摘要：房屋建筑工程不管和工业建筑进行比较，还是市政工程比较，都对管理水平提出更高的要求。现阶段房屋建筑工程会涉及到相对比较多的专业，这样就会进一步加大管理过程中的难度，通常状况下，房屋企业需要投入大量的资金以及人力等，但由于管理技术较为落后，这样就导致房屋建筑工程在施工质量等方面存在着问题。但通过应用BIM管理理念，就能对存在的问题进行有效的处理，在对房屋建筑施工整体质量给予保证的基础上，还能科学合理的控制好投资成本。本文主要分析了房屋建设管理应用BIM管理理念的优势，以及房屋建筑施工管理过程中对BIM管理理念的应用，希望能够为同行业工作人员提供相应的参考价值。
关键词：房屋建筑；BIM管理理念；应用分析
引言：
从建筑行业目前的发展现状来看，住宅项目比工业和城市建筑更难管理。这就导致管理任务变得复杂，因为在建设过程中需要有许多工程师参与建筑项目，所以建筑企业必须要投入更多的资金和劳动力。然而，由于管理技术的延迟，建筑项目的质量出现了一些问题。通过应用BIM管理理念，可以有效地缓解这些问题，并在控制投资成本的前提条件下，同时确保施工质量。
1运用BIM管理理念指导房屋建筑工程管理的优势
到目前为止，在更高效，更快速的管理模式下，应用BIM技术，能够促进资源共享和数据交换的发展。同时还有效地确保了项目建设过程中各阶段的运作，由于BIM技术的管理理念是对工作进行管理，就代表了相关建筑公司的管理水平。在BIM技术的全面应用下，基本的三维模型可以扩展到时间和成本/资本测量，以形成5D控制。在“实际”模式下，可以充分实施对设备，质量，安全，进度，成本，资金等进行管理。与此同时，BIM业务模型还允许您创建，管理和共享信息。与现有的管理模型相比，它具有以下优点：
（1）BIM管理模式不仅可以使基础设计和工程数据更加准确和透明，还可以对数据进行交换。与此同时，你可以进一步的对资金和相关成本进行分析，并及时更改项目与目标之间的差异。
（2）将BIM管理理念应用于房地产项目的管理中，你不仅要更精确的分析施工方案，计划施工时间和目标实施状况，还要优化施工资源，推动项目前进。
（3）采用BIM管理理念可以使建设项目的施工和结构变得更加系统和完整，还能够有效确保建设项目的项目成本，如招标和成本估算，并实现“三个计算的比较”。[1]
2房屋建筑施工管理过程中对BIM管理理念的应用分析
2.1在项目决策上的应用
在对工程项目进行建设的时候，对工程决策带来影响的因素较多，不仅包括当地的实际环境，还包括建筑项目格局等，这些都会对工程项目决策带来直接性影响，以往相对来说比较传统的工程项目中，在决策的过程中，作为一名管理人员，在做好地形分析的基础上，才能进行科学合理的决策，利用该方式决策的过程中，便需要相关人员对项目当地的气候以及水文和地质条件等进行充分的调查分析，这在实际工作时存在着比较大的难度。但是在决策的过程中合理的应用BIM的技术进行相关的操作，可以有效的降低工程的实际复杂程度，从而对其施工现场的环境做出准确的分析，对项目管理工作的顺利进行有着十分重要的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外在BIM技术应用的同时，相关的工作人员要结合工程建设过程中的状况，对BIM技术进行科学有效的运用，这样做的目的才能为房屋建筑管理人员提供比较全面的信息数据，促进项目决策顺利的开展与实施。
2.2在设计方案中的应用
在建筑工程项目中，实际开展建设的时候，要进一步将整个工程项目合理地分为几个部分，然后依次施工，这样做能够加强施工进度，对施工周期进行有效的缩短，一般情况下这种工程项目分别是属于不同的设计部门，将会涉及到相对较多的内容，例如建筑和结构以及水电和消防等方面，在进行空间处理的过程中也将会和之前的设计方案产生一定程度的冲突。我国传统建设项目在设计的过程中，其建筑方案设计人员将会根据其实际的需要做好建筑的设计工作，这个在设计中是比较简单的，如果客户要对已经设计完成的建筑物进行更改的话，其过程存在的复杂性就会消耗相关设计人员较多的精力，同时也将会导致比较大的经济损失。随着BIM技术的出现，其优点也直接的凸显出来，在建筑设计后期操作的过程中，可以在BIM的系统平台上展示出来，这样可以更好地促进施工人员做好相关的管理和优化工作，不仅可以直接的降低工程设计人员自身的工作量，同时也可以全面的提高设计方案的准确性，为工程的管理提供相应的参考。
2.3项目施工阶段的应用
在项目的建设阶段，重点是如何将项目转化为物理对象，在这个阶段，它也是房屋建筑的核心所在。由此可见，将BIM管理概念应用于此方面非常重要。与此同时，在开始施工之前，现场监督员，现场主管和现场管理人员必须参考项目图纸以确保相关文件的完整性，并且项目人员必须要充分了解设计图纸的具体内容和设计理念，设计图纸的内容还要包括施工过程中所需要的相关技术和方法。在实际施工中，施工质量取决于几个因素。目前，由于传统的管理方法运作不合理，就可能会给项目的建设过程中带来隐患。但是，在设计阶段应用BIM技术来创建3D模型，就能将设计过程中可能出现的问题直接反馈给相关员工，这就有利于员工更好的建设项目。与此同时，在施工前采取预防措施能够有效降低技术方面的风险，并提高项目的建设质量。此时，您还可以使用BIM技术智能地优化建筑材料和人力资源，并在合同基础上开始建设项目。在此期间，您还应合理规划和安置建设项目，并监督和控制计划的有效实施。首先，员工应合理制定施工方案，并以设计图纸，施工日期和实际情况为依据进行施工。其次，必须有效实施建设计划，以确保建设进度。最后，审查当前建设计划的执行进度，并及时了解和控制施工情况，原计划进行比较，找出存在的问题。与此同时，还要对出现的问题进行分析和调整，以确保施工质量和施工项目的进度。一般而言，在施工阶段使用BIM技术可以提高公司的施工控制水平并提高经济效益。[2]
2.4 BIM技术在工程进度控制中的应用
在施工过程中，施工时间必须明确，并且施工工作必须按时完成。因此，在施工过程中，必须及时开展施工过程。在以前的管理模式项目负责人会通过施工时间来制定相应的施工进度计划，但在实际建设过程中，很难满足项目的进度要求。在施工过程中，使用现有的管理理念无法控制许多可能影响施工时间的不确定因素。在这种情况下，BIM技术可用于监控项目进度，并且在实施过程中，BIM不会显着影响项目的进度。[3]
结语
BIM管理理念的应用是目前建筑业发展的一个重要趋势。由于BIM技术在建筑行业得到了广泛的应用，该技术也得到了许多建筑商的认可。当然，这个过程仍然存在很多问题，但毫无疑问，BIM技术管理理念正在逐步融入土木工程开发过程中，一旦BIM技术和建筑工程领域完全整合，现代建筑的发展前景就能够更好。因此，BIM技术的引入对于国内建筑业的发展非常重要，它不仅可以保证建设项目的经济效益，还能够在很大程度上促进建筑业的发展。
参考文献
[1]黄俊.浅析建筑工程中BIM管理理念的应用[J].四川水泥，2019（03）：180.
[2]史素梅.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用分析[J].居舍，2018（26）：16.
[3]吴虎前.浅析房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].低碳世界，2018（04）：191-192.
论文作者:杨圆圆
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年18期
论文发表时间:2019/12/10
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