摘要：科技水平的提升，推动了建筑工程施工技术的创新，也是建筑行业发展不可缺少的动力，对提升建筑工程的施工质量具有重要意义。针对建筑施工中较常遇到的渗漏问题，应在充分把握施工材料的质量、施工工艺等多方面的基础上，创新防渗漏施工技术，以便确保建筑施工中出现的渗漏问题能够得到有效解决。本文针对建筑施工中的渗漏问题，在简要分析建筑施工中较常出现渗漏的位置的基础上，对建筑物渗漏的原因进行阐述，最后具体探讨了建筑施工中防渗漏施工技术的实施策略。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因
在我国的房屋建筑工程中，防渗漏工程施工是非常复杂并且在施工的过程中需要细致进行的一项施工工程。我们在防渗漏施工的过程中，首先一定要认清防渗施工的重要性以及渗漏对于房屋建筑的危害。只有认真的了解上述的施工内容，才能够有针对性地进行防渗漏工程施工，才能够有针对性的采取相应的防渗漏施工技术进行实际施工。房屋建筑施工出现渗漏问题对于房屋的住户来讲影响非常大，虽然从安全角度来讲，房屋建筑工程出现渗漏问题不能够危害房屋的整体安全性，存在的安全隐患较小。但是从房屋居住的舒适性来讲，房屋建筑出现渗漏问题，会在很大程度上影响房屋居民的居住舒适度。因此在这一个层面上，我们也要对出现渗漏的房屋建筑工程进行有效的防渗漏施工，在施工的过程中有效的控制施工质量，保证房屋建筑工程的渗漏问题得到妥善并且有效的处理。
1.建筑工程渗漏质量问题产生的原因
1.1屋面渗漏
在建筑工程投入使用后，最容易引发渗漏问题的建筑部位就是屋面工程。屋面防渗漏施工过程的工序十分复杂，施工人员在施工过程中必须要按照规定的程序和方法进行施工，如果擅自采取自以为对的方式进行施工，会严重影响工程的质量。在施工作业中，施工人员的素质问题也是施工面对的重要问题，施工人员的自身素质问题会影响到工程的整体质量缺陷问题，更容易导致工程在使用阶段发生渗漏问题。屋面防渗漏问题的施工质量主要取决于单位选取的防渗漏施工防水建材的质量水平，在进行防水建材选购中，要选择正规的厂家和供应商进行购买，并制定专业的工作人员进行防水材料的鉴定，以确保材料的安全性和可靠性[1]。在进行防水材料使用建设的过程中，如果工作人员没有遵循施工相关的技术制度进行施工，将会导致防水卷材铺设失败，导致渗漏的情况发生。
1.2外墙渗漏
建筑工程外墙施工阶段的防水性能主要取决于其材料质量与施工工艺，所以关于外墙施工阶段的材料与施工工艺控制也是质量管理的重点，但是由于部分建筑企业质量控制措施的缺失导致其外墙存在质量缺陷，导致混凝土工程因裂缝或墙体变形而发生渗水、漏水等现象，以及施工人员在外墙拉结筋施工阶段的施工工艺缺陷，导致整个外墙墙体因砌筑质量缺陷而在使用阶段容易发生渗漏等质量通病。
1.3厨卫渗漏
卫生间和厨房是建筑发生渗漏频率较高的位置，其使用频率高，面积相对狭小，但是各种管道较多，水源较多，是建筑工程施工中最重要的防渗漏部位。导致厨房和卫生间产生渗漏的因素主要包括施工材料、施工工艺水平和排水管道功能性。施工材料的质量决定了建筑结构的防水性能，施工材料质量不符合要求，在后期使用过程中容易发生结构病害，如裂缝从而产生渗漏。施工工艺水平决定了施工质量，若施工工艺达不到施工要求，如管道连接出现问题，会产生严重的渗漏问题。排水管道的安装和使用是及时排除废水的有效手段，若排水管道不能进行很好的排水工作，将导致大量水分滞留，造成漏水现象。
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1.4建筑设计与施工阶段存在缺陷
建筑设计阶段所做的工作是建筑实际施工的基础，设计阶段所做工作是否充分、施工图纸和方案的设计是否科学，会对建筑工程的实际施工造成很大影响。从建筑工程的实际施工来看，由于部分设计单位和施工企业没有充分做好建筑设计阶段的各项工作，对施工材料的质量把关不到位，对施工图纸与方案的设计缺乏科学性，无法为建筑工程的实际施工提供科学保障，再加上在实际施工过程中，施工企业为了从建筑工程中获得更大的经济利益，缺乏对建筑工程施工质量的重视和检验，从而导致建筑工程的实际施工存在质量问题。在建筑设计阶段，对于建筑防水功能的设计，相关工作人员缺乏对防渗漏工艺的充分考虑，而在建筑施工阶段，施工人员也并未遵照相应的技术标准去应用防渗漏施工技术，导致针对建筑物的防渗漏施工存在缺陷，对建筑物防水功能的发挥造成影响，导致建筑物极易出现渗漏问题，从而影响到人们的日常生活、工作。
2.建筑施工中防渗漏施工技术策略
2.1屋面防渗漏技术
建筑工程中屋面具有防水和保温作用，屋面防水质量将对整体施工质量产生影响，为了做好屋面防水工作，应注意以下方面：（1）充分考虑南北气候差异，选用合适的施工材料。由于我国南北方气候差异较大，温湿度不同，对防水材料的要求也不一样，因此，应充分考虑所在地区的气候选择合适的施工材料。（2）要结合材料特点进行施工。每种材料都有优缺点，施工人员要充分发挥施工材料的优势，在施工过程中注意材料使用的连续性，中途不能随意更换施工材料，更不能断续施工，否则材料衔接处容易出现渗水现象。（3）屋面施工时，应加强振锤的使用，以增加材料的混合均匀性，使施工材料均匀覆盖在屋面，避免施工材料产生气泡。（4）施工接近尾声找平时，应考虑设置合适的坡度，适宜的坡度可以有效避免水分积存。（5）后期使用时，需要注意禁止堆放较大较重物品，避免对屋面的损害，发现杂物应及时清理。
2.2外墙的防渗漏施工技术要点
建筑工程外墙的防渗漏施工中要求施工人员要对其基层进行清理，确保墙体与砂浆之间不存在任何污物、浮尘而影响其粘附力，并要将墙体的含水量控制在最佳值10％-15％之间，避免抹灰层因水分被基层吸收而出现一些起鼓或开裂等问题。外墙装饰面在施工过程中施工人员要将饰面块材经过浸泡、晒干后才能进行使用，并要对外墙底灰是否存在空鼓、裂缝等质量缺陷问题进行检査，如果发现其存在质量缺陷则要求施工人员采取合理的措施对其进行处理，在确保其满足相关技术标准的基础上才能进行外墙装饰面施工。涂料饰面施工准备阶段要将墙基体含水率控制在8％以内并要选择与各类涂料相匹配的封底材料与腻子进行施工，还要通过对砂浆抗渗漏性能的揑制来确保整个涂料饰面的施工可以满足质量要求，针对门窗、大角等部位的施工过程中施工人员要采用增强网格布对其进行抹压，将大面积网格布铺设平整后从中间向两边进行水泥砂浆抹压，施工结束后要求施工人员要对养护工序质量进行严格的控制。2.3厨卫防渗漏采取的措施
在厨卫建设设计过程中，要加强设计质量，卫生间、厨房的设计图纸要进行严格和审核，针对卫生间、厨房特有的特点制定出完整的防渗漏技术方案。可以采用合理的方式进行管道的具体铺置，对施工中所涉及的材料规格都制定出具体的方案。在设计结构方面，要加强对设计结构施工的监督力度，对厨卫进行建筑时，要采取多次振捣的方式，夯实混凝土，使混凝土处于密实、牢固的状态。在安装卫生间、厨房的必要设备和厨具时，要着重注意安装手法和安装方式，加强对设备的管理，对于在安装过程中留下的小孔，要进行及时的填充，从根本上杜绝渗漏问题的发生。在选择防水材料时，要选择正规厂家的正规材料，正规的材料有一定的安全保障，其自身的安全性和防水性为以后建筑的防渗漏功能奠定了坚实的基础[4]。
结论
一旦房屋建筑工程出现了渗漏问题不仅影响居民的居住条件，还影响房屋的建筑质量以及使用质量。正是由于这一原因，我们在房屋建筑工程施工的过程中要对防渗漏施工以及相应的施工技术进行重点关注。对于房屋建筑工程中的防渗漏施工技术，我们要根据实际的情况进行防渗漏施工技术的选择，只有选择恰当的施工技术才能够有效的保障防渗漏施工的顺利进行，取得相应的效果。在房屋建筑工程中，可能出现渗漏的位置有很多，因此我们要结合不同的位置来进行针对性的防渗漏施工技术选择，保障防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]许磊斌.关于建筑物防渗漏的措施[J].中国新技术新产品，2010（6）：7.
[2]田春华.民用建筑施工中防渗漏方法分析[J].中国新技术新产品，2010（7）：9.
[3]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011（3）：7.
论文作者:戴春风
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第23期
论文发表时间:2019/6/17
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