张爱文
重庆市渝海建设（集团）有限公司青海分公司 重庆 404100
摘要：要保证房建施工的质量优质高效，就要在施工管理的各个环节，进行优化设计，完善相应的控制措施，管理到位，施工技术才有保证。因此，房建施工的设计、施工现场的维护、安全生产设施的采取、施工过程的管理机制和考核评价体系、施工监理和竣工报告等诸多环节的管理要进行科学的控制，使房建施工管理形成统一、高效、科学的管理体系，各个环节的管理措施，相互促进、优势互补，才能取得实效。
关键字：房建施工管理；质量控制；策略
1当前施工管理过程存在的问题
1.1施工管理机制不完善，缺乏切实可行的管理制度
从多数房建工程企业的运行机制来看，普遍存在有章不循、无章可循的管理问题，盲目施工、违法违规作业操作的现象经常发生，国家建筑主管部门、安全生产部门和相应的操作技术规程，都成了房屋建筑企业的摆设，用于应付各类安全生产和建筑质量的检查、考核和验收，根本不能与企业生产实际结合而发挥积极作用。
1.2从业人员素质低，专业技能不高
出于安全生产和质量的考虑，国家一直提倡推行持证上岗的管理要求，但在房建施工过程中，过多采用分工承包的管理模式，建筑企业根据总体的建筑规模和施工工序，分段承包给农民工工程队，人、财、物，以包代管，一致协议代替了所有的管理内容和管理机制，产生这样的病态发展模式，原因是多方面的，主要是项目建设的资金不充裕、筹措渠道不顺畅、建设资金到位难、工程垫资生产较多造成的。从业人员素质低，施工队伍质量不高，建筑施工安全生产事故频发，居高不下，豆腐渣工程不断曝光。施工队伍的普遍素质低，已经严重影响了建筑市场的良性竞争，次生一些不良的社会现象，不同程度引发工程隐患和社会隐患。
1.3施工材料合格率不标准
由于建筑材料都是系列化产品，在建筑施工中，限于项目投资的要求，大多是选择好品牌的低档次建筑材料。因此，一般情况下，材料符合使用标准的合格率不高，多数属于以次充好，偷工减料。另外还存在员工素质较低，施工技术不能保证，引发的材料配比不科学，使材料在施工后，达不到设计规范要求的质量标准，从而降低了整个工程的质量，影响了建筑物的使用安全性能，减少了设计的使用寿命，造成不同程度的资源浪费，有的甚至引发安全事故风险。
1.4盲目施工多，不规范、不科学
从发生的多起大型建筑工程施工安全事故分析，盲目的施工管理和违规操作较多，表现在没有规范的施工方案，承包工程施工的农民工工程队，一般有项目经理结合传统低层建筑的经验组织施工，多数建筑施工需要注意的安全性、规范性和科学性一概不知。施工管理人员只要求施工进度，忽视安全管理和质量控制，减少工序、违法违规操作非常普遍。
2分析房建施工质量控制与管理的因素
2.1影响工程设计勘察因素
在房建施工期间，工程设计勘察是工程施工前必需要做的工作，而且工程设计勘察也是保证工程能否顺利完工的基础。勘察工作的内容包括:对施工点的地质与人文环境等勘察。但是现阶段许多工程施工之前并不会做好勘察，一般体现在:施工者仅是靠别人报告来研究，并不会到对施工现场调查，这造成规划图纸不能和实际施工需求相符合;此外少数勘察人员在工作中，工作中不认真，不能精确判断地质构造与地基稳定性的具体状况，这造成工程的建设质量会受到影响，甚至会影响公民生命财产的安全。
2.2工程监理出现缺陷
工程监理的一般内容有:施工质量、程序、安全，以及工程完工后的质量检查等进行监理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工程监理需和所有工程运行、工程完工之后质量情况联系起来，而在监理期间，只需监理员的挂名字，整个房建施工并不会亲自对施工现场监理;也有少数施工队只需缴纳一定金额，便可以顺利的完成监理。这展现了工程监理的缺陷性，从而影响到工程施工时质量。
2.3施工用的材料和实际标准不符
房建施工基础是施工材料，同时也会保证工程的施工质量关键。但因为少数建筑企业为了可以降低投入成本，获得更多经济利润，工程施工期间通常会存在偷工减料的状况，这也是给工程质量埋下极大隐患。例在房建施工期间，少数施工队使用质量较差防水材料，造成房建完工后投入使用，会发现漏水现象，对住户的生活造成不便。
3增强房屋工程质量控制方法
3.1提升人员质量控制意识
为了提升人员的质量控制意识，就需要从开始就增强控制，在确定项目负责人员的时候，选择正确进行筛选，这样可以得到更加合适的高质量人才来负责这个项目。对于施工人员来说，需要开展前期培训工作，这样可以提升他们的责任意识以及安全理念。接着就是改善企业的管理系统，借助比较科学的管理制度，如此可以显著提升企业的工作效率。这样可以显著提升整体的施工质量，而且可以降低支出，获得更多的经济效益。
3.2增强对于工程项目原材料质量的控制
原材料属于建筑工程的重要基础，原材料的质量会直接影响到整体的施工质量，所以需要高度重视，并且需要借助专业的人员来选择施工原材料，并且也需要专业的人员来进行购买以及运输。对于那些最基础的原料也需要高度重视，主要的因素就是由于这些原料属于建筑工程的重要组成部分，为了提升整体的质量监督管理效率，就需要增强对于原材料质量的控制，通过对于各种细节的控制，进而使得整体的建筑得到更加可靠的保障。
3.3开展工地试验
对于房建工程质量的控制会直接影响到整体的性能，并且需要增强和工地试验的联系。工地试验可以有效地保障整体的建设质量，在开展工地试验的过程中有关的试验人员需要具备较高的业务技能以及自身素质，并且需要有着较高的责任心。要是试验产品没有满足有关的标准需求，试验人员就需要及时地提供有关的数据，通过分析可以看出，工地试验能够有效地保障工程质量。
3.4提升工作人员的素质
房建施工期间施工工作人员的素质影响到施工的进度与质量，因此要进一步增强对施工人员管理。现阶段要进一步提高房建工作人员的职业素质，一方面要提升工作者的职业道德水平，现阶段施工人员绝大多数的缺少良好职业道德，造成其工作效率水平不高，同时因为少数工作人员的职业道德缺失导致施工期间出现安全问题，如偷工减料造成的建筑工程施工的质量问题等。需教育建筑工程的施工人员的职业道德，提升员工工作积极性与效率。另一方面要提升施工员工施工的技术。建筑施工项目的逐渐增加，施工难度也随之增加，建筑项目的施工技术也要改进，但许多施工员工的施工技术相对落后，从而影响建筑项目的施工的进度。现阶段要增强对工作人员的技术培训，同时少数项目中工作人员要选择有好的技术，保证施工质量与进度。
总之，施工质量管理和控制对于房建来说是比较重要的，并且直接影响到了房建行业的发展。本文对于房建工程施工管理和控制进行了详细的分析，并且提出了一定的完善方法，对于有关部门来说需要增强质量管理以及工程，确保房建行业能够得到更加显著的发展
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论文作者:张爱文
论文发表刊物:《防护工程》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/25
标签：质量论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 建筑论文; 工程论文; 人员论文; 工程施工论文; 《防护工程》2018年第15期论文;