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摘要：工程渗漏是房屋建筑中经常遇到的问题，房屋一旦发生渗漏情况，将会对房屋使用寿命和人身安全产生不利影响。在施工期间，应根据实际情况展开分析，找出原因，有针对性的采取防渗漏施工措施，从根本上解决问题。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；现状；措施
前言：在房屋建筑施工中，经常出现渗漏情况，不仅影响了房屋施工的质量，还为居住人员带来了诸多不便。因此，明确分析房屋建筑施工中产生渗漏的原因，合理采用防渗漏施工技术，对于保障人们稳定生活有着重要的作用。
1 房屋建筑中渗漏区域
房屋建筑出现漏水、渗水现象的主要原因在于规模大，涉及范围广。一般来讲，在施工之前，如果不重视材料的选购、或者发生各种和规定内容不相符的现象以及后期维护工作不到位等，这些问题都会引起房屋渗漏。本文根据实际情况，对房屋建筑出现渗漏部位展开了调查，调查图表如下所示：
从上图可以看出，常见的渗漏区域主要分布在空调口、厨卫、卫生间、门窗以及烟筒中。而卫生间、厨卫和门窗是经常出现渗漏的区域，因此，施工期间，务必加强重视。
2 房屋建筑施工中出现渗漏问题的原因
房屋渗漏是建筑施工中常见的一项问题，它造成的后果影响比较大，如果出现房屋渗漏问题，不仅造成了生活不便，同时还不利于房屋质量的提升，降低使用性能。其中，房屋建筑施工中出现渗漏的原因如下所示：
2.1 房屋设计问题
在进行房屋建筑设计环节中，由于设计人员自身原因，没有重视房屋渗漏工作的开展。比如，屋面防水工程，没有充分考虑排水不畅的原因，使屋面长时间浸泡在水中，从而加快了防水材料的腐蚀程度和老化程度，减少了防水自身耐久性。在设计外墙墙面的时候，注重外表美观，将外墙饰面设计装饰成了两侧拼接，使得砖块和砖块之间无法填置密实材料，一旦下雨之后，便会出现渗漏情况。设计期间，对于不同类型材料之间的界面连接问题也是比较重要的，如果材料之间连接不合理，便会出现外墙裂缝，对其造成严重的威胁。另外，还存在一些隐蔽性问题，相关设计人员没有过多重视这些问题，比如窗台坡度，这些较为简单的设计，都会导致后续工程应用期间出现渗漏现象。
2.2 施工材料没有达到技术需求
施工材料质量决定了房屋建筑整体质量，因此，施工材料是否达到技术需求，这是很重要的，对于房屋渗漏施工工程而言，也是如此。可是，在房屋渗漏工程施工期间，有的施工企业面积不大，规模较小，选择的材料无法满足施工需求，质量下降严重，这样一来，从很大一方面上影响了房屋渗漏技术的应用情况。此外，在施工过程中，材料进场之前，没有经过严格的抽样检查，使得材料进场之后，将一些质量较差的施工材料应用到建筑施工中，从而为房屋渗漏埋下了隐患，引发严重的安全质量问题。
2.3 施工管理不善
目前，很多施工单位存在着管理不善、操作不规范和施工不严格等问题，使得房屋建筑出现渗漏现象。另外，有的施工企业没有合理设计施工方案，凭借自身以往经验施工的现象经常出现，甚至没有经过人员同意，出现私自更改房屋建筑结构图纸的现象。比如在防水施工过程中，施工人员没有根据规定流程进行施工，防水卷材连接和处理中时长出现问题，从而引发房屋渗漏。
2.4 屋面渗漏原因
屋面渗漏是房屋建筑中常见的类型，比如落水口处漏水等，都属于屋面漏水。经过调查研究表明，如果房屋建筑工程出现屋面渗漏现象，便会引发装饰材料变形、脱落等，严重的情况下会影响建筑整体安全，不利于使用性能的发挥。从实际情况可以看出，产生屋面渗漏的原因包含以下几点：
1）在屋面防渗漏施工中，采用的防水材料不符合要求。
2）在房屋防渗漏施工中，屋面部分缺少合理的设计。
3）屋面防渗漏施工技术不规范。
2.5 厨卫产生渗漏原因
厨卫渗漏也是房屋建筑工程中渗漏问题之一，它虽然不会对建筑结构造成特别大的影响，可是厨卫是人们日常生活中使用较多的区域，如果出现渗漏情况，会从很大方面上影响着人们生活水平。从实际情况分析，可以看出，出现厨卫渗漏问题的原因体现在以下几点：
1）使用材料原因。
2）厨卫防渗漏施工技术不标准，其中包含钢筋搭建不合理，厨卫构造不规范等。
3）待完成厨卫防渗漏施工之后，有关操作不规范。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 屋面防渗漏施工技术
在应用屋面防渗漏技术的时候，应根据操作流程进行。首先，把好平层和防水层这关，确保强度性能，以此提升房屋自身防水性，实际的施工方式为保持施工面积清洁，对于立面和平面的连接位置而言，要设置成圆角形状，在此过程中，还要设置滴水结构，防水材料应当根据从高到低的顺序依次进行，利用排气工具展开粘实工作。施工期间，找寻平层部分，确保结构、材料的强度和规范相符，做好以上几点，便可以有效控制渗漏问题。在进行防水层施工的时候，必须把缝隙清除干净，采用干燥处理，之后填塞密实材料，最后对屋面方防漏展开两次泼水试验，以此保证屋面防水层性能。
3.2 建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，在墙体每一层次上，都要设置圈梁，避免由于墙体承受重量过大，而出现裂缝或者变形情况，提升建筑的强度性能。再者，在选择混凝土的时候，尽量选择水热化程度较低的混凝土，或者添加一定比例的外加剂，以此减少沉降因素影响，避免渗漏情况出现。另外，建筑工程在施工期间，经常受天气因素的影响，因此，最好不要在高温、高寒等天气状况下施工。最后，施工中，要多加注意变形缝，比如沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差的话，要对其准确评价结和估算，分析建筑物对称情况，根据功能设置沉降缝。设置伸缩缝的目的是为了防止砌体产生裂缝。
3.3 厨卫防渗漏施工技术的应用
厨房和卫生间是房屋建筑中经常出现渗漏的地方，在施工之前，要对其加大重视，对厨房和卫生间墙面实行防水检验措施，利用这一方法检查防水性能，如果发现厨房和卫生间墙面存在问题，必须严格处理，以此提升防渗性能。另外，厨房和卫生间中的线路比较多，对于这些线路，也要多加控制，提升管线性能，避免因为管线质量而出现渗漏现象。在安装管线的时候，一般需要在厨房和卫生间地板中打孔，完成安装之后，填补周围孔隙，保证质量。
结语：防渗漏技术在建筑施工中占据重要地位，它影响着人们居住环境和房屋性能，因此，必须加大防渗漏技术的重视程度，不断创新防水材料，保证建筑工程房屋质量。
参考文献
[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017.
论文作者:孙兆洋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/23
标签：房屋论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 原因论文; 房屋建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第24期论文;