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【摘 要】通过对建筑管理与能源的匹配进行分析，具体阐述了建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响。
【关键词】建筑管理；建筑能源；建筑节能
1 引言
当今社会下，伴随着我国经济水平和科学技术水平的不断提高，建筑行业的发展也蒸蒸日上。近些年，人们的生活水平不断提升，人们对于建筑行业的要求也越来越高。对于建筑行业来说，提高建筑企业的竞争力的主要手段是将建筑管理与建筑能源相匹配。现阶段，建筑行业需要大力倡导建筑节能理念，为我国的可持续发展出一份力。本文针对建筑行业中的，对建筑管理与建筑能源的匹配进行分析，具体说明了其对建筑节能有哪些影响。
2 建筑管理工作的具体情况
目前，在我国的很多的公共建筑的维护以及管理模式存在于建筑商场中，对此调查人员进行了相应的调查，根据结果可以看出，这次调查的所有的对象中，投资商主要控制公共建筑物的主要的运行管理的模式，通过出租的方式，使用建筑物的空间，并招聘物业公司的管理人员，给他们固定工资，管理整栋建筑的建筑物的维修以及设备的管理就是他们的主要的任务，该种情况占了调查结果的55%。而业主自己管理建筑物的情况只占了调查结果的33％。与此同时，以固定工资的形式对物业公司的管理人员实施招聘的情况，只占了调查结果的6％。
3 建筑空调系统的能源匹配的具体情况
在我国，夏季使用空调的频率是一年中最高的，空调的运行的主要动力就是电力，在供电的高峰期，通常使用油来提供空调所需要的能源消耗，但是因为价格太过昂贵，这种空调逐渐被替代。通过调查结果分析，电仍然是主要能源，但是天然气以及符合能源的使用频率也在逐渐上上升。例如，该次调查中的大部分的公共建筑中，用天然气代替电力为空调提供运行的能源的公共建筑占了大约8%，并且天然气成为了这些公共建筑的唯一的运行能源使用，使用符合能源的公共建筑物也占了大约8%。在冬季，有多种多样的热源形式可以使用。根据调查统计的数据可以看出，在很多的高层建筑物中，虽然使用单一能源的比例占了88%的最大比例，但是这其中的公共建筑物把电当做唯一能源使用的情况只占了大约44%的比例。公共建筑物把燃气、油以及蒸汽等作为空调供能的单一能源使用的情况的比例呈上升趋势，尤其是采用燃油的方式进行取暖的情况的比例占了冬季热源的30%左右。
4 建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响
在我国，在建筑施工完成之后，建筑物的管理模式与运行的方式和预想的情况有较大的区别，主要是因为建筑物在投入使用之后的能源的消耗。因此，建筑物的后期管理模式与能源的匹配对建筑物节能的影响要远大于比设计时的预想。目前，国内的业主通过聘请相关的物业管理公司对建筑进行维护与管理，主要通过固定工资的形式对于一定的报酬，无论物业公司怎样设置建筑的能耗，其报酬都是固定形式的，这种固定的形式很难将维修人员以及管理人员的积极性调动起来，对于建筑物的维修与管理方面，他们不会主动的处理能源消耗的问题，因此，有关于建筑的节能方面，缺少必要的重视，导致能源的消耗日趋上升。在建筑管理工作中，这就是这种问题的主要原因，同样这种问题也是阻碍建筑管理相关工作人员的工作的重要原因。所以，物业公司应该重视管理模式，尽量对管理模式进行革新物，满足时代的要求，加快建筑节能的发展。
5 对我国建筑节能的建议
目前，我国的建筑节能方面与国外的节能形势有较大的差距，因袭，我们必须重视建筑节能的发展，不断地改善与探索更好的节能方式，促使我国的建筑节能高效快速的发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一点，在建筑领域中，建筑节能的未来的地位非常重要，韵味，我国的建筑节能方面的相关人员去国外进行学习的时候，要不断的吸取国外专家的经验，不断的累积时间经验，进而不断的完善国内的建筑节能的管理模式。第二点，从目前来看，在节能方面上，国内的建筑节能模式方面较为单一，应该针对不同地区的不同的特点依据不同的管理模式要求进行开发，这就需要对各个地区的文化特点以及地理特点做好相应的分析与研究，最后，根据不同的地区的不同的特点，制作出他们的建筑节能的管理模式的相关数据的指标，并统一组织，进而统一我国的建筑节能领域的发展的统一。第三点，要对我国建筑节能领域的研究工作进行支持和鼓励。目前，在建筑节能方面，我国的自主研究还不多，工作者的大部分的数据成果都是借鉴的国外的实例，虽然这样可以让我们在研究的路上少走弯路，但是通过这么做会导致我们的自主开发的能力下降。要想提高研究人员对建筑节能的兴趣，我们应该对对科学研究给与大力奖励与支持，最终逐渐的提高我国在建筑节能方面的技术。第四点，提升了人们对于建筑节能的整体观念。就目前来看，不仅仅只有中国对资源的需求很大，世界上其他的国家对资源的需求也在逐渐增大，但是地球上的能源是有限的，对于能源，人们需要充分的了解能源的重要性以及建筑能源领域，更好的促进建筑节能领域的不断发展进步。
6 建筑管理与能源匹配中的建筑节能的潜力分析
（1）现阶段，建筑节能在我国的建筑管理与能源匹配中日趋呈现复杂的态势。我国现阶段的建筑物的发展的多样发已经成为社会的潮流导向。对于建筑空间的试用功能布置和理解，不同的使用者之间存在较大的差异，即便建筑物只有一种功能，还是会存在差异。在一定的程度上空调动力能源的不同由使用功能的不同决定，需要在能源管道设计时做出相应的调整，建筑物的力度以及管理方式随他们的变化而发生变化。建筑物在功能上的变化会导致建筑物的管理以及能源供应有一定的难度，使它们变得更加复杂化。
（2）建筑节能中，建筑管理的重要性。在建筑施工完成之后，建筑物的管理模式与运行的方式和预想的情况有较大的区别，现阶段，我国的建筑物施工过程中就是呈现出这样的一种态势，这主要是由建筑物投入使用之后的实际消耗的能源所决定，因此，建筑物的后期管理对建筑物节能的影响比建筑物的设计对建筑物的节能影响更大。就目前来看，现阶段的管理工作人员对于建筑物的能源消耗的问题并不关注，更不会去关注建筑物的节能方面的技术。现阶段主要的任务就是对无业人员进行支持和鼓励，引起他们对建筑节能的重视，提高节约能源的积极性。
（3）大力发展复合能源。在将来的很长的一段时间内，在公共建筑物中，复合能源的的使用所占的比例将会持续升高，比例会越来越高。比如我国的西气东输的工程这一实例，该工程就是为了能够较好的顺应我国的建筑节能的发展，对于复合能源在建筑物中的应用提供了更多的选择空间，使得我国的公共建筑对电力的使用也在逐渐的降低，对电网的依赖程度也逐渐降低，有效地为我国节约了电力的使用，缓解了电力系统的供求矛盾，使得在公共建筑中关于能源的使用情况朝着多样化的方向发展，建筑功能也变得越来越多，而且还节约了能源的消耗。
7 结语
综上所述，建筑管理的工作要充分的结合新型建筑能源，倡导建筑节能理念，逐渐减缓我国的能源的危机，建设可持续发展型社会。在我国，应该加强建筑节能方面的工作，提高管理人员的工作能力以及节能环保意识，积极调动物业管理人员的积极性，给与他们一定的支持与鼓励，使他们提高对建筑节能的重视度，进而促进我国的建筑事业的蓬勃发展，为我国的经济进步和技术进步更显自己的一份微薄之力。
参考文献
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论文作者:史习波
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第6期
论文发表时间:2016/8/16
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