摘要：随着社会经济的发展，我国的房地产行业有了很大进展，同时，交易的数量也越来越大，这也带动了不动产的行业，使得它的发展也有了非常大的进步。在不动产这一行业里，一个重要的行业就是测绘，它可以保证群众的权益不遭受损害，所以，本文主要对不动产测绘的特点和它的技术来研究。
关键词：不动产；特点；测绘技术
引言
近年来，不动产测绘成果的整合与利用越来越受到大众的关注。在不动产统一登记的过程中，不动产的测绘成果起着重要作用，如果测绘结果出现偏差，那么登记过程也会变得复杂。因此，必须对不动产测绘成果进行深入研究，制定出合理的不动产测绘成果的整合利用的相关措施，从而实现不动产测绘成果的高度整合与利用。
1不动产测量技术的具体概念
不动产测量技术在当前我国经济发展当中已经具有了很大的进步和发展，其所涵盖到的数据内容也非常丰富，不动产测量技术是用来管理我国土地服务和不动产的一个主要依据，该项技术在如今经济发展和科学技术不断进步的背景下，也延伸出了各个方面的内容。总结的来说，地基测量主要具有几个比较明显的特征，首先就是测绘工作一般都是在政府出面下所完成的，然后就是信息测量技术在很大程度上都非常可靠和准确，具有一定的可相信度，最后就是测量工作在开展之前，必须要进行相应的数据调查，由于测量技术的种类非常多种多样，因此还必须要根据实际情况选择最合适的测量技术。不动产测量工作在实际工作当中不仅要考虑到地基的复杂性，还要对于地基情况进行一个准确的核对。不动产测量技术在测量房屋方面的数据时，主要是建筑物的各项测量工作，把房屋的地理信息和实际概况做一个准确的分析和调查，从而对房屋的一系列信息进行有关的总结。
2不动产测绘的特点
2.1基于内容和比例的特点
通常来讲，不动产的测绘所对的区域一般都比较大，比如一个区域或者是一个城市而言，这个情况也就说明了一般来说，它所绘制的区域一般都略大，因此，比较准确而又清晰的图标我们在设计的时候必须要记录的清楚，要是这样做的话，在比较小的图纸上，我们才能把自己想要表达的东西才能表达的更好，这样才会更加便于我们工作。
2.2对于专业人员的要求不同
在通常情况下，进行不动产测绘的专业人员都属于不动产权利管理的负责人员，同时也属于不动产公平交易的鉴定者。因此从事不动产测绘的人员不仅要熟悉相应的测绘技术和测绘业务，而且还必须要对各项房地产的知识具有一定的了解，这样才可以成为一名合格的不动产测绘工者。在整个城市的建设过程当中，各种房屋的拆迁、扩大、使用、房地产变更等等都必须要进行重测、补测，防止信息出现差错，在某些情况下，还必须要对一些突发情况进行随时补充。
2.3具有权威性特点
现如今，我们大家所说的不动产测绘这项工作，它必须得按照法律才能去做，是按照我们国家比较规范性的测绘，然后在经过合格的测量仪器检测之后再去开始工作的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不仅如此，还要有这一方面的技术人员在进行工作时，得到的结果是不动产测绘最开始的档案来保存的根据，它测量的结果要经过有关的部门进行审查，而且，在工作的时候，不能对它进行没有科学依据的估算和更改，而且，当测绘的结果确定之后，它就已经赋予了法律。因此，通过不动产测绘出来的数据，能被我们大家所信服，所以，这样做之也能保证有关人员的合法权益。
3 新形势下不动产测绘技术在实际生活中的应用分析
3.1计算机信息系统下的技术
在如今，进行不动产测绘这一项工作的时候，我们应该大力的使用计算机信息系统，因为计算机系统对不动产信息的管理非常的方便，所以，我们应该用比较超前的计算机系统，科学的管理不动产的数据和信息，这样的话，对于测绘管理这一项工作，就会给其带来很大的帮助。
3.2对不动产测绘成果进行数字化管理
在不动产的档案管理过程中，测绘成果是最重要的一项，由于对不动产测绘成果的利用也越来越高，这也对不动产的档案管理工作人员提出了更高的要求。因此，为了降低管理人员的工作强度，应当对不动产的档案管理工作进行数字化管理。数字化管理不仅能够降低工作人员的工作强度，也能够提高不动产测绘成果的管理水平。在目前的测绘工作中，将数字化的测绘成果进行整合利用已经成为了不动产统一登记工作的核心工作内容，已经有许多房地产的档案馆开展了数字化扫描工作，且已经取得了一定的数字化成果。在不动产测绘成果整合的工作基础之上，展开不动产档案的整合工作将会十分便捷，而其整合的方式也是以地理空间位置为标准。
3.3全站仪下的技术
全站仪的作用就是用来对房地产的角度和距离进行测量，然后按照准确并且具体的数据进行对地产的分析和记录，如今，随着我国不断进步发展的科学技术，全站仪是我们应该使用的，它能把数据主动的放在它的资料库里面，然后可以更加简便的分析，而且，测量也是非常准确的，这也对我国的不动产测绘工作有很大的帮助。
3.4加强对不动产测绘成果的数据整合管理
在不动产测绘成果中，对测绘成果进行数据整合管理是一项重要工作。这些数据主要包括地籍测绘成果、海籍测绘成果以及房地产测绘成果等。在进行数据整合时，相关人员应当严格按照规定，构建起图片和档案一体化的档案管理体制。在地籍测绘成果的整合管理中，基础的编码是地理坐标，同时地籍测绘成果还与土地的所属权之间存在着一定的关联性，部分地区已经建立起了相应的数据库，而这为地籍测绘成果的数据整合提供了一定的保障。以房产测绘成果为例，在进行房产测绘成果数据整合工作时，由于数据庞大，必需依赖于能够进行强大的空间、图形处理的信息系统。而 GIS 系统是基于空间地理位置的一项信息系统，该系统拥有强大的空间、图形处理能力，因此，在 GIS 综合性信息系统基础上开发不动产测绘成果数据整合利用系统是一项十分可行的措施。
3.4质量检验技术
首先，采集现在国家保准、质量检验行业的测绘结果，而且，对于如今的土地、房屋等一系列的测绘结果进行一个系统性的登记。编制不动产测绘质量检测技术的规范性。接着，对规则来一个比较细致的考察，而且这个考察的方面要分为两个，分别是计算机自动化检查和人为检查，把各种各样不动产的数据进行集中就是计算机自动化检查，不同类别进行不一样的分类，通过这些，不一样种类的规范还有检查的方法就在不动产测绘中产生了。不同种类的不动产测绘数据分别让不同的人来检查，就是我们所说的人为检查。当然这还不算完，接着还要在按照不动产中自己原来就有的关于检验方面的原则，把关于质量检验的软件给研发出来，这也保证了不动产测绘成果的正确以及合理性，还给不动产测绘成果的正确性提供了很大的保障。
结束语
总的来说，在不动产的统一登记过程中，对不动产进行测绘工作是一项必不可少的工作流程，测绘成果是不动产进行登记的一项重要条件。因此，为了更好地对不动产测绘成果进行整合利用，就需要相关人员对不动产测绘进行深入研究，制定出相关的不动产测绘成果整合利用的措施，保证不动产测绘成果的数据能够实现高度整合。
参考文献：
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［2］颜曦．不动产测绘成果的整合与利用［J］．神州，2017（20）：233．
［3］袁宝华，姚建忠，黄欢．不动产测绘成果的整合与利用［J］．中国房地产，2015（28）：52－54．
论文作者:屠晓燕
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
标签：不动产论文; 成果论文; 工作论文; 测量论文; 数据论文; 动产论文; 技术论文; 《建筑细部》2018年第28期论文;