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摘要：近年来，房屋防渗漏问题日益成为建筑行业关注的主要焦点，技术作为房屋防渗漏的核心要素自然而然成为建筑施工的重中之重。为能够对房屋建筑施工中的防渗漏问题有效的加以解决，并提升房屋防渗漏的相关的技术水平，需要根据房屋的实际设计需求及房屋建筑的内部结构对相关技术与问题进行进一步的优化与处理，从而使房屋防渗漏技术能够在房屋建筑施工与后期使用过程中切实的发挥其重要作用。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏技术
1房屋建筑出现渗漏的主要部位和原因
1.1房屋建筑出现渗漏的主要部位
1.1.1外墙渗漏介绍
在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。
1.1.2屋面渗漏介绍
在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，为选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。另外，屋面找平层和细部造作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。
1.1.3厨卫渗漏介绍
家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。除此之外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不恰当的建筑材料，且材料防水细节处理不到位等问题，均会造成厨卫部位发生渗漏。
1.1.4地下室渗漏
地下室渗漏的主要原因是地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边；地下室外墙防水卷材保护未做回填，容易破坏防水层；地下室温差大再加上管理部门维护不当，使得钢筋混凝土产生裂缝等。
1.2导致房屋渗漏问题的原因
1.2.1房屋建筑施工技术不足
当房屋建筑施工过程中需要对砖块进行润湿，如若润湿不够彻底，砖块在后续的施工过程中就会将砂浆水分吸收掉，进而导致大裂缝出现，造成房屋渗漏问题。而且，在进行房屋水平构建施工过程中需要存在坡度，但因技术问题导致坡度没有达到要求，就会在雨雪天气造成积水，使房屋建筑存在渗漏隐患。当房屋建筑进行防水施工时，最重要的一项内容就是进行灌水试验，一旦施工中忽略了此项内容，就无法对墙体裂缝进行及时填补，后续将引发一系列的问题。
1.2.2房屋建筑施工材料隐患
时代不断变迁，新型的材料越来越多地投入到建筑市场，在提升房屋建筑水平的同时，房屋建筑安全隐患也随之出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行房屋墙体施工时，应用较多的是砌块、石灰转等，虽然，这些材料具有较好的填充效果，但却不具备较强的承重能力，且容易在运输和储存时发生变形或损坏。施工人员若未及时发现问题，将损坏的施工材料投入使用，必将会引发渗漏问题。而且，房屋装修过程中需要安装暗管，这样也会破坏砌块，出现砌块脱离和破损，这也给房屋埋下一定的安全隐患。
2房屋建筑防渗漏技术运用与完善
2.1屋面防渗漏技术
在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。
2.2厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间应该格外注意防渗漏技术的应用。厨房烟道和卫生间排风口，需要用细石混凝土填充好封堵位置，还需加入膨胀剂，安装支撑模板前必须将周边凿毛处理。在进行厨房和卫生间地面施工时，应将防水处理做的更加完善，当防水涂层抹完后，必须进行防水试验，一旦出现渗漏，应及时处理。厨房和卫生间进行供热管施工时，不仅要应用管套，而且，还应采用涂刷将管道结合处严密处理好。浴室地面完工后，为保证不出现积水问题，应进行流水和蓄水试验。厨房和卫生间管道穿过楼板时，应将缝隙处和预留孔密封好。
2.3门窗防渗漏技术
要想防止门窗出现渗漏现象，在进行施工时，需要确保门窗和墙体之间的缝隙间距控制在2.5厘米左右，同时在施工的工程中，要有充足的耐心，把砂浆或者其他施工材料填入其中。在开展防渗漏工作之前，需要确保门窗周围缝隙凹槽的高度不得高于0.8厘米，保证防水膏涂刷之后才可以有一些高度。
2.4外墙防渗漏技术
在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。在进行墙体不平处理时，可以将混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度、宽度均大于 1cm 的滴水槽，这样可以达到防治雨水渗入的目的。外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。与空心砖相比轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用。
2.5地下室防渗漏施工技术
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
结束语
综上所述，由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。
参考文献：
[1]李福海.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].科技创新与应用，2015，02：179.
[2]阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015，14：122+126.
论文作者:路振林
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第21期
论文发表时间:2018/2/26
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