中航天建设工程有限公司 北京 100070
摘要：结合建筑工程项目中工程造价的情况，在分析了动态管控原则的基础上，结合自身的工程经验的基础上，探讨了建筑工程造价的动态管理控制要点，并提出了有针对性的建筑工程造价的动态管理控制策略，希望对于今后的建筑工程造价管理水平提升有所帮助。
关键词：建筑工程，工程造价，动态管理，造价控制
在当前快速发展的城市化进程中，建筑工程迎来了空前的发展机会。建筑工程造价管理具有明显的动态性，这点从工程造价管控模式随着时代发展的变化就可见端倪。在新时代背景下，建设单位应该重视工程造价管理与控制强度等工作，积极践行动态管理的理念，有序推动工程造价高效管理工作的开展，并能将其深入到工程中各个环节，并秉承“先结算后施工”的原则，从多方面重视好造价估算工作，有效统计工程变更情况，尽量避免出现工程造价失控的局面。
1 动态管控原则
在具体的建筑工程造价的动态化管控过程中，应结合实际建筑项目的特点，落实好以下几个方面的原则问题[1,2]：一是，秉承经济和技术相互结合的原则。在充分考虑到造价控制影响因素的基础上，明确技术则是最为主要的因素之一，则应该通过选用合理化的技术才有效实现成本的降低。特别是应结合新技术的优势，重视相应的分析工作，并能实现优化方案，提升技术水平，从而保障整体工程进度以及质量，还应该实现建造成本节约化发展，有效满足造价控制要求；二是，坚持走权责结合的道路。从整体上有效控制造价，并能综合性分析各类影响因素，保证在实际工作中实现造价控制责任制度的逐步完善，通过权责一致，从细节处落实好相关的控制内容，避免资金浪费；三是，全面性原则。结合工程项目的工程造价来说，应重视相应的设计环节以及决策等内容，保障实现科学预算管理，有效实现资金管理计划的落实，以便有有利于开展后续工作，实现全过程的资金动态化管理。严格把控相应的设计变更以及其他问题，避免出现成本失控情况；四是，保证落实动态化控制原则。为了实现企业发展中成本的高效控制，则应该加强造价控制实施过程中的成本核算问题，针对不合理的情况则应该有效开展调整，以避免全面提升造价的有效性、真实性。
2 建筑工程造价的动态管理控制要点
2.1 重视投资决策环节把控
结合宏观角度来开展项目投资分析，则应该结合建筑项目的特点重点来咨询及评审相应的各类参数的率定及费用，可以通过动态回收期、项目净现值等指标来进行反映。在此过程中，为了重视投资决策中的造价控制，则应该重视分析存在的敏感性指标。结合投资估算的情况，参考全面审查形式来重点对于投资估算编制依据进行审查，以保证其可信性，使其符合相应的规划标准要求。另外，还应重视审查中的费用项目和相关数据，重点对于其的符实性进行审核。
2.2 设计阶段
第一，实行设计招标模式，保障将技术和项目经济相互结合。结合建筑工程设计角度进行考虑，只有采用先进的技术，并保障功能齐全、经济实惠，以及三者相互协调才能意味着建筑设计的成功。在市场化的过程中，通过设计招标能有效全面提升工程设计质量，全面进行各类设计方案的对比，能实现工程设计的优化。
第二，推行限额设计方法，结合设计任务书以及投资估算和初步设计总概算，在此基础上开展相应的设计施工图控制工作。结合价值工程原理，分解相应工程造价，明确建筑项目设计方案，有效实现方案的合理性要求。在此过程中，明确限额设计则应实现优化设计方案，有效控制工程项目成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
第三，对于取费方法进行优化处理，按照设计质量来提出奖惩措施。重视如何从实际出发来实现设计单位的造价控制作用的发挥，保证其控制在投资限额中，借助于价值工程原理，利用各类方案的技术经济性对比分析，力求全面实现工程安全质量的要求，并能从项目特点出发积极采用新技术、新方案，满足预期的投资节约要求。通过相应的有效的奖惩措施，进一步强化造价控制。
2.3 施工阶段
结合建筑工程造价的控制情况来看，动态化管理则是必然趋势，所以，在建筑工程的实际工作中，应该从施工进度以及施工质量入手，全面加强成本控制工作。所以，施工阶段的管理涉及到较为繁复的工序以及复杂的工艺，应全面重视施工管理工作，进行监理单位、施工单位的优化，并能有效进行全面的资质评估，以便有利于实现后续的发展。同时，结合施工管理体系的逐步完善，有效实现成本的动态化管控要求。从市场角度出发，重视原材料的选择以及合理采购计划的落实，加强材料管理工作。所以，考虑到施工环节所具备的较强的动态性，综合考虑到各种不确定因素影响，应逐步完善相应的应对措施。如果存在着设计变更，则全面分析可能的原因，并落实好设计变更以及执行情况。另外，还应加强人事活动的管控，全面提升工作人员的综合素质能力水平。
2.4 竣工阶段
重视竣工验收过程的造价的动态化控制，才能实现预期的竣工结算的准确性要求。在此环节，则是通过相关的施工图审核工作，全面落实好结算的有效性、真实性问题，并重视如何开展现场考察。结合实际工程中的情况，通过对比施工现场以及施工图，能较为全面了解到建筑高度和位置以及尺寸等差异情况。结合竣工图来加强实际工程量和建筑工程量清单的详细而具体的核对工作，重视如何进行差异点的明确，重视相应的设计变更以及签证核对等工作。
3 建筑工程造价的动态管理控制策略
3.1 引入BIM技术
在建筑项目的造价管理中能借助于BIM技术的优势，能有效提升工程项目建设的效益。BIM技术能有助于提升设计阶段和施工阶段以及竣工阶段的造价控制管理水平。比如，在设计阶段过程中，除了工程量的准确计算外，还应该重视如何有效提升设计质量，避免出现后期设计变更问题，以便有效实现造价控制水平的全面提升，满足动态化管控的要求。利用BIM技术中的施工模拟作用，能较为全面来检查专业化施工情况，利用碰撞检测能有效处理施工中可能存在的问题，控制损失，提升效益。
3.2 运用目标控制法
为了有效实现造价动态化控制目标，则一定要从实际出发选择科学合理的管控方法，以便能有效促进各项管理工作的进行。将目标控制法应用在具体的实践环节，能从造价控制要求出发，实现控制目标的动态化要求，有利于实现工作的预期保障。在实施造价控制工作目标和计划的环节，结合动态检查的情况，有效发现动态化控制相关问题，并提出对策，力求能实现造价控制满足合理化的目标值范畴中。借助于PDCA管理措施方法，合理化明确造价管控工作计划，并能全面落实，完成预期的造价控制目标。
4 结束语
由此可见，将工程造价的动态化管理融入工程项目中，能有效提升造价控制效果，实现预期的工程建设投资效益。在实际工作中，可以利用BIM技术、目标控制法等优势，高质量实现预期的造价控制目标。
参考文献：
[1] 孙静. 工程造价指数与工程造价动态管理刍议[J]. 山东工业技术,2019年12期.
[2] 董向晖. 建筑工程造价动态管理与控制措施[J]. 山东工业技术, 2019年15期.
论文作者:孙智
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第14期
论文发表时间:2019/9/10
标签：造价论文; 动态论文; 工程造价论文; 建筑论文; 重视论文; 工作论文; 情况论文; 《工程管理前沿》2019年第14期论文;