摘要：房屋建筑施工不仅是建筑实体形成的重要过程，而 且还是决定最终建筑产品质量的关键时期，房屋房建工程项目往 往会涉及到多方面的内容，是非常复杂的一个过程，在新形势下，作为房屋房建工程的施工单位，应充分的认识到做好房建工程施 工管理与控制工作的重要性和必要性，其不但能够确保房屋房建 工程项目保质保量并且按时的完成，同时还能够最大限度的降低 施工成本，从而实现施工单位经济效益的最大化。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；策略分析
1 前言
随着我国改革开放的不断深入，我国经济实现了迅猛发展，建筑业的发展也成为了我国国民经济不可或缺的主要动力。随着 我国建筑行业的兴起，市场竞争不断加剧，建筑行业的市场竞争 也在悄然兴起。与此同时，经济的发展带动了社会的进步，人民 生活质量也不断提高，老百姓对建筑设施的标准要求也日益升高。对此，建筑工程的施工管理和质量控制问题成了当今社会各界关 注的重要课题。
2 房建施工管理及其施工质量控制的相关问题概述
2.1 房屋建筑施工质量受到多方面因素的影响
房建工程项目的完成是一个非常复杂的综合过程，质量问题 受到该过程中每个细节的影响，从房屋建筑的设计、建筑材料、施工机械、施工人员、工艺、技术措施、管理制度以及施工地点 的地貌、地质条件、气象情况、水文特点等，最后到施工周期、投资成本都会对施工项目的质量造成直接的影响。
2.2 质量的变化波动大
房建工程项目的施工过程异于普通工业产品，没有固定不变的 流水线，不同房建工程的施工都有不同的工艺和质量检测技术，施 工的环境也不稳定，质量受到各种偶然因素和各种系统因素的影 响，很容易产生质量的变异。如：施工材料选择不同造成的材料性 能的微小差异、施工机械工具的正常磨损、施工操作的细微变化、施工环境的变化波动，都能引起偶然因素质量变异。而施工材料选 择有误、不合规格，施工操作不按正确规程，施工方法不妥，施工 机械出现故障，检测设备出现故障等，都能引起系统因素质量变 异。系统因素引起的质量变异是很容易造成工程事故的，但系统因 素引起的质量变异是可以通过人为管理消除的，我们要把工程项目 质量变异的范围控制在偶然因素引起的质量变异范围内。
3 我国目前房建施工管理存在的问题
3.1 施工管理制度不健全
在整体房建施工的管理中，施工管理制度起着重要的作用，对施工人员和管理人员的约束，都以其制度细则为标准。但是在 多数房屋建设的单位中没有明确的管理制度，如施工过程一旦产 生问题就没有可以依托的相关明细，对于一些模糊问题也难以界 定。当前多数企业的管理制度流于形式，还不完善，所以影响了 施工管理效率，从而出现了不必要的管理漏洞。
3.2 工程材料管控方面的缺陷
在房建工程中，施工材料质量的管理和控制非常重要，它能 够影响到整个工程的最终质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，需要在材料治疗的监督控 制方面严格执行。然而，当前的管理过程中，仍然存在着一些问 题，主要体现在三个方面：首先，在选择材料的时候，对供应商 的实力、相关信息等方面没有总体上进行了解，从而无法对供应 商进行合理地筛选。这极有可能导致管理方面的失误，使房建工 程因材料方面的原因而蒙受比较大的经济损失。其次，在材料的 储备方面。由于库存量信息和施工信息的不对称，导致施工所需 的材料，库存却已不多，甚至缺货。这种现象的产生，无疑会在 很大程度上影响房建工程的施工效率。另外，在材料的储存方面，由于管理人员的疏忽，或者是储存管理方面的缺陷，导致材料在 储存过程中的损失，引起浪费材料的现象。再次，在施工材料的 实际应用前，相应部门和人元都没有对材料进行认真检查。材料 由于储存不合理导致质量不合格，却最终被用到了工程建设当中，留下一定的安全隐患。
3.3 技术质量方面的问题
技术质量在房建工程施工中一直都得到高的重视。但是近几 年随着房建工程数量的不断增加和人们的建筑要求不断提高，使 人们对房建工程多样化的需求增加了，这就意味着在房建工程施 工中需要使用大量的新型施工技术，以提高房建工程的技术含量，进而提高房建工程的使用价值。而高技术含量房建工程在施工过 程中所涉及到的专业范围是非常广的，所以任何专业在进行施工 技术应用时除了要考虑到自己的特定空间位置及相关技术要求，还要考虑到施工时间顺序及相应空间位置要求等，以保证施工技 术的高质量应用。
4 加强房建工程的质量控制的措施
4.1 建立有效的管理机机制，制定具体化的规章制度
在进行房屋建筑施工时要确保有与之相对应的管理制度与机 制，不断对其进行编写补充与完善，由专业的技术性人员依照房 屋建筑工程的具体情况合理更正与完善。在进行编写的过程中，可以有效的借鉴相似房屋建筑工程项目的管理经验，随着时代的 发展不断改进与完善。在进行量化管理制度的同时，加快建立有 效的监督机制，对工程施工的全过程进行深入的监督，加强工程 管理的可执行力度。
4.2 仔细审核施工图纸，完成技术交底性的控制与管理
房屋建筑工程得以开展的先决条件就是施工图纸，在进行工 程施工前期就不断完善施工图纸，加强对其审核，保证施工的准 确性，要求施工人员充分领会施工图纸所传达出的内容与要求。保证房屋建设施工按照审核批准的设计图纸开展。在完善与审核 设计图纸的基础上，积极进行技术交底工作的控制与管理，开展 一系列的活动，保证技术的成功交底，从而保证房建工程的施工 质量。
4.3 严格控制施工组织的管理与优化，完善施工组织设计
首先要确定明确的施工周期，依据不同的施工阶段情况，做 到合理细致的施工改进，重点把握施工关键性技术，明确合理的 施工周期，保证施工进度。其次要做好施工工序的对接工作。房 屋建设工程项目施工内容繁多，不同项目之间存在衔接的过程，同专业不同的施工工序、不同专业不同的施工工序都要进行完美 的衔接。此外，加强对施工进度计划的细化，分别编制年进度、季进度、月进度、周进度等，据此对工程施工项目进行管理，有 利于施工进度的保证及项目质量安全的管理与控制。
4.4 强化监督检查机制
要提高房屋建筑工程的质量，必须加强工程施工前期准备和 施工过程中的施工管理和质量控制，强化监督检查机制。我们知 道，中国每年都会出现不少的建筑工程安全事故和质量事故，给 人们的生命财产安全带来极大的威胁。而造成事故的主要原因，无外乎是在施工过程中没有重视工程的施工管理和质量控制。因 此，施工单位要建立健全和完善监督检查机制，严格房屋建筑工 程施工中的施工管理和工程质量控制，如果发现施工中存在质量 问题，一定要及时纠正，并追究相关责任人的责任，确保各项规 章制度真正落到实处，保证工程质量不出问题。
5 结束语
强化房建施工管理与质量控制的策略分析主要目的就是，能 够保证房建施工整理流程处于控制状态，能够及时地对出现的问 题以及潜在的危险进行处理，能够防止房建施工出现不必要的操 作以及不必要的浪费现象，推动房建行业的进步。
参考文献：
[1] 孟祥俊 . 关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析 [J]. 科技与企业，2014.
[2] 柳艳 . 房建施工中质量与安全管理的研究 [J]. 建材与装饰，2017.
[3] 陶明明 . 房建施工管理与质量控制的策略分析 [J]. 科技与 企业，2016.
[4] 蒋真皓 . 房建工程施工质量管理的方法和内容 [J]. 今日科 苑，2015.
论文作者:董霄
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/15
标签：建工论文; 质量论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 材料论文; 房屋论文; 技术论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;