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摘要：现如今，建筑行业迅速发展，加强施工技术，提高工程质量，方可树立品牌，提高企业的信誉度。影响工程质量的主要问题就是渗漏。渗漏是建筑工程中的常见质量通病，也是施工中的“疑难杂症”，为更好地解决渗透问题，有必要采取防渗漏施工技术，全面保证建筑工程质量。
关键词：房屋建筑；渗漏施工技术；原因；技术应用
引言
由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
1渗漏的害处
房屋建筑在在渗漏的影响下，使得墙面潮湿、蜕皮、发霉，会直接导致居民的财产和经济的损失。而渗漏的频发地带，常常处于厨房，卫生间、窗口等位置。房屋由于渗漏，在长期湿气的浸蚀下甚至会出现鼓胀、墙面变形等问题，而有些水汽渗漏进墙体，甚至对墙体内的电路线等造成侵蚀的影响，进而诱发更为危险的问题。同时房屋渗漏也会对墙体的抗震性以及其整体性造成影响，进而缩短使用寿命。
2建筑工程施工中渗漏产生的原因
2.1材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
2.2设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
2.3施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
3建筑房屋工程重点防渗漏措施
3.1门窗防渗漏措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
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3.2墙面防渗漏措施
首先，在选择材料的过程中，要合理依据设计要求来选择适宜的墙面材料，确保墙面的渗透性，在针对抹灰施工的过程中，要将墙面及时的予以清理，从根本上来提升抹灰的质量。此外，要将砂浆和墙面之间附着力高度重视起来，在保障砂浆和墙面有效的融合在一起，才可以很好地预防渗漏情况的出现，因为建筑墙面在整个建筑施工之中尤为关键，那么在具体实施砂浆涂抹的阶段，可运用分层涂抹的方式，保障每层涂抹厚度可以达到相应的标准规范，显著提升墙面质量。在完成外墙施工后，依照相应的标准来进行全面化的淋水试验工作，所持续的时间要在4h及以上。挂墙淋水支管运用的Ø25PVC管，另外主管运用的是Ø50PVC管；管道间的衔接要兼顾，并具备相应的承压力。外墙淋水横管挂管间隔要在3层之内，立面中间要是存在横向凸出线条的情况就得要及时的予以断开。淋水支管和被检表面水平之间的净距离在100mm。另外，淋水支管运用的是3mm喷水孔径，在具体加工过程中，运用的是3mm钻头在管上运用直线钻孔的方式来进行钻孔，孔之间的距离在100mm，“喷嘴”则是运用上下45°倾斜对着窗体或者是墙面，在被检外墙表面构成相应的连续水幕。
3.3外墙墙体防渗漏措施
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
3.4厨卫防渗漏措施
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
3.4屋面防渗漏措施
屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
结语
综上所述，在进行建筑工程防渗漏施工时，需确定渗漏位置，对渗漏原因仔细分析，再采取有效的解决对策。不同位置的防渗漏技术有所区别，在施工时要重视这一点，做到具体问题具体分析，从而真正提高建筑质量和用户满意度。
参考文献：
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[2]罗永祥.房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题[J].建材与装饰，2017（6）：52–53.
[3]夏建中.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].技术分析，2018.
论文作者:李祎强
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第9期
论文发表时间:2019/5/9
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