摘要：随着经济水平的快速发展以及日渐提高的生活水平，人们对生活品质有了更高的质量要求，建筑结构外墙发生渗漏现象，对居民的生活质量产生了很大的影响，加强对建筑结构外墙防渗漏施工控制技术在房屋建筑工程中的应用研究是非常必要的。本文作者对建筑结构外墙防渗漏施工控制技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：房屋建筑工程；建筑结构外墙；防渗漏
1 分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
1.1建筑材料不合格导致的渗漏
建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。目前市场上已经在热卖的防渗漏材料中，有高分子卷材、高强密封性物料及特殊堵漏物料等等。各种各样的新型材料，让施工单位挑的眼花缭乱，但不得不提醒的是品种虽多，依旧不可以盲目的采购。施工人员要依据房屋建筑的实际情况选择恰当的材料。
1.2外部的自然环境
我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像新藏、宁夏等地区，外部的环境对房屋建筑的建筑结构外墙影响很大，很容易造成建筑结构外墙渗漏，影响房屋的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对房屋建筑的建筑结构外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对房屋的建筑结构外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对建筑结构外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑建筑结构外墙渗漏的情况还是很常见的。
1.3建筑施工设计不合理导致渗漏
房屋建筑施工中，施工人员的设计内容是其他建筑工作的基本指导，整个建筑工程的每个岗位的施工人员，都必须严格的依据施工设计图进行施工，如果建筑施工设计出现偏差或者存在数据问题，那么就会直接造成建筑工程无法进行，设计的不合理问题也会在房屋建筑中很明显的体现出来，导致房屋建筑的质量最终不能达到消费者满意的标准，出现渗漏等问题也就再平常不过了。因此，建筑施工设计的合理性及科学性十分重要，设计人员在设计施工内容是要充分考虑到方方面面的条件。只有充分考虑好外部因素的影响，才能真真正正的确保房屋的质量，赢得消费者的信赖。
2 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1屋面防渗漏施工措施
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施：①完善设计方案：在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形；对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为20mm的凹槽，便于密封材料的填充。②注重施工细节：浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。③加强养护：屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
2.2厨房、卫生间防渗漏施工技术
房屋厨房、卫生间在建筑中，因易藏水、排水管道、预留孔较多；一旦孔洞防水处理不当，亦将容易引发渗漏问题。因此，房屋建筑工程的防水施工中，厨房、卫生间的防渗漏是相对重要的工作。和其他施工工序的防渗漏相同，厨房、卫生间的防渗漏也应从材料、设计、施工工艺等方面着手。从工程设计上来看，厨房、卫生间需设置的排水管道比较多，只有在工程设计中科学、合理的安排管道位置，才能有效预防因设计不合理引发的不通畅排水现象；从施工、材料上来看，不但要选择价格合理的材料，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，还要考虑施工材料的实用性、安全性。地面及墙身防水处理时，需按设计及规范要求严格施工，并在试水试验确保无渗漏后，方可下一步施工工序。例如：厨房、卫生间区域因易藏水，且预留洞口及排水管道较多，若防水处理不当，极易造成天花、墙身渗水；严重影响建筑外观及正常使用。
此外，需做好房屋工程的检测处理。为保证防渗效果、施工质量，应及时检测外墙表面、房屋门窗边缘，一旦发现渗漏，施工人员应立即处理，且工程监理人员也应在修补处理后及时查询。若淋水5h后内墙表面、房屋门窗边缘未出现渗漏问题，表明防渗漏效果突出，能投入使用。
2.3墙面防渗漏施工措施
墙面渗漏防治主要针对砌砖墙体，可从以下几方面入手：①选择砌筑材料：为增强墙体强度，在砌筑材料选择时，要进行抗压测试，选择抗拉、抗压性能好的材料。同时，施工中要先将材料进行湿水处理，清除砌体表面污垢的同时，也能有效增强砌筑材料与粘合剂之间的结合力。②把好墙体质量关：墙体砌筑时，要严格按照要求施工，保证砂浆饱和，严禁使用铺灰法砌筑，墙体不能留缝隙，避免形成渗水通道。梁下填充墙在砌筑到距离梁底一定距离时，要做技术性间歇，待砌筑好的墙体干缩以后，再继续砌筑到梁底部。③完善施工基层处理：砌筑中最后一个环节是墙面基层处理，墙面砌筑后，强清洁处理施工环境，彻底封堵脚手架预留孔洞及对过大的缝隙进行填充。
结语
总而言之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
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论文作者:王宏
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/20
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