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摘要：近几年，随着我国经济的飞速发展，城市建设发展也非常迅速，对建筑行业的需求越来越高，工程造价呈现上涨趋势，直接增加了建筑工程的经济成本。由于工程造价的管理是企业生产经营的核心环节之一，比较容易出现疏忽与漏洞，采用什么方法降低工程的造价这一问题被许多企业所广泛关注与探讨。本文重点阐述了建筑工程造价的影响要素，同时分析了降低工程造价的策略，希望在工程建设的过程中，降低不利因素的影响，节约成本，促进建筑行业的科学、可持续发展。
关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低策略
引言：在进行建筑工程造价控制以及管理工作时，如果成效不显著，或是几乎没有成效，都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中，还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致，其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得，所以必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作，并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点，相应的创新建筑工程造价控制和管理办法，全面提高建筑工程质量，促进利益的最大化。
1 建筑工程造价的内涵
1.1 建筑工程造价的概念
所谓建筑工程造价就是某一建筑工程项目建造的价格,即通过建设行为建设成的各种固定资产和无形资产需要投入的一次性费用的总和。有关建筑工程造价更直白的解释为建筑安装工程价格和建设工程总价格,这些价格包括在土地市场、材料设备市场、承包市场和技术市场上进行交易活动的价格。
1.2 建筑工程造价的构成
建筑工程造价包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其它费。其中设备工器具购置费是指在项目进行过程中建设单位购买的各种设备的费用,需要注意的是这些设备要达到固定资产标准。此外,设备工器具购置费还包括新建或扩建项目配置的首套工器具的费用;建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费两部分,是在项目建设过程中建设单位用于建筑和安装工程的费用;工程建设其它费是指未包含在上述两项费用中,但根据国家相关规定需要支付的费用。
2 建筑工程造价的影响因素
2.1 建筑工程投资决策对工程造价的影响
建筑工程投资决策对工程造价的影响包括项目建设地点的选择、项目建设规模的设定以及项目建设标准及规范要求的确定三个方面的内容。首先介绍项目建设地点的选择对工程造价的影响。项目建设地点的选择就是根据项目的特点和市场发展的趋势选择具有投资价值的建设地点,不同的项目建设地点会直接影响工程造价中的土地费和拆迁费。其次,介绍项目建设规模的设定对工程造价的影响。建设规模就是项目建设完成后能够实现的生产能力或效益,项目的建设规模直接影响了项目的投资水平,这将会对工程造价产生重要影响。最后,介绍项目建设标准及规范要求的确定对建筑工程造价的影响。
2.2 政府政策对工程造价的影响
我国建筑工程项目从项目立项开始到项目竣工验收结束都要受到政府的监督管理,并要支付相应的管理费用,这对项目的工程造价会有一定的影响。如政府会对建筑项目的安全文明施工等问题进行监管,为了达到政府规定的标准,建设单位需要投入资金、设备进行安全文明施工管理,这就会导致工程造价的变化。政府规划部门还会对建筑项目用地进行规划,明确规定某块地的建筑密度,这就会影响建筑项目的土地使用费用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆政府为了确保建筑项目的质量会设置相关的质量安全监测标准,并通过一定的措施确保建筑质量达标,这样同样会影响建筑工程项目的造价。总而言之,政府的监管会影响建筑单位的决策和管理,进而会直接或间接的影响建筑工程造价。
2.3 外部环境对于工程造价的影响
外部环境对于工程造价的影响包括社会环境的影响和自然环境的影响两个部分。社会环境对于工程造价的影响主要是指市场的变化会对工程造价产生一定的影响。如市场上材料、设备、人工、能源等价格发生变化将会直接影响工程造价中的材料费、设备购置费、人工费和管理费用。建筑工程施工过程具有周期较长,跨越的季节较多等特点。因此,在施工过程中不可避免的会受到自然环境的影响,如各种不可抗力因素的发生会对建筑工程项目的进度和费用产生影响,这些非人为因素的发生不仅会影响工程项目的进度,还会增加工程的成本,给建设单位带来一定的损失。
2.4 设计施工对于工程造价的影响
在进行初步设计时,就应明确建设标准和建设规模,设计图纸是否准确合理将会对工程造价产生直接影响。优秀的设计可以降低工程造成的成本。施工对于工程造价的影响主要指施工组织设计和施工技术措施对于工程造价的影响。因为施工组织设计和施工技术措施同样是进行工程造价计算的重要依据。施工过程的科学合理不仅会影响工程项目的质量,还会对确保工程造价的准确性有一定的影响。
3 降低建筑工程造价的对策
3.1 加强对建筑工程项目各个阶段的控制
为了提高工程造价的准确度,降低工程造价成本,建设单位应加强对建筑工程项目的各个阶段的控制,包括对前期准备阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的控制,要确保各个阶段工作的准确性。其中尤其应注意对施工阶段的控制。对施工阶段的控制应包括制定标准成本、采用成本差异考核方法以及建立项目成本责任制三方面内容。其中,制定标准成本需要综合考虑施工预算、工程特点以及施工条件等因素,在以施工方案为基础进行标准成本的制定。采用成本差异考核方法就是在施工过程中分析研究建筑工程项目的实际成本、预算成本以及标准成本之间的差异,找出差异产生的原因。
3.2 优化建筑工程项目的设计方案
为了降低工程造成成本,应对设计方案进行优化。优化设计方案主要是指在对建筑工程项目进行细致的分析研究后再确定设计方案,并要求在项目建设的过程中及时调整其中不合理的细节。优秀的设计方案不仅要具有经济性,还应具有科学合理性,不是简单将各个建设阶段串联起来,而是将各个阶段进行有机的整合,使其整体最优。
3.3 建立专业的工程造价管理部门
为了降低工程造价成本,应做好建设过程中的细节管理工作,因此应建立专业的工程造价管理部门。工程造价管理部门的主要工作就是监督管理建设过程中各个阶级和各个部门的造价工作完成情况,及时发现其中存在的不合理的地方,并提出改正意见,减少建设过程中不必要的浪费。同时,工程造价管理部门还应能及时预见各种突发情况的发生,提前采取预防措施,将各种不良因素发生的影响降到最低。
4 结语
综上所述，随着我国经济的发展，建筑行业的发展潜力和空间越来越大，为了获得更好的发展，企业要时刻关注自身的问题，注重企业建筑工程造价的管理和监控，保证每一份预算都准确无误，使企业的利益可以最大化。
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论文作者:高智博
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第7期
论文发表时间:2017/8/11
标签：工程造价论文; 建筑论文; 工程项目论文; 成本论文; 项目建设论文; 会对论文; 阶段论文; 《建筑学研究前沿》2017年第7期论文;