摘要：随着我国经济的快速发展，人们在物质生活水平大大提高的同时，对居住条件也提出了更高的要求。建筑外墙渗漏问题，一直都是人们非常关注的问题，它不但会给居住者的正常生活带来很大不利，更可能会引起房屋墙裂、倒塌等质量安全事故，从而威胁到国家和人民的生命财产安全。因此，在建筑工程施工中，我们必须要采取科学有效的外墙防渗漏施工技术，来预防外墙渗漏问题，保证住户的居住舒适与安全。本文首先对房屋建筑工程中外墙渗漏产生的主要原因加以分析，然后重点对房屋建筑工程中预防外墙渗漏的主要措施加以探讨，希望对我国建筑工程的质量控制提供参考。
关键词：房屋建筑；中外墙渗漏；成因；预防技术
引言
随着广大民众的物质生活水平逐渐改善，民众已经不再停留在有居住处所就行了，而开始追求建筑质量与品味。 房屋建筑的外墙设计了一系列的功能，例如隔热、保温、防火等；因此，充分确保其质量是施工中十分关键的一环，全过程中必须采用科学合理的防渗漏施工技术，以防止发生渗漏问题，否则不但会对房屋建筑质量产生不利影响，而且还会对广大民众的居住环境产生负面作用。
1房屋防渗漏的重要性
房屋渗漏现象的产生，有可能使得墙壁长期受潮而直接影响墙体的稳定性，如此下去，涉及到的不仅仅是墙体美观问题，威胁更大的可能是安全问题。此外，如果人员长期处于潮湿环境中，对身体健康的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义。
2渗漏出现的原因分析
2.1环境方面的原因
我国地域辽阔，南北方由于所处地理位置不同，在气候环境上也存在较大差异，例如北方气候环境的特点是四季分明、夏冬季温差较大，而南方气候环境的特点则是潮湿、多雨，这些不同的气候环境特点，均会对建筑外墙的结构产生一定的破坏，从而引发外墙渗漏问题。
2.2材料因素
现在建筑施工过程中，在外墙材料的选择上，往往倾向于使用那些轻质材料，包括多孔砖、空心砌块等，它们的孔隙率相对较大，在汛期一般非常易于吸水，进而引发渗漏问题。因此，在砌筑过程中一定要采用防水砂浆，如果防雨防晒处理措施不到位，就算是采用了饱满、保水性优良的灰缝砂浆，在这种情况下，砌块相互间也同样易于形成一些比较微小的裂缝，造成渗漏。尤其关键的是，砖砌体的材料通常轻度较低，在采购运输与具体使用当中，当发生碰撞的时候，很容易发生开裂或破碎，施工的时候，尺寸大小不适宜，还必须进行切割，这也极易导致材料的二次开裂，然后导致发生渗漏。 防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，门窗材质不合格、加工制作质量差等，都有可能影响建筑外墙的内在质量，导致渗漏。
2.3施工技术方面的原因
外墙渗漏在施工技术方面的原因具体如下：①外墙墙面施工时，施工人员没有将预留好的脚手架安装孔、螺栓定位孔等处理完善，虽然这些孔一般是必须要预留的，但若处理不完善就会引起外墙渗漏问题；②通常在建筑墙体的施工中，需要封闭竖向及水平的灰缝，但是有的施工人员没有将这些灰缝封严实，致使其中的刮浆渗入到了墙体的砖孔之中，引起了墙体渗漏问题；③施工前要先对砖块作湿润处理，可有时施工人员未将砖块湿润彻底，甚至没有按要求湿润砖块，导致砖块将砂浆中的水分吸收掉，引发砂浆开裂，形成裂缝，最终造成外墙渗漏；④一般在建筑水平构件的施工过程中，需要保持一定坡度及弧角，但施工人员选择的坡度及弧角不够科学，导致在雨雪天气时积水容易沿墙体渗入，破坏建筑结构；⑤施工人员未按要求在施工前进行灌水试验，因此也未发现填充墙与剪力墙间的裂缝，于是引起了墙体渗漏问题。
3房屋建筑工程中外墙渗漏问题的预防技术应用
3.1墙面防渗漏施工技术
当前对建筑工程施工过程中，墙面防渗漏技术是建筑施工中的重点，当房建工程项目中对墙面施工完成之后，需要继续对墙面实施清洁工作，保证墙面的平整程度，然后在对其实施抹灰处理，在对墙面进行抹灰的过程中需要充分注意以下几个方面特点：
（1）注意水泥材料的配比，尽量选用专用的水泥砂浆，因为专用的水泥砂浆比普通的水泥砂浆施工性能更优良，保证水泥砂浆比例要符合相关的建筑施工标准，如表1所示。
表1 专用水泥砂浆与普通水泥砂浆性质对比
（2）相关的工程施工人员需要充分的重视建筑墙面施工质量，保证墙面施工材料和墙体之间的粘合程度，保证建筑体在其寿命周期内可以起到有效的保护性作用。
（3）要科学合理的选择优质性的墙面防渗漏的材料，以此来提升墙面防渗漏方面的功能。
（4）在具体的施工过程当中，需要参照相关的建筑施工的标准来进行砌筑工作，在大部分的施工状况下，砌块墙体和建筑体的底板之间的距离要保持在 200~250mm之间；与此同时，在砌块墙体施工完成之后的一周，再对侧面墙体进行砌筑，通过这种施工方式来降低墙面出现裂缝的发生率，并且在具体的施工之前需要将砌砖放在水中浸泡2h以上，保证砌砖的湿润程度足够的时候，在进行墙体的砌筑工作。
3.2屋面防渗漏施工技术
建筑工程施工中的屋面施工技术，是房屋建筑工程中的一项重点工作内容，在施工过程中需要从整体的角度上来实现施工目标，不断的提升建筑施工的适量。在具体的施工过程当中，需要充分的保证屋面施工质量达到相关的施工标准，与此同时，针对整个屋面的施工过程来讲，其中关键性的部分是在房顶的屋面板上，它对房屋的整体保温性能以及夏天的隔热效果都起到了重要的作用。因此，在当前的房屋施工当中，需要充分做好屋面板的防渗漏处理，正常状况下，房屋建筑区域中屋顶水口和天沟等部分都是比较容易出现渗漏的问题，因此在施工中需要保证混凝体浇筑的质量，并且保证在浇筑过程中的完整性以及连续性，也就是在施工过程当中混凝土的浇筑工作不能出现中断的情况，并且要保证混凝体搅拌充分和均匀，不能出现蜂窝或者是漏浆的状况，通过这种方式来防止建筑墙体产生渗漏的状况。除此之外，在房屋建筑工程中对屋面的施工设计中，要保证屋面具有一定的坡度，以此来保证屋面顶部不会出现大量的积水，降低了墙面渗水的风险性。
结语
房屋渗漏的影响因素有很多，包括施工材料、施工设计、实际施工等因素。通过本文对房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的有效分析，可以分析出我国当前大部分的房建施工中出现外墙面渗漏问题是非常常见，所以说对墙面防渗漏技术以及工程的整体施工质量都必须要不断的完善，有效结合对建筑墙面、屋面的防漏技术的分析，实施现代化的防渗漏技术，并且对施工过程中的施工要点加以注意，保证工程施工的整体质量。
参考文献
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论文作者:唐国良
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/29
标签：外墙论文; 墙面论文; 墙体论文; 砂浆论文; 屋面论文; 房屋论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第15期论文;