摘要：随着城市化脚步的加快，城市人口逐渐扩张，为了缓解我国城市住房压力，城市高层建筑逐渐兴起。随着建筑高度的增加，规模的扩大，房屋建设施工难度逐渐增大，因此，如何正确使用房建施工技术，保证房屋建筑工程的质量及进度，成为建筑工程企业面临的主要问题。高层住宅中房建施工技术的使用不仅可以保障房屋质量，也可以保证高层住宅施工的安全，提高房屋建设的施工效率。本文主要分析了高层住宅建筑的基本特点，并对高层住宅中几种房建施工技术进行了探讨。
关键词：高层住宅；房建施工技术
引言：
经济的发展促进了城市人口的扩张，为了保证土地利用效率，高层住宅逐渐普及，其成为了城市发展的显著特点。随着高层住宅层数的不断提高，其需要更加严格的施工技术来保证高层住宅的质量，因此，建筑工程企业必须认识到高层住宅中房建施工技术的重要性，以保证高层住宅施工人员能够掌握施工技术，按照施工流程严格施工，以提高房建施工效率，保证房屋施工的安全性。
正文：
1高层住宅建筑的基本特点
1.1楼层高
为缓解城市人口扩张的需求，目前多数开发商都开始建造层数在20层以上的住宅，因此给建筑工程施工带来了更高的要求，加大了施工的难度。
1.2工程量大
住宅建筑楼层的增加，造成了房屋建设施工量增多，工期也逐渐增长，建筑工人的工作量也得到增加。随着高层住宅建筑所需的机械设备、建筑材料种类增多，所需的房屋建造施工技术也愈加严格，这就要求施工人员必须掌握先进的房建施工技术以提高施工速率，减少施工人员的工作量。
1.3基础埋置深
地基的埋深要结合现场环境的地耐力和建筑物对地基的压力等因素来确定，高层建筑的基础埋深分两种情况：当采用天然基础时埋深要不小于建筑总高度的1/15；当采用桩基础时埋深要不少于建筑总高度的1/18。
2高层住宅房建施工技术
2.1混凝土施工技术
房屋建造过程中会用到大量的混凝土，也就需要使用到混凝土施工技术，其主要施工技术与方法如图1所示。在混凝土施工过程中应该注意混凝土的裂缝问题，尤其是贯穿裂缝。由于贯穿裂缝的修复是及其困难的，所以必须在施工过程中通过严格把握施工技术，来避免贯穿裂缝的出现。在混凝土施工过程可以通过改善混凝土的性能，来提高其抗裂能力，其具体表现为：一是可以通过合理控制拆模时间，为了保证模板周转率，有时需要尽早拆模，但是也存在特殊情况，例如当混凝土温度高于外部气温时，就必须按照科学规范，合理选择拆模时间，避免混凝土表面产生裂缝；二是要做好科学的配比，从原材料的配置比上提高混凝土的性能，尽量使用优质的低碱水泥或是低碱活性集料，还应该保证板混凝土的厚度，使其厚度适中，保持较好的承重性。
图1混凝土施工技术的施工方法
2.2高层住宅的后浇带施工技术
在高层住宅房建施工过程中，经常会用到后浇带施工技术，通过这种施工技术，能够使沉降差、混凝土裂缝等问题得到有效解决。后浇带断面一般有阶梯缝、平直缝、V形缝等，一般最常见的是平直缝。如果工程墙板厚度超过60cm，一般选择企口缝。
在高层住宅房建施工过程中使用后浇带施工技术需要考虑以下几点：首先，设计人员应该根据建筑工程要求，设计后浇带浇注方法，明确浇筑步骤，如图2为某设计单位为墙体外墙设计的后浇带处理办法，施工人员就可以根据设计图纸来进行施工；其次在后浇带浇注之前要保证其两边表面湿润，不存在积水、裂缝等问题影响后浇带施工技术的实施；然后为了保证后浇带施工技术的质量，就需要对其采取保护措施，可在后浇带两侧设置挡水砖或其他防水手段；最后要清理后浇带施工缝，并选择合适的模板封顶，还要用砂浆筑建挡水带以及布设栏杆等，防止其在施工中被破坏。
图2某设计单位为墙体外墙设计的后浇带处理办法
2.3高层住宅的梁柱施工技术
在梁柱施工方面，要按照“强节点、弱构件”的原则来进行，通过这种方式，能够对梁柱端节点形成有效的保护，避免过早被破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立住以及衡量之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土量来加强抗剪切性。
2.4高层住宅的防裂缝技术
在高层住宅中，顶部或者是地板的混凝土经常会出现裂缝现象，这些裂缝中倾斜或者水平的居多。这种现象会影响住宅的美观，也会影响住宅的质量，而产生这种现象的原因可能是由于材料长时间处于高温状态，造成材料的膨胀系数超过其承受范围，从而引起了不规则膨胀，造成其产生裂缝。其也可能是由于在填充墙面过程中，在墙体下部发生凝固或是收缩现象，造成砖体出现不平衡，发生倾斜，造成培体干缩，产生下沉、裂缝现象。为了解决这种现象，就需要施工人员严格把控时间，顶砖的镶嵌最好是在墙体砌筑完成一小时后，且需要在墙柱之间垂直裂缝处、底板梁以及接缝处加设钢丝网，还需对其进行抹灰处理，这样才能最大限度的减少裂缝的产生。
2.5高层住宅垂直度控制技术
高层住宅建筑的垂直度是影响建筑质量和使用寿命的主要因素之一，对高层住宅工程施工过程有着较大的作用。目前在高层住宅施工过程中，经常使用相应的科学仪器对建筑物的垂直度进行检测，比较常用的仪器是激光仪、加重锤、全站仪等，在进行垂直度校验的时候，通常使用激光仪与加重锤来互相配合，通过二者的内外双控来最大限度的降低竖向误差，从而保证高层住宅的垂直精度。
结束语
综上所述，在城市高层住宅建设过程中房建施工技术尤为重要，房建施工技术不仅可以保证房屋建设的质量，保证房屋的美观、使实用，还能够提高建筑工程施工速度，保证工程按期完成，提高企业的收益。房建施工技术在高层住宅中主要有混凝土施工技术、后浇带施工技术、梁柱施工技术、防裂缝技术、垂直度控制技术等，多种技术的结合应用保证了高层住宅建筑的质量水平。
参考文献：
[1]叶淼.高层住宅中的房建施工技术分析[J].建材与装饰，2017，（06）：40-41.
[2]林在忠.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].江西建材，2017，（21）：106-107.
[3]张新强.浅析高层住宅的房建施工技术[J].低碳世界，2017，（17）：142-143.
[4]梁新宁.高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰，2017，（26）：36-37.
[5]苏声玲.高层住宅的房建施工技术的研究[J].科技经济导刊，2017，（18）：48.
论文作者:李伟伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/31
标签：施工技术论文; 高层住宅论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 梁柱论文; 建筑论文; 房屋论文; 《建筑学研究前沿》2017年第26期论文;