相关政策有效落实的同时实现对当地土地政策的宏观调控。
第五，完善修编规划，扩展建设空间。要对土地资源规划进行合理、科学的编制，利用科学手段对土地资源的利用进行充分指导，从而推动相关企业朝着规范化发展方向进行发展。土地资源利用的整体规划是统筹城乡规划建设的重要手段，同时还可以加强对用地总量、结构、布局的调控力度，并推动我国社会主义新农村的基础建设的发展进程。要将村庄与集镇规划工作做好，并将土地资源的利用与土地资源整体规划进行衔接，编制完整、科学的土地政治专项规划方案，才能促进土地资源的利用率得以提升，并成功转变土地资源的管理方式。
第六，实施四条措施，整治土地资源。应定期开展违法用地、违法占地、违法建筑的查处工作，将城乡规划建设管理工作全面整顿，以做到从重打击、从严查处违法用地等浪费土地资源的行为。只有加强对土地资源的整治工作力度，才能将土地资源的真正优势发挥出来，并形成完整的土地管理体系，并为我国城乡规划建设提供良好的基础、土地资源供应。
结束语
总之，城乡的规划建设与土地管理工作是一项长期且复杂的系统性工程，需各级部门在各方面予以全力的配合与支持，方能最大限度的发挥土地效用，实现经济效益最大化。与此同时，针对我国当前城乡规划建设以及土地管理工作中所存在的问题，相关部门也应积极研讨解决方案，并在现有的基础上予以不断的改进，如此方能在确保城乡规划建设与土地管理之间协调发展的同时促进社会经济的进步。
参考文献
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[3]刘小飞．城乡规划建设中与土地管理相关影响因素探讨［J］．建筑工程技术与设计，2015（25）．
论文作者:陈晓云
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/22
标签：城乡论文; 计划论文; 土地管理论文; 土地资源论文; 作业论文; 土地论文; 规划建设论文; 《建筑学研究前沿》2017年第17期论文;