摘要：随着我国经济能力的提升，我国房地产行业也得到了充足的发展。在房地产行业中，房产测绘发挥着重要的作用。随着时代的改变，我国原有的房产测绘方法逐渐暴露出一定的问题和不足。为了推动我国房地产行业对时代的适应性，本文通过分析房产测绘的发展现状，研究了测绘面积质量控制对房产测绘的意义。同时，我们结合时代技术发展的特点，对房产测绘中测绘面积质量控制方法进行了探讨。这些研究对房产测绘方法的完善和房地产行业的发展有着重要的意义，有很好的现实价值。
关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制
引言
改革开放以来，我国经济处于不断飞速发展的过程中，我国人民的消费水平也在不断提高。随着经济能力的发展，人们对日常生活中的生活质量要求也越来越高。“住”作为人们日常生活中不可或缺的一部分，自然受到了人们的广泛关注。
目前，我国房地产行业处于十分火爆的状态中。随着我国相关体制的不断完善，我国房地产行业也逐渐暴露出一定的问题和不足。房产测绘作为影响房屋产权人正当权益的一大因素，长期以来处于被忽视的状态，测绘结果的质量等也逐渐无法满足人们的要求。随着时代的进步，我国对于房产测绘问题的重视度越来越高。如何提高房产测绘过程中的测绘面积质量控制逐渐成为了人们关注的重点。
本文拟通过分析房产测绘的发展现状及其质量控制的意义，对房产测绘中测绘面积质量控制的方法进行研究探讨。
一、房产测绘与测绘面积质量控制
房产测绘作为专业测绘中的一个重要分支，对于房地产行业的发展和房屋产权人权益维护的发展有着重要意义。由于技术等方面的限制，我国在房产测绘的测绘面积质量控制方面存在着一定的缺陷，严重影响了我国房地产行业的发展。
1.1 房产测绘发展现状分析
房产测绘是现代专业测绘中一个很具有特点的分支。房产测绘的测定范围主要针对的是房屋及与房屋相关的土地。在现代建筑业中，房产测绘就是通过运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
目前，房产测绘可以分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。其中，房地产基础测绘主要是指在一个城市或者地区内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，对房地产的基础图纸进行测绘。而房地产项目测绘则主要是对房地产权属管理、经营管理开发管理等过程中需要测绘的数据开展的活动。
测绘面积作为房产测绘中的重要环节，对于房产测绘的质量和结果有着很深的影响。由于房产测绘会受到测绘技术和测绘手段等方面的影响。因此，在进行测绘面积的过程中会出现一些问题。
1.2 测绘面积质量控制存在的问题分析
长期以来，由于我国对房产测绘方面的重视度不足，我国房产测绘的测绘面积质量控制方面一直存在着比较大的问题。目前测绘面积质量控制中存在的问题主要包括：
首先，在进行房产测绘的过程中缺乏相应的技术标准指导。目前，我国尚未针对房产测绘颁布技术文件。因此，在进行房产测绘的过程中，相关工作人员一般自行采用技术标准。由此导致了我国房产测绘在测绘面积的质量控制方面存在着比较严重的不规范性。
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其次，我国执行房产测绘的工作人员缺乏相应的专业素养。目前，我国从事房产测绘的工作人员虽然经过了职业培训。但随着时代的发展，新的技术和设备正在逐渐应用到房产测绘中。而工作人员缺乏该方面知识的培训，无法熟练应用相关技术和设备。
最后，我国目前尚未建立系统性的房产测绘体系。由于缺乏相关标准的支持，我国各地在进行房产测绘的过程中，通常按照现有的经验开展上述活动。因此，测绘活动的系统性不强，也无法形成比较成熟的测绘体系。
二、房产测绘中测绘面积质量控制方法分析
为了满足我国房地产行业发展的需要，我们需要提高房产测绘中测绘面积的质量控制。本文通过分析多方资料，对房产测绘工作中的审查与系统化控制，以及相关人员的培训方法进行了研究探讨。
2.1 房产测绘工作的审查与系统化控制
对房产测绘工作进行审查是提高测绘面积质量控制效果的重要基础。目前，我国在房产测绘的过程中，一般很少进行严格的审查工作。这主要是由于我国相关标准规定的缺乏。因此，我国应当尽快制定出相关的技术标准规定，为后续的审查工作提供基础。
在完成房产测绘的工作后，应当尽快将相关的图纸资料等递交到规划部门，由其进行审查工作。为了达成这一目标，在进行房产测绘的时候，要尽量确保测绘图纸的完整性和准确性。
除此之外，我们还应当建立系统化的房产测绘体系，以实现对测绘面积质量的系统化控制。在建立相关体系的过程中，可以利用信息化系统建设智能信息管理系统，以实现对房产测绘过程中产生的各种信息的妥善管理。
2.2 房产测绘工作人员的培训
除了要加强对房产测绘工作的审查和系统化控制外，还应当加强对房产测绘工作人员的培养工作。随着信息化技术的发展，信息化系统越来越多地应用在生活各行各业中。房产测绘工作也不例外。目前，已经有多种新型技术和设备被应用在房产测绘中。而我国房产测绘的工作人员一般都比较缺少该方面的技能培训，无法充分这些技术和设备的性能，从而限制了测绘面积质量控制的有效提高。
因此，我国应当加强房产测绘工作人员的培训工作。特别是针对现阶段新采用的技术和设备的技能培训。在培训的过程中，还应当加强对工作人员职业素养的培训，提高工作人员的工作能力。也要提高工作人员对测绘面积质量控制的认识，让其明白自己工作的重要性，在日常工作中注意对测绘面积质量控制的提高。
结束语
房产测绘对房地产行业的发展有着重要的意义。为了解决我国房产测绘目前存在的问题，提高测绘面积质量控制的效果，本文通过分析房产测绘的发展现状及测绘面积质量控制存在的问题，结合时代技术的发展，对房产测绘工作中的审查和系统化控制与相关工作人员的培训方法进行了研究探讨。这些研究对房产测绘的发展有很好的帮助。
参考文献：
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[2] 张玉丽.房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素及控制措施[J].科技创新与应用，2018.
[3] 蒲湘文.试分析房产测绘中测绘面积的质量控制[J].智能城市，2018.
论文作者:尤旭
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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