关键词：房建施工；施工技术；控制
引言
近年来，随着我国经济的迅速发展，房屋建设的规模越来越大，且随着人们的生活水平不断提高，对房屋的质量要求也越来越高。因此，房屋建筑的施工技术也要与时俱进，不断提高。建设单位要控制好建筑工程的质量，我们要做到逐步提高管理人员自身的业务素质和管理水平，以满足企业发展的人才需求；参建各方积极配合、相互监督、相互促进是抓好工程建设质量的前提和保证；树立质量意识。主要是将质量意识贯穿工程建设的整个过程和参与工程建设的所有人员；施工技术人员应严格按照图纸和规范进行施工。
一、房地产建筑施工管理的必要性
房地产现场管理对施工进度、工程质量、项目成本以及企业效益有着直接影响。部分房地产施工企业不注重现场管理，施工现场材料、设备摆放混乱，管理无序，导致严重浪费和误操作、不规范操作等，很容易引发严重的安全事故，不利于提高施工企业的经济效益。
市场竞争日益激烈、残酷，为求生存和发展，建筑施工企业需要向市场提供优质产品。而房地产现场的管理水平决定着施工质量，施工现场则展示着施工企业的形象与能力。为了提升企业品牌效益，提高企业竞争力，需要切实做好房地产现场管理工作。
科学技术随着现代化的推进而快速发展，建筑施工工艺和施工技术日趋复杂化，社会化协作生产是对房地产施工企业提出的新要求，需要施工过程进行标准、规范、科学的管理。只有建立了科学化、规范化的管理体系和流程，实现良好的房地产现场管理，才能保证专业化分工和协作，促进现代化大生产。
二 分析房屋建筑施工技术要点控制?
1 房屋建筑基本施工技术?
（1）斜屋顶施工技术?
根据房顶的外形，房屋可以分为平屋顶和层顶两种，具体的使用方式要考虑所处自然环境和个人喜好。例如降水量较多，采用斜面屋顶可以及时排水，在一定程度上防止了屋顶大量积水给建筑物本身结构带来损害。但刹`屋顶的施工单独相较于平顶要高得多，考虑到其坡度一般超过10度，在斜屋顶的建设中需要考虑更多的影响因素：一，承重墙的建设。承重墙的承重能力将对斜屋顶有重要影响。施工可以用在横墙上部砌出三角形和在墙上搁置凛条的方法来处理。二，屋架承重。例如可以在屋架上设凛条来承受屋面荷载，并将屋架搁置在建筑物的外纵墙或柱上，从而分散一部分重量和压勺。?
（2）基槽开挖技术?
基槽和地基是房屋的最基础支架，保证其稳固性是确保房屋质量的前提。在进行基槽开挖施工时，要提前对建筑物所处区域的地质、水文条件进行勘测和计算，尽量规避可能产生变故导致地基不稳的自然因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如施工地点的土质粘性、吸水性，岩层水位线等数据都应该在地基开挖前掌握，再进行基础施工。?
2 房屋建筑结构施工技术?
（1）预制模板施工技术?
预制模板技术一般用于结构的单一的高层建筑。通过这种技术可以简化施工过程，降低建筑成本，同时降低对施工人员的技术要求，提高施工效率。因此，现在许多建筑物在施工时都采用预制模板技术，例如经常采用滑模法和爬模法。就拿滑模法来说，是一种较经济的混凝土浇筑凡是。浇筑时沿着水平方向、斜坡方向或垂直防线慢慢滑动，一边浇捣一边脱模。但在施工中要格外注意两方面问题。其一，滑模法必须使用硬稠性混凝土，这样才能避免模板滑移造成的混凝土边缘塌陷和损坏。其二，必须要保证建筑物结构的整体性，通过合理的机械化施工、科学的施工设计操作和完善的组织管理工作来保障工程高质量的完成。?
（2）混凝土施工技术?
因为混凝土的抗压能力和抗震能力十分突出，当前人类社会的建筑物几乎都是以混凝土作为主体支撑材料。要做好混凝土施工技术就必须掌握好以下三个点：第一，混凝土的质量必须得到保证。根据混凝土中的颗粒细度、凝聚时间和强度大小，施工时必须采用符合建筑设计条件的混凝土。施工中可以使用在混凝土中添加煤粉灰或细沙石的方法来节约建筑材料，降低工程成本，并在一定程度上增强混凝土的强度和稳定性。但是采用这种方法时一定要适量，不能造成反效果。其次，在施工过程中，要严格控制浇筑频率，以此来确保表面平整并保持适量的水分来减少混凝土内部的变化。最后，对于浇筑冷却完成部分的混凝土要及时进行保养，及时对产生的裂缝进行补救处理。?
（3）钢结构施工技术?
钢筋是维护建筑物整体性和稳固性的又一重要结构。在构造越复杂的建筑物中，钢筋起的作用越大。另外，钢筋结构对于建筑的轴美感也有重要影响。在施工前要先对钢筋的规格进行检查，保证其符合国家和行业的相关标准并且适用于该类型建筑，坚持杜绝不达标材料被运用到工程中。施工过程中要严格按照图纸设计来进行钢筋结构的搭建，用严谨科学的操作方法来保障钢筋的牢固性和紧密性。如果钢结构在施工过程中出现诸如弯曲、倾斜等情况，要及时采取措施来调整和补救。?
3 建筑绿色安全施工技术?
（1）施工安全防护技术?
建筑施工具有使用材料大、影响因素多的特点。在施工现场存在着很多安全隐患。为了更好的保障建筑工地的施工安全，建筑企业应该对工程中使用的技术进行适当的管理。首先，要研发和引进先进的施工安全技术，及时对企业使用的建筑器械进行更新换代以及相应的保养工作。除此之外，要培养施工队伍具有专业的施工技能和安全素养，不仅要让施工人员掌握基本的施工技巧和相应的机械操作方法，更要对他们进行安全的施工教育，增强安全意识。这也是建筑施工安全防护技术的重要因素之一。?
（2）建筑节能环保技术?
现代社会倡导着绿色节能的技术。在施工中经常产生大量的垃圾废品。施工企业应该对这些垃圾进行回收处理，争取科学的进行二次使用。同时在施工中采用更加节能环保的技术，提高能源的利用率，增加绿色的土木建设，争取实现人与自然的和谐发展。在使用新型节能环保技术时，要考虑这种方法是否适用于该地区的自然条件和社会需求。通过运用多种节能措施来充分利用自然资源，比如：风能发电、太阳能制热、地热保温等等，在最大程度上减少了能源消耗。此外，门窗设计也是可以达到节能环保的效果，保证采光性，并且最大可能地保证日照时间，窗户的大小以及高低都与太阳高度角以及房屋朝向等等有关。
结束语
近年来我国居民生活水平迅速提升，带动了对更高质量建筑物的需求。为了做到这一点，提升建筑施工技术质量刻不容缓。建筑施工技术的水平直接决定了房屋的质量和使用寿命。因此，建筑企业要不断提升自身有的房屋施工技术水平，促进企业核心竞争力上升，推动行业蓬勃发展。
参考文献:
[1]田昊平，马婷婷.施工质量对供水漏失的影响及控制措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2009（2）.?
[2]翟延枫.现浇混凝土结构中后浇带的施工方法总结[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010（6）.
论文作者:蔡志良
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/25
标签：施工技术论文; 混凝土论文; 建筑论文; 建筑物论文; 技术论文; 质量论文; 房屋论文; 《防护工程》2017年第36期论文;