摘要：伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高，高层住宅建筑建设如雨后春笋般拔地而起。在土地资源稀缺的今天，高层住宅的发展不仅改变了城市的空间环境，给人们带来了舒适的居住环境、改变了人们的生活方式，而且还丰富了城市的轮廓线。而当前，在高层建筑住宅设计中有一些需要注意的问题，这些问题会影响到住宅建筑的质量。本文将对高层住宅建筑设计要点进行分析和探讨。
关键词：高层住宅；建筑设计
随着城市化进程的加快就更需要提高土地的使用效率。因此，高层建筑的发展是房地产事重的必然趋势。那么，高层建筑的设计问题就显得尤为重要。高层建筑具有其自身的特点，如果在设计图纸的审查工作中出现任何问题都会影响整个建筑工程的质量。建筑设计在一定程度上反映了社会经济情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。
1．高层住宅建筑设计原则
1．1建筑设计的统一性
高层建筑设计不仅建筑单体的规划设计，更以一定规模的居住区作为前提，居住区规划设计首先以人为本，同时营造更优美的生活环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离，主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，并满足建筑节能的要求。
1．2建筑细节的合理性
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵，同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
1．3建筑空间的舒适性
现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2．高层住宅建设的要点分析
2．1规划布局
高层住宅居住区的总体规划布局，不仅要考虑居住区域的建设，更要注重与其他区域环境建设相结合。譬如，与周边环境、绿化地带、地下空间、公共场所的有机结合，将住宅建设成一个完善的、独立的整体结构。这样的设计，一定要能够让居民生活方便，并且有助于物业管理和安全管理；对于公共设施和公共场所面积大小的建设，要与居住人口成一定比例，使得社区服务更加方便和人性化；车辆的停放要遵守小区的规定，设立专门的车行道和人行道，兵分两路，互不影响，以便于创造出一个安全、安静的居住环境；对于地下空间的开发利用要做到适度、合理，另外小区应有足够的供雨水渗透的土地面积以及净化的空间。
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2.2平面功能设计
高层住宅平面功能设计应坚持以人为本的原则，采用集约化设计，尽量减少公摊面积，公共交通空间在满足安全消防的基础上满足用户基本使用要求即可；为了实现面积的最大化利用，现在的住宅区建设得很高，为了节省居民的时间和精力，电梯的设置已经渐渐取代了楼梯。因此，为了提高电梯的使用效率，则需要设计更加方便、安全的公共交通体系设备。公共区域空间的组合，必须考虑户内的使用要求、功能分区、厨卫布置、朝向通风及套型的发展趋势等多方面的因素，为住户提供一个舒适、安全、美观、卫生、并留有发展余地的住宅空间。
2.3住宅外型设计
高层住宅的的外型设计应遵循住宅总体的设计要求，恰当的尺度和充满城市文化的背景，同时要求高层住宅在不同的环境中体现不同的住宅风格。一般来说我国住宅的风格有亲切淳朴的，有性格独特的，有追求现代派的，也有反映不同文脉继承倾向的。在高层住宅外型的设计过程中，工程人员可以采用水平、垂直、成组、网格、散点等构图手法，精确计算出整体及各组成部分之间的比例关系。
2.4高层住宅建筑围护结构节能设计
高层住宅建筑节能设计在建筑中的应用主要是在围护结构上，能够增加建筑围护结构的隔热性能，并且能够实现建筑的保温，对于不同的气候区，使用节能技术都能够很好的适应不同的气候变化。能通过建筑围护结构的保温层来保证室内能够保持适宜的温度，这种围护结构保温层的隔热性能比较好，同时还能够有效的消除热桥，减少热量的流失。其还能够作为建筑外墙的围护来保护建筑的主体结构，使得建筑的使用寿命增加。
2.5景观设计
高层住宅的区内景观设计要综合考虑实际场地的大小，将道路面积、活动场地面积、绿化面积、其他设施占地面积预先计算好，从景观设计的角度对空间布局和细部处理加以调整和深化。还应结合地形、地貌、地物的特点以及室外的环境工程设施，进行艺术加工，使之成为具有适用、观赏、识别等多种功能的景观。
2.6防火设计
住宅的防火性能一直是人们关注的问题，高层建筑更是如此。我国对于高层住宅的防火设计都有强制性的规定，主要包括当单元式高层住宅每单元设置一个出入口，十人层以下单元式住宅要求屋顶连通，单元之间墙为防火墙，各户入户门为甲级防火门，户户间窗间墙和相邻层窗槛墙大于一米二，而十八层以上的与之差别仅在于要求单元楼梯间十八层以上楼梯问用连廊连通和不再要求屋顶连通。
对于消防楼梯的设计也应该严格的按照相关要求，无论是电梯的高度还是速度都应该全面的考虑发生火灾时的实际情况，确保人们的安全逃生。十九层以上的高层建筑应该在每个住宅单元设置两个以上的安全出口。我国已经颁布了相关的强制性施工规范，确保即使是套房，也能够有封闭的阳台得以逃生。阳台不仅要起到其装饰的作用，在发生危险的时候也能够起到一定的逃生作用。
结语
随着我国经济的不断发展，高层住宅的建设逐渐由数量型向质量型转变，高层住宅的设计在保证安全、卫生、适用、经济、环保节能等性能的同时要合理布置公共服务设施，精心设置建筑小品，丰富与美化环境，延长使用寿命、增强人文气息，打造节能环保和经济舒适的住宅小区。
参考文献：
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[2]潘洁贤.低碳设计理念在高层住宅建筑设计中的应用[J].建材与装饰.2015（46）
[3]付祥钊.夏热冬冷地区建筑节能技术[M].北京：中国建筑工业出版社.2008.
论文作者:斯琴图雅
论文发表刊物:《基层建设》2019年第33期
论文发表时间:2020/5/6