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摘要：建筑工程防水防渗施工对于保障建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强建筑防渗漏效果，提高建筑工程的质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
关键词：房屋建筑工程；防水；施工技术
引言
在房屋建筑工程中，防水施工工程是重要的施工项目，保障房屋建筑工程的整体质量和使用的安全性，将防水技术合理运用到房屋建筑主体结构防水施工中，依照防水施工流程进行，强化防水施工技术及施工质量的监控和管理，达到较高的防水效果，确保房屋建筑结构良好的稳定性、抗渗性和防水性。在房屋建设施工中，搞好防水技术的应用，严格依照规范流程，开展防水施工，确保建筑物具备良好的防水效果，彰显防水技术在房屋建筑施工中的重要地位。
1 建筑施工中防水防渗技术的重要性
渗漏是影响建筑物安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。建筑物出现渗漏的现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将会危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在建筑工程施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。在施工中采取必要的防水防渗技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗漏技术效果可以通过两种途径来实现：①在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；②在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗漏修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗漏施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防水防渗技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，施工单位要予以高度重视。
2建筑施工中出现渗水漏水的原因
2.1 建筑屋面渗水漏水的原因
一般来说，建筑屋面渗水漏水的原因主要有三个因素: 建筑材料、施工技术以及设计。首先是建筑材料，要想达到防水防渗的目的，当然需要使用防水的建筑材料的，而在实际的施工中，为了保障防水的效果一般是使用多种防水材料的。屋面会长时间的受到阳光照射，以及风水的洗刷，再加上温度的变化，防水材料的防水功能必然会受到一定的影响，比如防水材料之间产生缝隙，导致雨水的入侵等。另外就是很多防水材料其实都是无法长期使用的。然后就是施工技术的原因。在施工过程中，会存在这样一种现象，为了达到赶进度的目的会在施工时草草了事，不严谨，这就直接造成了建筑物的漏水渗水现象的出现。最后就是设计方面的原因。在建筑物施工前期在设计过程中，如果雇佣了经验不够丰富的设计师来设计屋面的防水结构，设计师极有可能会忽视排水结构的设计，从而导致屋面积累了大量的雨水，对防水材料造成了影响。
2.2地下室渗水漏水的原因
随着社会经济的发展，越来越多的私家车出现了，也就意味着在建筑设计当中，地下室的是一个必要的存在。而地下室作为地势较低的一个位置，极容易出现渗水和漏水的情况。因此做好地下室的防水渗水工作十分重要。一般来说，造成地下室渗水漏水的原因包括混凝土质量、钢筋以及变形缝三个方面的原因。
2.3 建筑物外墙渗水漏水的原因
建筑物外墙可以说是建筑物最主要的一个结构，建筑物外墙墙面巨大，几乎暴露在空气中，也非常容易出现渗水漏水的现象。而一旦建筑物渗水漏水造成的影响十分巨大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而建筑物外墙渗水漏水的原因主要有以下几个方面: 平层灰的施工质量不合格，从而导致的渗漏; 在外墙抹灰的施工时搭建空手架中间的缝隙封闭得不够严谨而导致的渗漏; 最后就是阳台这个位置导致的渗水漏水。
3房屋建筑工程防水施工要求
房屋建筑工程屋面结构防水施工必须安排专业施工人员或施工团队进行协作施工，所有施工人员必须持证上岗，建设单位的施工管理或监理人员应做好施工进度及质量、组织控制工作。施工中施工单位应结合施工实际情况和施工技术图纸展开质量自检及自查和自纠，并及时做好施工记录。施工监理人员应做好每一施工环节的质量验收工作，验收合格后方可进入下一道施工工序，并安排专业施工质检部门对房屋建筑工程施工质量进行检测和复合验收。在防水材料使用方面，应保证所有施工材料符合我国现行《屋面工程施工技术规范》或相关建筑施工防渗技术要求。防水材料进场后，要提供必要的质检报告单，并附有生产合格证，清楚标明建筑防水材料的生产日期及批号和规格以及名称等，以便施工单位进行取样检查和复合，从源头上控制建筑结构渗漏问题。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1外墙防水防渗施工技术分析
对于外墙渗漏现象，可以选用一些具有保温节能型的材料，这样既能够有效的防止渗漏现象的发生，而且还能够满足建筑的设计要求。在施工过程中，必须严格控制施工工艺，施工完成后，必须对外墙进行检查，一旦发现外墙存在缝隙，必须及时的对外墙表面进行修复处理，及时的消除隐患。对于外墙连接部位，最容易发生渗水渗漏现象，为此，要做好关键部位的合理化连接，以避免存在漏水现象。
4.2屋面防渗漏技术
为了实现对屋面渗漏率的有效控制，就必须使屋面施工质量得到提高。这就需要在防水卷材与屋面涂料选择上下功夫，确保这些材料具有良好质地，如此才能够奠定房建施工防渗漏效果的基础。施工操作也必须规范、科学，严格按照要求进行施工，通常屋面防水材料要进行两次涂抹，期间间隔不得过长，在涂抹材料膜状形成之后，屋面才能够得到有效保护。在施工完成之后，相关检查非常必要，可以将水注入涂抹部位，如果依然存在渗漏，那么就要采取相应措施进行修补。
4.3门窗防渗漏技术
建筑门窗与墙体的衔接部位如果处理不当，也会造成渗漏现象的发生。这个部位渗漏问题大多是由于施工人员操作不当造成的。例如施工人员没有按照规范进行施工，选择质量不好的施工材料，或者施工企业出于降低成本的目的，没有按照要求进行操作等等。因此，必须对人为因素加以控制，严格按照规范要求进行施工，才能够确保门窗渗漏问题得到有效解决。
4.4地下室防水防渗施工技术分析
对于地下室渗漏现象，必须要从根本上解决渗漏现象。为此，要强化对混凝土质量的控制，要确保混凝土足够密实，从而避免墙体出现破裂现象。再有，要科学合理的选择优质材料，要为管道提供畅通的运输空间，加强套管的穿墙工艺，避免套管发生渗漏。最后，应该保证建筑防水层的合理化设计，确保防水层施工技术操作规范，以避免地下室表面出现渗漏现象。
4.5在厨卫中的防水防渗施工技术
由于卫生间和厨房自身作用的特殊性使得卫生间和厨房最容易发生渗漏问题。在厨卫的防水防渗施工中，施工单位要要注意厨卫地面的高度必须低于客厅与卧室的地面高度大约50mm，卫生间和厨房的地漏口根据规定也需要比相邻的地面低大约10mm，在厨房、卫生间和墙体相邻的0 － 1. 8m 位置处要使用防水材料并进行抹灰处理，这样才能保证厨卫在正常使用时不会产生积水，才能延长防水层的使用寿命。
结束语
现代建筑是人群居住、生活的重要载体，那么它的使用质量好坏会直接影响到人群。现代建筑的防渗漏处理不当，严重的影响了人群的生活、工作等。那么更应该积极地改善建筑的防渗漏技术。为了提高建筑的使用质量，本文就建筑工程中的渗漏问题,提出有效防范和改善措施，仅供参考。
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论文作者:赵天赐
论文发表刊物:《防护工程》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/14
标签：屋面论文; 建筑论文; 施工技术论文; 外墙论文; 建筑物论文; 防水材料论文; 防渗论文; 《防护工程》2017年第20期论文;