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摘要：在社会市场经济的飞速发展下，各领域的经济水平都得到了快速发展，建筑行业的发展水平也达到了全新的高度。近些年兴起的装配式建筑工程迎合了时代发展，深受市场的喜爱，控制好工程造价与成本成为装配式建筑行业的优化目标。如何在不影响工程效率及质量的前提下发展装配式建筑的行业水平，控制装配式建筑工程造价与成本是建筑行业的主要研究方向。
关键词：装配式建筑；建筑成本；影响因素；成本管理
引言
随着建筑产业的转型升级，为了满足国家对建筑施工绿色环保和建筑施工精细化管理的要求，国家正在大力推进装配式建筑。装配式建筑造价明显高于传统现浇建筑，严重制约了装配式建筑的发展。装配式建筑造价构成与现浇建筑有明显差异，其工艺、性能和品质与传统现浇建筑有本质的区别，二者的“成本”不能简单对比。本文主要从装配式建筑成本结构入手，对装配式建筑施工成本分析与控制策略问题进行阐述和分析，希望起到抛砖引玉之效。
1装配式建筑概述
新时代背景下的装配式建筑正在逐渐被广泛应用于整体建筑领域中，建筑行业对装配式建筑的概念界定较为统一，大部分业内人士认为装配式建筑是以现代工业技术大幅度提升为前提，以传统建筑形式为基础，并且极具现代社会发展特征的现代化建筑技术。装配式建筑的建筑风格中存在较浓厚的现代文化气息，其最早发源于17世纪左右，根据建筑材料的不同，共分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升层建筑5种类型，装配式建筑的施工特征主要有节能、环保、工期较短等，这些施工特征同样也是其他建筑类型不可企及的优势，这些优势保证了装配式建筑在现代化建筑领域中的主导地位。装配式建筑之所以能够做到节能环保以及缩短工期，是因为它特殊的施工方式，装配式建筑在施工过程中只需要将预先准备好的建筑部件在施工现场进行装配即可完成整体工程，这就有效避免了传统建筑施工时的大部分负面问题，从而大幅度提高了装配式建筑的施工便捷性。
2装配式建筑工程成本高的原因
装配式建筑工程成本受诸多因素影响，原因：（1）装配式建筑工程的需求量就目前来说，市场占有量相对较少，生产制作厂家分布比较分散，厂家数量也较少，物流运输体系不完善，运输成本比较高。且由于构件较大，容易出现加宽限高等附加运输费用。（2）制作生产厂家生产规模较小，导致PC构件无法量产，生产效率低。由于构件的生产环节所需要的机械设备较多，保养工作比较复杂，大型生产厂家在接单量不饱和的情况下机器使用量较低，使得构件量产机会较少，运营成本消耗大。（3）PC构件的价格高，受多方面因素影响，PC构件的价格持续上涨。再加上构件的安装施工技术人员少，使得装配式建筑工程成本越来越高，造成装配式建筑工程的成品造价持续上涨。
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3装配式建筑工程的成本控制策略
3.1装配式建筑构件生产的规划
构件装配成本均可实现较为科学有效的控制，具体控制要点如下：（1）设计成本控制。为较好地控制设计成本，需在设计阶段推行并行设计，各参与主体可在并行设计支持下实现协同工作，由此组成临时项目组，信息不对称引发的装配式工程建筑设计冲突问题可得到解决，后续生产、施工阶段可能出现的问题也能够在设计阶段发生并解决。此外，应用BIM技术开展各专业协同设计、碰撞检查、标准化设计也能够有效提升设计水平，工程的成本控制自然能够获得有力支持。（2）构件生产成本控制。可采用准时制生产的方式控制构件成本，通过准时供应原材料、同一批次构件连续出仓、按照吊装顺序进行构件存放，构件生存、仓储及运输费用均可得到控制。（3）构件物流成本控制。为进一步降低装配式建筑构件物流的成本费用，需尽可能降低构件运输距离，因此运输距离需作为构配件厂选择的重要指标，并尽可能将构件运输距离控制在100km内。同时，构件运输过程中的保护也需要得到重点关注，因此必须做好向运输司机的技术交底工作，并细化权责，以此保证成品构件的质量不会受到运输过程的影响。（4）构件装配成本控制。为较好地控制装配式建筑工程的构件装配成本，最后计划者体系的引入与应用同样需要得到重视，最后计划者体系需配合“拉动式”生产模式，最后计划者“拉动”计划体系。该体系的基础为基层作业班组制定的详细计划，该计划能够较好地避免进度计划滞后、窝工等问题出现，“拉式”的生产模式可保证装配成本得到控制。
3.2施工过程中的成本控制
在进行装配式建筑施工过程中，对其进行成本控制需要从其成本偏高的根源问题进行解决，只有真正解决其本质问题后才能够达到成本控制的目的。首先，要从材料的利用率上进行操作。在材料进入施工场地后，要对材料进行运用，避免因放置特殊材料引起的场地费用，尽量从卸车开始进行流水作业。此外，要想进行高效率的施工作业要依靠各部门的协同合作，共同加强对施工现场的管理和巡视，避免出现资源浪费、材料利用率低下的情况。
3.3健全装配式建筑质量的监管制度，树立降低生产成本的目标
通过法律法规的改革途径进一步的提升建筑质量的管理，相关的管理部门需要加快健全监管体制发展的步伐，在企业项目的招标和投标上、对地形的勘察与研究、制定价格等方面实行严格的标准。在具体的实施过程中，更需要重视的是加强生产方面的管理，这是重中之重，装配式建筑所需要的零配件质量能否达到规定的要求，这一点对接下来工人们的组装工作是否可以正常实施的前提。建筑的质量检测要体现在建筑施工的各个方面，对各种零配件所生产的厂家实行实时记录，还要同时结合计算机系统对建筑构件生产后的流通方向进行记录。与此同时增加对零配件的生产、营销、对施工情况的监督、建筑质量、工程验收等方面的监管，健全建设建筑流程的策划，还要保证在每个环节责任分配到规定的人员，质量要保证达标。同时，有效的节约施工用水、用电以降低生产成本，避免生产技术种类繁多，制作工艺区别大，生产指标严格，设备调整的频率高，工人技术不够熟练，生产专业化程度低、效率低下等缺陷，制定合适的生产计划降低成本。
结语
虽然政府大力支持装配式建筑，各种生产制造企业也在不断推动其发展，但是装配式建筑的发展依然面临诸多问题。理论研究水平低、技术体系不完善、区域发展不平衡、利润指标不明朗等都是制约其发展的主要因素，而其中利润指标是最关键、最重要的因素。企业要追求利益最大化，因此，政府和企业要大力支持装配式建筑，使其成本进一步降低。随着政府相关政策的不断完善和技术水平的不断提高，以及相关标准的陆续落实，工业化进程逐步规范化和标准化，装配式建筑的成本将会获得大众的认可，其发展高峰将指日可待，必将成为行业的领头羊。
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[4]邱国林，彭丹丹.装配式建筑工程的成本分析与控制策略[J].四川建材，2018，44（10）.
论文作者:张雨田
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第13期
论文发表时间:2019/12/4
标签：建筑论文; 构件论文; 成本论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 计划论文; 建筑施工论文; 《建筑细部》2019年第13期论文;