蒋群锋
仙居长广建设工程有限公司
摘要：在当今的建筑施工当中，民用住宅建筑施工质量越来越受到人们的关注和重视，同时在施工的过程中，其质量也会对工程施工的效率产生非常大的影响，所以在建筑工程施工的过程中，一定要采取有效的措施对施工的质量进行严格的控制，只有这样才能保证建筑的使用功能和使用寿命，在建筑施工的过程中楼板施工是非常重要的一部分，其质量会对建筑整体的质量和性能产生非常重大的影响，所以我们必须要对其予以高度的重视。本文主要分析了加强民用住宅楼板施工质量管理的途径，以供参考和借鉴。
关键词：建筑施工；民用建筑；质量管理
当前。全球的经济发展水平整体呈现下滑的趋势，在建筑施工的过程中，其需要有内部因素和外部因素的共同影响，因为当前我国的建筑行业在经济的推动下在不断的发展，建筑企业如果想在建筑施工的过程中获得更大的优势，就需要采取有效的措施对企业自身的软实力予以有效的提升，同时在这一过程中，施工质量方面的管理也成为了整个工程建设中都非常重要一个工作内容，因此建筑施工的管理人员一定要尽职尽责的完成好自身的本职工作。
1、多层建筑民宅存在的质量问题
社会建筑质量意识和民族质量文化将有大的进步。21世纪质量在国民经济中的地位和作用将大大提高，社会建筑质量意识和民族质量文化将有大的进步。21世纪质量在国民经济中的地位和作用将大大提高，社会建筑质量意识在进步，社会要求建筑产品要有产品适用性、合格的责任性、产品形成过程的有效性。即将到来的21世纪将会证实质量是一种文化，它不仅与技术、标准等有关，而且和每个人都息息相关。它是一根联接企业和社会的链条，即“质量价值链”。质量管理活动就是营造一种组织文化，住房消费作为一种文化已进人人们的思考之中。
当前从建筑工程应用的现状当中我们可以看到，民用住宅工程的工程造价相对比较低，同时在施工的过程中所选择的施工工艺也比较容易操作，在施工中会涉及到很多的施工单位，此外建筑施工的主体主要是通过招投标的形式来确定的，投标单为为了可以赢得工程的建设资格，在投标的过程中往往会将工程的造价压得非常低，而建筑企业还要在这一过程中获得一定的利润，所以很多企业在施工的过程中都会出现偷工减料的问题。此外政府在设计的时候加大了偷你力度，但是在经济效益和社会效益方面并没有达到相对比较协调的状态。而从某种角度上来说，建筑施工的水平还是需要不断的提高，施工人员在技术方面还有欠缺，市场监管的力度还需要不断的加强，所以在技术水平方面和市场监管方面都存在着一定的缺陷，因此在施工的时候很难保证考核的水平，从而也就使得工程的质量会产生非常大的起伏，稳定性也并不是很好，如果这种情况长期都得不到改善就可能会出现非常严重的质量问题。
2、民用住宅建筑施工质量管理
当前我国的房地产行业发展十分的迅速，同时房地产行业内部的竞争也朝着更加白热化的方向发展，如果房地产企业想要在这一过程中获得更好的发展，就必须要不断的在这一过程中采取有效的措施提高自身的发展水平。而现实当中，房地产企业依然需要解决很多的问题，此外相关的工作人员还需要从房地产的开发环境和施工环境方面进行综合性的考虑。一方面要保证生产出的产品和市场的需求相适应，同时，还要重视工程本身的施工质量。如果站在施工进度的角度上来看，我们需要对成本管理工作进行有效的开发，这样才能更好的保证工程造价的科学性和合理性，只有这样，才能更好的面对白热化的市场竞争，在市场竞争中占得先机，此外从工程造价方面我们也可以看到施工质量管理的质量和水平对整个工程的影响是非常深远的。
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3、民用住宅施工质量管理的思路
通常，民用建筑施工管理工作主要包含以下几个方面的内容，施工的质量、施工的进度和施工的成本等等。但是从实质上来说，三者是相互影响，相互联系的，这三个因素在施工的不同阶段都会涉及，在工程施工的过程中，需要将施工的目标和施工的周期有机的结合在一起，同时还要在施工中将施工的质量和水平放在核心的位置上，在工程建设的过程中还应该充分的考虑到工程自身的特点，这样才能更好的根据工程的建设需要对其进行全面的调节。建筑施工当中，建筑自身的性能成为了人们关注的一个重点和焦点，因此我们在建筑建设的过程中一定要对建筑的材料加强质量控制工作，这样才能更好的保证建筑工程的质量和稳定性。
4、做好施工前的准备工作
在施工工程进行之前，需要对施工工程的结构形式进行组织，同时还应该对施工单位的相关编制问题进行细致地检查。另外，在施工中，要想保证施工工程能够顺利地保质保量完成，就需要制定科学合理地施工计划，其中包括工程的进度，施工方案的设定以及相关技术的应用等。只有对其进行适当地安排，才能够进行具体的施工工作，可见做好施工前的准备工作是至关重要的，具体来说主要表现在以下几个方面的内容。
首先，需要做好备料工作，明确施工过程中材料的进场顺序。对需要应用的材料和配件等部分做好质量地检查，同时还应该对检查报告进行掌握，把握合格证明书的科学性，另外还需要对材料进行多次检查。
其次，对隐蔽工程的质量验收要细致，这对于减少住宅工程的质量通病十分重要，如基础部分、各个混凝土结构部分的钢筋绑扎、厨房和卫生间地面及屋面的防水处理等，对这些分部、分项工程的验收必须严格，必要时可以邀请工程质量监督部门共同进行验收，符合要求才能签发隐蔽工程验收记录。
最后是要定期召开工程的协调会议。民用住宅工程施工单位的数量很多，所以在施工的过程中一定要组织设计单位和所有的施工单位参加定期举行的协调会议，对施工计划的执行情况进行全面的了解，此外还要在这一过程中提出相关的问题，并找到解决的方案。
5、优化多层民用住宅施工质量管理
5.1建立样板管理制度发展纲要
在多层民用住宅施工质量管理中，可以套用传统的优秀管理制度来对其进行优化，样板施工的作用不仅仅局限于施工质量的最终考评，而将其扩展到施工过程中各道工序施工程序的正确性、合理性的确认，使参与样板施工的分包队伍，在实施中接受技术标准、质量标准的培训，统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准，为推广施工后的质量过程控制提供可靠的保证。
5.2优化多层民用住宅施工项目的内部质量验收
为保证多层民用住宅工程质量，实现过程精品，要根据工程的施工特点及质量目标，编制了高于国标的项目质量验收内控标准，并加大质量过程检查密度及实测点数，由常规的质量抽检变为普查。在工序验收管理上项目部设立了内部三级检查制度，实行内部质量验收的层层把关。通过内部三级检查制度的实施，有效地控制了施工质量，在监理公司验收中一次验收合格率达到100%，部分施工工序达到免检。
6、结语
当前，我国的民用住宅建筑施工水平和管理水平都不是很高，在管理的过程中也无法对工程的质量进行严格的控制，出现这种现象的一个重要的原因就是在施工的过程中没有建立起一个比较有效和完善的管理体系，所以必须要重视质量管理工作，对其中出现的问题一定要及时的处理。
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[5]夏永峰.浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J].科技创新与应用.2013（14）
论文作者:蒋群锋
论文发表刊物:《基层建设》2015年16期供稿
论文发表时间:2015/12/11
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