摘要：建筑工程管理中的造价控制是对于工程施工建设所采取的管理方式, 从项目施工最初阶段一直延续到工程结束的末期阶段, 在整个项目施工过程中相应存在的管理。本文概述了建筑工程管理中的全过程造价控制的具体含义, 并从中体会其在项目施工过程中的重要性, 介绍了建筑工程管理中的全过程造价控制所要遵循的相关原则, 并且提出了建筑工程管理中的全过程造价控制的方法, 有效控制造价成本, 探讨了建筑工程管理中的全过程造价控制面临的改革, 从而有效的实施建筑工程管理中的造价控制。
关键词：建筑工程; 项目管理; 造价控制;
工程管理全过程造价控制对于建筑行业的发展有重要价值, 但是我国当前建筑工程管理当中全过程造价控制方面还存在着很多问题, 尤其是前期准备不够充分难以有效形成制度, 从而影响到造价控制的实施。这就要求施工切有加强施工建设以及预算等领域的研究, 提出针对性的解决措施, 不断提高建筑工程管理的全过程造价控制水平。
1 建筑工程管理中的全过程造价控制概述
建筑工程造价可以说是一个非常复杂的的系统。建筑工程项目从开始策划到准备施工再到后期竣工交付等环节, 历经设计环节、施工环节还有验收环节, 造价高低能够堪称是不同环节与阶段造价控制的一个结晶。工程建设的过程其实也就是工程造价的过程。换一句话说, 建筑工程控制造价也就是对工程的施工成本进行严格的控制, 不断地优化施工方案等内容, 通过采取各种方法措施, 最大限度降低建筑工程的施工成本。通过科学地调度物力资源、人力资源还有财力资源, 最终能够帮助企业提高自身的效益。对工程造价进行管理, 有着非常明显的波动性。工程造价的问题集中反映在建筑工程的全部进程, 不管是哪一个环节出现问题, 都会给工程施工成本的控制带来直接的不利影响, 甚至影响正常竣工, 导致造价控制事故的发生发展。因此工程造价控制的质量, 会在很大程度上给工程的施工进度还有工程的盈利能力带来影响。这就要求管理人员遵循相关的规律, 严格做好各方面的造价成本管理监督工作, 保证将建设成本控制到位, 尽可能避免发生工程造价方面的问题, 保证建筑工程项目的顺利完工交付使用。
2 建筑工程管理中的全过程造价控制的原则
2.1 把握设计重点原则
建筑工程管理中的全过程造价控制需要对其把握设计重点的原则, 在建筑工程施工过程中。工程造价控制虽然体现在整个建筑工程管理的全过程中, 但是在投资商完成投资以后, 对于投资控制的把握好坏不确定, 不能很好的体现工程造价控制。如若有效的进行工程造价控制, 需要从最初的设计阶段执行, 之所以选择最初阶段执行, 是因为在后期的其他方面所有的工程造价控制都是在具体的建设施工图预算期间呈现的, 是在其基础上进行有序调整的。由此可见, 为了更好的在建筑工程管理中的全过程造价控制奠定基础, 要把握设计重点原则, 在设计图纸之初, 没交付之前就要把握工程造价控制。并且要及时有效, 绝对不能出现拖沓怠工的现象, 一旦出现拖沓怠工再对其进行修改, 那么程序复杂, 难度会增加, 损失相应的增大。所以, 把握设计重点原则, 可以有效的把握工程造价控制。
2.2 各环节控制原则
建筑工程管理中的全过程造价控制还需要对各环节进行控制的原则。在建筑施工过程中对于将前期的设计、实施编制招标控制价格、以及在施工过程中的进度控制、竣工结算时的有效处理, 都要运用到工程造价, 可以有效把控各方面的建设。在建筑工程管理中的全过程造价控制中, 实施这样的工程造价控制是势在必行, 行之有效的方法。但是, 在这个过程中, 还存在一些细微的问题, 这种工程造价控制在某种意义上说是一种被动行为, 不能积极的解决工程造价控制。换言之, 这种工程造价控制在建筑工程施工过程中只能发现问题, 不能做到有效的预防问题。鉴于此, 如果要取得工程造价控制的最好的处理方法, 需要把握各环节控制原则, 变被动为主动, 及时发现问题、解决问题, 从而能够令建筑工程项目顺利实施。
3 建筑工程管理中全过程造价控制的措施
第一, 决策环节的造价控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑工程项目的决策环节, 需要重点开展项目的投资估算工作, 尤其是要深入细致地进行调查研究, 全面整理搜集项目建设有关的信息资料, 编写可行性方面的分析报告, 努力改进投资数据的准确性, 从而让可行性分析报告发挥出工程建设的总开关作用, 以此为基础强化工程项目的造价控制, 只有这样才可以确保工程项目在决策阶段就将项目造价控制在合理科学的范围当中。
第二, 设计环节的造价控制。设计环节对工程造价控制来说发挥着开端性影响, 虽然在设计环节需要耗费的资金并不很多, 不过设计环节对后期工程的施工以及造价控制有着重要的影响。对任何建筑工程来说, 都需要高度重视设计环节的工程造价控制。在设计环节相关工作人员需要严格控制流动资金, 在确保建筑工程开展顺利的基础上, 对那些不够合理的开支一定要做到严格控制, 从而保证建筑企业设计环节资金使用合理。
第三, 招投标环节的造价控制。工程项目的施工招标投标环节造价管理要求建造方构思招标方案的时候, 要求工作人员充分了解拟建项目的功能、技术以及各项经济指标, 从而依据工程项目的特点编辑招标文件。在这一过程当中, 一定需要确保文件严密。一方面, 招标投标需要合理使用工程量清单, 运用合理科学的方法编制工程量清单, 确保工程量清单结构清晰并且无明显的错误和漏洞, 清单不能只根据设计图纸编制, 还需要综合考虑哪些因素是设计图纸上无法全面呈现, 但在具体施工的过程当中又会发生的。另一方面, 施工企业需要招标人员研究投标书, 同时提供可行性方面的分析报告。
第四, 竣工环节的造价控制。工程项目的竣工结算环节可以说是工程造价管理过程当中的最后环节, 有着不可替代的影响。为完成竣工结算需要建立健全相关的备案制度以及内部审核制度。工程量清单需要详细核对复查, 周期性进行检查监管, 重视人员素质培养。竣工结算要现场核对, 评审施工是否符合相关的标准以及工程造价正常与否。
4 建筑工程管理中的全过程造价控制面临的改革
目前形势下, 我国的各领域针对目前国家的发展趋势, 以及应对国外的发展特点, 逐步加快了改革的步伐。在建筑工程施工领域, 改革不断深化, 对于建筑工程施工的投资主体同样在不断的发生变化, 逐渐向多元化发展。建筑工程管理中的全过程造价控制能够体现出投资商与承包商之间的经济利益关系, 并且可以充分体现其市场竞争是否具备规范化的特征以及在建筑工程管理中的经济效益能够促进社会效益、提升社会经济水平等等。当前, 我国的工程造价控制还远远低于其他水平, 在其管理体系中存在一定的问题, 制约着建筑业的发展, 所以, 建筑工程管理中的全过程造价控制的改革势在必行。对于工程造价的计价方式改革应进一步深化, 可以根据市场经济体制中实施的目标, 利用市场资源配置的优势开展改革工作。工程造价控制的改革还应注重完善法律法规、加强诚信建设。并且要充分利用人才优势, 提高从业人员的专业素质, 满足市场需求。在建筑工程造价控制上要加强网络技术应用, 打破传统的模式, 提升改革的力度, 有效的控制造价成本, 为实现建筑工程管理中的全过程造价控制提供帮助, 从而令建筑工程管理工作更有力的开展[4]。
5 结束语
建筑工程造价的有效控制是建筑工程管理的重中之重, 一直贯穿在整个建筑工程施工之中, 可以说与建筑项目施工是融为一体的。因此, 要对建筑工程造价进行有效控制, 将其作为建筑工程管理的重点, 要全方位的掌握建筑施工过程中的每一个环节的特点, 并规划出具体的控制造价的方案, 从而有效的解决建筑工程管理中的全过程造价控制存在的问题, 运用行之有效的解决办法加以全面控制, 降低造价, 提高经济效益, 更好的开展建筑项目施工工作。
参考文献
[1]罗春来.研究如何控制建筑工程管理中的全过程造价[J].科技创新与应用, 2014, 06 (06) :234.
[2]季迎虎.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].中国新技术新产品, 2014, 08 (18) :169~170.
[3]王丽芳.论建筑工程管理中的全过程造价控制[J].门窗, 2014, 05 (09) :57~60.
[4]李想.建筑工程管理中的全过程造价控制探讨[J].科技资讯, 2013, 06 (09) :154.
论文作者:刘斌
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/17
标签：造价论文; 建筑论文; 工程造价论文; 工程管理论文; 全过程论文; 环节论文; 工程项目论文; 《基层建设》2018年第31期论文;