摘要：随着中国经济及旅游业的快速发展，各大城市涌现了大量的星级酒店，酒店装修项目就在我们这个装修行业里占了很大的比例。酒店装修市场发展迅速，对装修行业的水平要求也越来越高，未来的酒店装修施工管理方向应当朝哪一方向走，就是本文要分析的重点内容，希望能抛砖引玉，和同行们分享，让我们的酒店装修施工水平更进一步提高。
关键词：酒店；精装修；控制；对策；监理
引言：酒店进行装修时，重点工作应该放在管理现场施工方面。若是能够做到管理完善、秩序井然，那么这个装修已经成功一半了。要达到这一目标，必须做好装修前期的准备工作。
一、酒店装修方面的施工管理
1.1 前期筹划
在进行装修前，首先需要设计一份可行性很强的方案与计划，这个方案与计划需要把施工过程中的所有问题都考虑清楚，如冷热水、空调、消防、电路、布置相关设备以及后期整修道路、顾客与员工活动的线路、厨房、下水、物流等。所以，在筹划期间，需要做下面几方面准备工作：①装修材料准备；②准备施工的管理者；③准备施工的操作者；④相关的技术准备；⑤相关设施准备；⑥施工的现场准备。在这一个阶段，材料准备尤为关键，这将直接影响到装修的成本和效果，还有可能影响到装修工程的进展。所以，在施工筹备时，一定要对材料的用量和到位的时间进行严密的核对，以保证在施工过程中材料的供应正常。
在施工进行中，必须按照这样的程序来进行：①验收进场的材料；② 管理现场；③最后验收。在执行施工的过程里，对现场的有效管理非常重要。管理有四方面的工作，一是质量，二是造价，三是工期，四是安全问题。这里面造价主要和材料有关，而工期则主要是组织好现场的管理。对材料的管理首先要保证品质，然后还要加个合理。做好材料的计划预算，订一个合适的领料制度。同时，还要对库管工作人员做岗前培训，让他们认清工程，从而有效地控管材料和工具。
1.2完工以后的维护工作
装修完成以后，施工的最后一项工作就是对产品进行的维护工作。为了保证工程的整体质量，在完工后需要成立一个保护维修小组，主要工作就是对产品有效地做好保护、整改、维修和加建等。例如检验店内的顶面、木制品、墙面等的油漆或涂料的光滑度，是不是有流坠的现象或可能，如果出现了问题就要进行及时的维护。再比如说电路接线是否安全正常，卫生间和厨房的电路插座等有无防水功能等。一个优秀的装修公司在完工以后，一定会把工程中的每一个细小的问题都考虑到位，这是工程管理上很重要的细节管理。
二、级酒店室内精装修的特点
2.1星级酒店室内精装修的覆盖较面广
星级酒店的装饰工程属于大型的综合性建筑工程中的最后完工的项目，酒店的装修会广泛的涉及到土建工程、机电工程、消防工程、弱电系统，以及星级酒店室外的园林绿化、室外管网等等多个方面，包括酒店工程顺利进行及其完整性的很多工程，或者为实现本工程的装修设计功能所必需的工程都包括在内。酒店装修的工程中由于交叉作业的项目多，而且专业的涉及面也多，施工内部的协调工作面非常广。
2.2星级酒店室内精装修的过程复杂
星级酒店室内装修的工程范围以及工作量非常大，施工的任务重，但是施工的工期较短。通常来说，装修的工程具有设计的标准高而且技术复杂的特点，施工的难度较大。在施工过程中要求高、标准严，而且现场施工规划的实施较为严密，各种人员和机具的安排施工难度也比较大。在酒店装修的过程中有多个工种同时进场，安排流水作业时的难度很大，各工种的施工、检查、调试以及整修的过程将会影响到酒店装修的整体效果。
2.3星级酒店室内精装修对环境和材料的要求高
由于星级酒店要求精装修，因此对于酒店的各种隐蔽工程的验收是施工的一大特点，包括吊顶内的水、电、消防以及空调等器材的整体验收环节，这些环节都会直接的影响到装饰工程的流水作业。在装修的过程中，同时还要考虑到不同的地理位置以及天气情况可能对施工进度的影响，因此工程的施工难度较大。此外，星级酒店的材料要求档次高，因此采购和加工的难度较大。要将优秀的设计与先进的装修技术进行最佳的组合，以优质、高效的措施完成酒店装修的精品工程。
酒店精装图
三、酒店精装修工程监理工作的主要难点
3.1精装涉及专业多，各专业施工协调难
酒店功能要求高，涉及的专业工程较多，非常复杂。本工程电气（强电）系统；智能建筑系统，（包括音频会议系统、门禁系统、移动电话及寻呼机信号增强系统、保安监控系统、停车场管理系统、卫星信号系统、巡更系统、智能化系统集成、酒店VOD视频点播系统、风机盘管控制系统）等；室内、外给排水系统，雨、污排水系统，消火栓给水系统和自动喷水系统；暖通部分包括中央空调系统、防火防排烟系统、平时通风系统；燃气系统；电梯工程。
3.2材料品种、规格多，监理控制难
精装用材主要包括：花岗石（金丝白玉、黑金花等）、镜面玫瑰金不锈钢、马赛克、夹丝玻璃、高光金影木、高光黑檀木、屏风彩色艺术玻璃、扪皮、皮革、墙纸、地毯、涂料、五金、开关插座、不锈钢挂衣杆、铜热水管、不锈钢冷水管、洁具等。
3.3机电安装及调试各环节验收难
电气、智能管线施工工序交叉多且隐蔽与精装配合多，进度和质量控制难，验收难，一般情况是，先安装后装饰，协调工作量大，成品保护任务重。
精装材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等易燃物质多，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范措施。
3.5专业统筹难
酒店装修工程量大，涉及到选材、设备、用工等诸多方面的内容。该过程中包含诸多专业类目，管理过程复杂，个人无法满足所有装修及管理要求，经常因工程要素及内容等兼顾不到位，导致工程管理过程出现疏漏。依据实际项目情况，对酒店装修过程中的相关内容进行专业性划分，使施工管理人员能够依据自身专业背景，有序的开展装修工作，减少装修过程中的疏漏，实现装修管理目标。
四、提高酒店装修工程施工质量控制效果的监督对策
通过对精品酒店装饰工程特点和精品装饰工程监理的分析，分析了提高精品装饰工程监理效果的主要难点，主要包括以下几点：
4.1每一份专业分包合同都要提前签订，熟悉环境，清晰的界面划分，精装版可分为物流公用版
大堂多功能衣帽间，上下四区客房，各区域小主包，负责安全、文明等管理；认真审核实施团队，主要检查目标技术措施、进度计划和整体进度计划是否一致。定期组织协调会议，解决交接、对接、交叉施工、材料入库、装卸、堆垛、工艺布置、安全文明等问题。随后主承包商主持会议，主管出席会议。会议在会后立即解决，并建立和实施了惩罚制度。提前熟悉环境是必要的，以便更好的理解建筑形式和环境链接，除以显式接口可以更清楚，工程建设监理的要点的施工技术和组织管理和审计工作，不同的工作协调和交叉施工和凝聚力，建立质量控制在工程建设的过程中关键打下良好的基础。
4.2建立质量工程和艺术工程监理服务理念工程监理服务理念是指导精品工程具体施工实践的指导思想。整个酒店精装修工程作为一个完美的使用功能和空间的装饰效果，改善客户体验和品味的关键项目，天花板、墙体、灯饰和功能和舒适的设计有更高的要求在地面上，当事人应当按照一流的施工质量，标准从高天，系统设计建设的想法，能否将酒店的精致装饰作为一个好的项目和艺术项目。
4.3严格工程施工组织设计方案审核工作
制定了详细的工作计划，项目经理根据项目的总体框架，合理安排工作内容，明确了每个工作流程的优先级、各工作流程之间在工作时间内的需求。酒店精装修工程建筑材料的选择应该努力工程施工严格按照规范和设计要求，不同使用功能的房间选择成熟的施工技术，应用先进的施工工具和设备，合理安排交叉施工过程的详细界面工程，合理的安排。在项目建设过程中偏离项目设计方案时，应督促施工单位及时变更成本和进度报告。
4.4注意项目建设的协调和管理
在特定的精装修施工阶段，施工现场通常包括许多施工单位，和不同类型的工作，不同的工作面，划分为不同的工程设计，接口，不同流程的交叉处理，运输路线，如工程机械的使用会有这样或那样的问题和矛盾，工程施工的协调管理工作，确保运行平稳的精装修工程完成的效果很好，监理单位应当发挥主导作用的协调管理，需要单位和建设单位，设计单位积极参与，建立职责明确、编织、有序的协调机制，通过定期会议和各方的案例讨论，本文针对工程施工过程中的协调问题提出了解决方案，以保证工程施工的顺利进行和装修质量。
结束语：酒店装修的精细化是时代的要求。装饰市场的竞争将会更加激烈。酒店装修的成败主要取决于装修管理团队能否统一部署自己的施工队伍。在装修过程中，一方面，以确保质量很好，但也从酒店的角度，尽可能让自己的项目能满足酒店有一种感觉，所以你需要把握整体效果，但对一些细节也做得很好，酒店管理者需要考虑更多的特性在工程问题。如果这种思维贯穿于装饰的整个过程中，就会产生良好的效果。
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论文作者:叶锦钰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/11
标签：酒店论文; 装修论文; 工程论文; 过程中论文; 星级论文; 材料论文; 精装修论文; 《基层建设》2018年第23期论文;