摘要：随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。
关键词：房建工程；防渗漏技术；应用探究
引言
如今随着国民经济快速发展，建筑行业也发展迅猛，房产业为了适应市场发展需求，在进行房屋建设时更多的关注到房屋建设品质。而目前房屋建设过程中，房屋渗漏问题会直接影响到房屋建设质量，所以为了提高房屋建设质量，建筑施工要重视房屋施工防渗漏技术的应用研究。要根据施工的实际情况，采取科学合理的防渗漏施工技术，从而改善房屋建设渗漏问题。
1房建施工中的渗漏形成原因探究
1.1屋面渗漏的原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面: 第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
1.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在房屋施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得房屋的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
1.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
1.4门窗的渗漏原因
门窗在施工的过程中是重要的安装部位，然而之所以门窗部门易发生渗漏，主要原因在于在门窗安装后，施工人员并未及时的对裂缝处进行处理。除此之外，在居民生活的过程中，为美观而更换门窗，在外墙面随意开凿孔洞而并未进行有效的处理，使得雨水等物质通过空洞进行门窗中造成渗漏现象。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1屋面防渗漏技术
屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是使用混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。
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2.2墙面防渗漏技术
在房建过程中，不仅屋顶是需要重点注意的防渗漏方面，墙面的防渗漏设计和施工也要引起相关人员的重视。建筑的外墙由于四面迎风，每天都处于不同程度的天气如风雪、风霜天气地侵袭，因此相比于房屋的其他部位，墙面防渗漏的工作也是房建过程中的重要环节。在墙面防渗漏技术施工之前要严格清理墙面，保持墙面的洁净与平整，混凝土的比例与重量必须符合相关的要求，施工人员在操作的过程中，应该关注墙体和墙面材料的契合度和粘合度，合理选择防渗漏材料。
2.3门窗防渗漏技术
门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房建过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。
2.4地下室防渗漏技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
2.5厨卫防渗漏施工
在进行厨房防渗漏处理时，结合设计图纸根据厨卫实际情况，提高设计方案的可行性和有效性，要特别注重细节问题的处理。在厨卫施工材料选择时，要按照相关标准选择规范的材料，要精确到管道的长度和位置。在厨卫管道安装完后，要及时做好善后工作，处理缝隙和孔道，防止渗漏问题出现。
2.6 屋顶防渗漏技术的应用
在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。
结束语
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
参考文献
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论文作者:李明才
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2019/1/3
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