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摘要：民用建筑施工中防渗漏技术对民用建筑物质量具有非常重要的作用，提高防渗漏技术，将防渗漏施工技术合理运用于施工中，有利于提高民用建筑物的防渗漏能力，保证民用建筑物的质量。文章笔者对房屋建筑工程防渗漏技术施工进行了分析和探讨。
关键词：外墙渗漏；厨卫渗漏；防渗漏施工技术
引言
随着我国社会经济的高速发展，人们生活水平的提高，房屋建筑也愈来愈多，继而人们对居住环境于居住质量也提出了愈来愈高的要求，而在当前市场环境下，部分施工单位为了获得一己私利，只一味追赶工期，致使房屋建筑工程出现诸多问题，其中，渗漏是最普遍可见的一个问题，已经成为房屋建筑通病，直接影响房屋建筑的质量。建筑上部结构出现渗漏，轻则会影响到居民生活，重则会直接威胁到用户生命安全，因此，做好建筑上部结构防渗漏的施工管理具有重要意义。
一、渗漏原因分析
1.1房屋墙体表面渗漏
在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管道较长、节点结构设计不合理的屋面上，屋面防水标准不达标，这很容易形成屋面渗漏；屋面渗漏的主要原因是由于屋面防水原料品质一般，原料以及建筑基层处理剂不能满足当时环境要求，使得防水层在未达到使用年限时就发生了开裂老化。建筑施工时房屋表面处理、细节施工工作、完成后对建筑的维护工作等等对防水质量处理不足，是导致屋面渗漏的决定性因素。
1.2门窗渗漏
造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架时不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性不能达到安装标准的门窗，这一类质量不达标的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。
1.3餐厅和洗手间渗漏
餐厅和洗手间是生活中主要的来源，通常情况下，也是最可能发生渗漏的位置。因为洗手间和厨房建筑设计时，其楼板与其他地面位置相比，没有那么厚，施工时可能出现钢筋安置的位置和数量有偏差，再者没有在混凝土浇筑的过程中，把钢筋保护层的作用放在第一位，这很容易使地面出现裂缝；，还有就是施工人员在选择防水建筑材料时不够细心，随意选择了品质较低，或根本不能达到施工规定标准的原料；，在建筑工程结束后，还要按要求做闭水试验，该实验可以发现很多房屋隐患问题，有时候因施工量较大，而忽略了这些细节，为渗漏现象的发生埋下了伏笔，以上大概是洗手间和餐厅发生渗漏的主要原因。
二、防渗漏施工技术的具体应用
2.1 墙面防渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，要针对墙面运用适宜的渗漏技术来予以防治，如此即可充分的保障墙面的安全运用。首先，在选择材料的过程中，要合理依据设计要求来选择适宜的墙面材料，确保墙面的渗透性，在针对抹灰施工的过程中，要将墙面及时的予以清理，从根本上来提升抹灰的质量。此外，要将砂浆和墙面之间附着力高度重视起来，在保障砂浆和墙面有效的融合在一起，才可以很好地预防渗漏情况的出现，因为建筑墙面在整个建筑施工之中尤为关键，那么在具体实施砂浆涂抹的阶段，可运用分层涂抹的方式，保障每层涂抹厚度可以达到相应的标准规范，显著提升墙面质量。
在完成外墙施工后，依照相应的标准来进行全面化的淋水试验工作，所持续的时间要在4 h 及以上。挂墙淋水支管运用的 ?25 PVC 管，另外主管运用的是 ?50 PVC 管；管道间的衔接要兼顾，并具备相应的承压力。外墙淋水横管挂管间隔要在3层之内，立面中间要是存在横向凸出线条的情况就得要及时的予以断开。淋水支管和被检表面水平之间的净距离在100 mm。另外，淋水支管运用的是3 mm 喷水孔径，在具体加工过程中，运用的是3 mm 钻头在管上运用直线钻孔的方式来进行钻孔，孔之间的距离在100 mm，“喷嘴”则是运用上下45°倾斜对着窗体或者是墙面，在被检外墙表面构成相应的连续水幕。
2.2 屋面渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，屋面渗漏也尤为常见，所以应充分的重视起来。因为屋面和雨水直接性接触最多，假使并未运用实际可行的对策就会在雨水季节引发渗漏问题。
首先，在具体施工的过程之中，科学地选择相应的防水卷材与涂料，依据设计标准来科学化运用防水卷材与涂料，要从根本之上来缩减外界因素对于屋面所造成的影响，预防外界因素而造成的不良影响，运用行之有效的对策与方式来免受外界因素的影响，应在最大限度上将房屋渗漏问题降到最低。
2.3 厨房、卫生间防渗漏施工技术
厨卫防渗口施工主要涵盖2个方面：分别为厨卫间混凝土反坎施工以及厨卫间孔洞吊洞施工。
厨卫间混凝土的反坎施工，首先需要做的就是要安排相应的人员对反梁所接触的混凝土楼面和墙面实施必要的凿打，其深度要合理的控制在1~2 cm 之间，在完成凿打后，要立即用清水来针对混凝土表面实施相应的清洗，确保基层表面的干净整洁，之后再浇筑300 mm 高等墙宽的 C20素混凝土。凿打效果如图1所示。
图1凿打效果示意
厨卫间孔洞吊洞施工：首先需要做的就是要针对吊洞进行相应的处理：将洞口浮浆、吊模运用铁丝来进行凿去，在等到洞口凿成锅底形，断面则是剔成毛面，运用清水以及钢刷来清洁表面，之后则实施相应的吊模施工。在具体进行吊模时，要确保平整性，依据管道直径来制作出来适宜的模板，预防漏浆现象的出现，模板要及时的清理干净，在检查合格之后才可进入到下一道混凝土的振捣环节，在正式浇筑之前，要将周边的混凝土进行浇水湿润，素水泥浆刷一道之后，再运用高一强度等级的膨胀混凝土来进行堵塞，在具体浇筑的过程之中，要运用钢筋封层来实施振捣，浇筑要确保自身的密实性。
吊洞混凝土要分为两次来进行浇筑，在第1次浇筑完成的时候预留出来3~4 cm 板厚不浇，究其原因，主要是为了用来进行蓄水试验，以防发生渗漏，就得要及时的返工处理，不漏则随即进行第2次的混凝土浇筑。
在完成吊洞之后，防水层正式施工前，要实施封闭试水1 d 以上，试验并未发生渗漏才可以进行防水层的施工。先针对阴角与管根来强化防水处理的力度，再进行大范围的防水施工，在施工完成之后实施蓄水试验，时长为1 d 的时间，且不会发生渗漏为止。
2.4 门窗防渗施工技术
门窗的部位和墙体来进行比较分析，其具备一定的独特性，主要原因是由于门窗的活动较为频繁。门窗的防渗处理主要与施工方式和材料质量有关，因此在进行门窗防渗施工的阶段，要确保所选用的材料质量达标，型号匹配，在具体进行安装的过程中，还得要确保安装技术达标，预防遗留缝隙。门窗的防渗漏处理主要就是在缝隙的部位涂刷一层素水泥浆，随机再运用砂浆来将缝隙填平，确保墙体与门窗之间的贴 合性。
2.5 地下室防渗漏施工技术
在具体运用地下室防渗漏施工的过程中，要将以下几个方面的内容充分重视起来。
（1）强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。
（2）选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。
（3）要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30 cm 以上。
结束语
综上所述，对于房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术，相关技术人员有必要进行周期性学习，不断提高自身的技术水平，完善个人综合素质。希望通过我们的努力，不断完善自己的施工队伍，追求更高质量的技术水准，把损失降到最低，避免可能发生的一切渗漏隐患。
参考文献
[1]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑，2015.
[2]陈运涛，余舟.浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施[J].才智，2016
[3]于政涛，李芝光.防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014.
论文作者:聂俊荣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/1
标签：门窗论文; 屋面论文; 墙面论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 质量论文; 房屋论文; 《建筑学研究前沿》2019年5期论文;