摘要：在网络技术不断发展的过程中，使得房地产市场也面临到了新的机遇与挑战。在新的环境背景下，即需要能够加强市场管理促进房地产的健康发展。在本文中，将就网络时代的房地产市场管进行一定的研究。
关键词：网络时代；房地产；市场管理
1 引言
目前，我们处于一个网络时代当中，在新的时代背景下，使得多个行业也在此过程中面临到了新的挑战。对于房地产行业来说，更是需要能够在新的背景下优化市场管理模式，以此实现房地产行业的健康发展。
2 管理模式创新方式
2.1 建立评估体系
良好的评估体系建设将对房地产市场发展产生积极的影响。在现今市场消费、投资拉动的过程中，我国房地产市场获得了蓬勃的发展。在新的发展背景下，即需要能够做好预警体系建设，同时积极完善预警预报机制以及信息披露机制，以此对市场在发展当中的投资、开发风险进行控制，为各方面决策行为的进行提供重要依据。除了做好预警机制的建立外，也需要能够对市场服务主体进行客观的评价。在市场当中，中介公司以及开发公司是两项重要组成部分，其市场行为的规范性将直接影响到市场的健康发展。在我国房地产市场现阶段发展中，诚信是非常重要的内容，对此，即需要能做好评估体系的建设，以此对企业的行为标准进行评价，从软硬件两方面入手做好权重的确定，在获得综合结果的基础上加强动态管理，及时做好调整工作，同时在该过程中加强各方面的配合与协助，以此对预期的效果进行获得。
2.2 加强数据管理
在网络时代中，大数据是其最为鲜明的特征。在该种情况下，即需要能够积极通过网络技术的应用做好数据管理工作，以此为相关工作的开展打下基础。首先，对于商品房的预售合同，要做好网上联机备案工作。通过该方式在公开的平台上操作商品房的买卖，不仅能够对买卖行为进行有效的规范，保证双方信息的真实性，且能够对手续进行有效的简化，避免因相关信息差错、误差以及滞后等导致发生统计误差问题，这也可以说是现今网络时代当中房地产工作的重要需求。其次，需要能够做好房屋租赁信息的管理，做好2、3级申报制的建立，以此帮助市场管理部门能够对全面的信息进行掌握，做好租赁市场走势的分析。对于二手房源，则需要通过信息化方式的应用对目前信息发布当中的重复、混乱等情况进行积极的改变。在具体管理工作中，相关部门要统一管理中介机构房源信息以及具有中介资质经济机构的信息，要求其都能够在市场统一的平台中注册入网，将相关房源信息提交到平台中进行审核，在审核通过后在将其发送在对应的媒介以及平台当中，对相关信息保证每天进行刷新，对已经失效的信息以及成交的房源进行及时的消除，以此保证信息的真实有效。
2.3 完善市场管理
对于进入到市场当中的房地产，能够进行抵押、租赁以及买卖等，根据该方面特点，则可以将其细分为租赁、买卖以及抵押市场。对于每一个市场来说，其管理情况都将对其余分市场的发展情况产生影响，对于该种情况，即需要能够做好市场管理的完善与优化，通过不同市场的协调发展对整个市场健康的运行打下基础。近年来，我国的城市化进程获得了快速的发展，城市当中也具有了更多的外来人口，对于这部分人口来说，其在刚刚进入到城市后，通常会租赁房屋，并因此使租赁市场获得了较大的发展潜力。而在现今房地产管理中，租赁管理也正是瓶颈所在。对于该种情况，即需要公安、税务以及房管等部门能够加强彼此间的联系，对不正当的租赁市场情况进行快速的消灭，保证房屋租赁这项工作能够在正常的渠道上发展，对其进行统一的管理，实现租赁市场的有效健康发展。
2.4 加强市场监督
在现今房地产市场交易频繁的情况下，有更多的人员与主体进入到了房地产开发当中。而受到利益的趋势，也使其在该过程中出现了较多的不规范行为，并因此对市场运行产生影响。从加强管理角度考虑，企业即需要能够做好有力监督平台的建设，在透明、开放的环境中加强主体监管，从社会舆论、法律以及道德 方面帮助市场主体能够加强诚信方面的建设，通过公共媒体的应用对相关机构进行公开的监督。而对于社会当中的焦点问题，也需要能够做好信息的收集与统计，为管理部门相关问题的针对性处理以及对策提出提供依据。
2.5 调控市场供应
对于房地产产品来说，其具有一定的特殊性，即在形成产品的过程中，将经过规划、拆迁、开发、进入市场等阶段，在该过程当中，需要经过规划、房管、土地以及建设等不同机构的备案与审批。在现今房地产市场竞争愈发激烈的情况下，政府各部门即需要能够加强合作，在统一的标准下加强沟通，通过不同职能间的密切配合审批手续进行减少，缩短审批时间。同时，不同部门间也需要能够加强联系，通过信息统计技术的应用对市场未来的需求量进行需求，以此为政府土地投放市场的节奏以及相关产品的调整提供重要参考。在该过程中，通过管理的通畅、连续以及统一，则能够在对政府办事效率进行提升的情况下做好市场环境的优化，帮助政府更好的调控市场发展。
2.6 加强服务水平
服务是市场发展的关键，对于市场管理部门来说，其不仅对整个房地产市场具有管理以及监控的职能，同时也需要能够加强对于市场的主体服务。在实际工作开展中，即需要能够从多个角度提升服务水平。首先，即需要能够以多维度、多方位的方式对信息发布宣传渠道进行建立，以此对市场多层次需求进行满足。目前，我国的房地产市场已经转变成了买方市场，在该环境下，各方都对政府的信息具有了较大的依赖性。对于该种情况，主观部门即需要借助信息技术优势建立信息服务平台，为相关方面做好信息的提供，通过服务水平的不断提升促进房地产市场的繁荣发展。
3 结束语
在上文中，我们对网络时代的房地产市场管理进行了一定的研究。在未来工作中，即需要能够对房地产市场的管理工作引起重视，借助网络技术优势不断优化管理模式，以此促进我国房地产事业的繁荣、健康发展。
参考文献
[1]朱亚东.现代房地产市场管理模式的建立与创新[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2010(06)
[2]程旭.政府管理与房地产市场宏观调控问题研究[J].才智.2009(03)
[3]胡迪.网络时代创新房地产市场管理模式的途径探析[J].黑龙江科技信息.2015(24)
[4]聂聪.网络时代创新房地产市场管理模式的途径探析[J].黑龙江科技信息.2009(35)
论文作者:陈群
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
标签：市场论文; 房地产市场论文; 网络时代论文; 信息论文; 房地产论文; 市场管理论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第3期论文;