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摘要：于许多项目工程实践中都长期存在屋面渗漏的问题，随着城市居民生活水平的不断提高，对于商业建筑的性能也质量也提出了越来越高的要求，是否能够有效解决可能存在的屋面渗漏问题已经成为业主居民选购房产的重要评估指标。另外，随着房屋业主消费能力的不断提高，室内装修、办公、生活等设施更加高档，建筑防水工程的经济价值越来越高，如何防水出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于施工单位还说则有着较高的处理能够，另外对于事故责任方来说又需要额外投入一笔为数不小的修复成本。为了能够使这方面的问题得到根本性的解决，许多许多单位加大了技术引进与材料引进方面的力度，希望能够从质量控制与技术管理等方面来提升自身的防水防渗水平，提高企业在建筑市场上的竞争实力。
关键词：建筑施工；关键位置；渗漏技术
一、建筑施工中关键位置渗漏影响因素
（一）材料因素
在建筑屋面防水施工中，如果选用的卷材同胶粘剂不配套会导致屋面防水层过早的开裂而引起渗漏。目前，建材市场的防水材料的配套材料有待完善，存在配套材料适用性差问题，基于各种防水材料的性能不同，在使用中应根据其性能特点来合理选择，但有些防水材料经销商为了能够售出材料，夸大了防水材料的功能性，加之建筑屋面防水设计和施工人员对各种防水材料性能的不够了解，因选用的防水材料不合理同工程实际需求不符造成屋面防水渗漏。
（二）设计因素
设计人员在设计屋面节点时没有将屋面的节点构造在图纸上标明，使得节点构造做法不清楚，施工人员随意施工造成渗漏；部分设计人员仍旧采用传统的节点做法，例如，对油毡收头的处理采用钉木条和下木砖的做法。木条、木砖经风吹、雨淋和日晒后，随着时间的推移会出现变形、腐烂现象，使得节点结构被破坏，引起屋面渗漏。
二、建筑屋面防水渗漏的原因
（一）操作不规范
这就需要有关部门根据防水技术以及防水材料对相关的设计方案提供意见，明确各种禁止事项。部分建筑物由于在性能设计方面存在不足，因此整体刚度产不理想，不同部件之间存在着比较大的刚度差异，屋面位移过大以及变形会引发屋面裂缝问题。在屋面坡度方面，由于部分建筑房屋面积有限、坡度设计不充分、排水口径过滤或数量不足、排水线路设置不合理或线路过长等方面的问题都可能会造成屋面积水或排水不畅，短时间内会造成防水层老化，一定程度上丧失抗振性能。
（二）对防水材料性能缺乏了解
设计人员自身也可能存在设计经验不足，理论知识相对陈旧等方面的问题，没有对建筑防水材料的使用条件、适应范围以及作用性能进行深入且全面的研究，没有依照建筑施工设计的有关需求对防水材料进行科学、合理的选择，不是设计思路过于陈旧就是，由于没有正确选择防水材料而造成学浪费或渗漏问题。在我国城镇化建设不断发展的过程中，建筑企业之间的市场竞争进入到了白热化阶段，而当前我国建筑市场仍然存在不规范、不完善等方面的问题，设计单位仅仅以提高业务量为上地，快速完成设计任务，对于业主与住房的意见置之不理，一味重视造价的节省而人为调低防水等级，很大程度上影响到了房屋建筑的使用寿命。
（三）施工质量控制存在问题
直接进行防水层施工，而没采取排气屋面措施。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆造成屋面防水层脱层、起鼓引发渗漏；在涂抹防水层时，涂料涂抹的不够均匀，厚薄不一使得防水层防水性能下降；由于不同的防水材料的干燥时间不同，在涂抹防水材料后需要第一层干燥之后才能进行第二次的涂抹施工，以此类推，但有的施工单位为了追求工程效益，一味的赶工期，往往是涂抹的第一层防水材料没有干燥就急于第二层的涂抹。使得各层防水层涂抹材料间隔时间不足，造成防水层起鼓和脱皮，引发渗漏；一些建筑单位为了降低工程造价，往往选用一些价格低廉，质量不合格的材料以次充好，导致防水层质量不合格引发渗漏；屋面刚性防水层没有严格按照工程设计要求振捣，振捣密实性差，存在一定的孔道易出现渗漏；防水层下部的隔离层未处理好，隔离作用大打折扣；分隔缝位置没有设置好，在填充密封材料时不规范，严密性差都会导致防水层出现渗漏。基于建筑工程的各个施工环节为交叉施工作业，各个专业间缺乏联系和沟通，造成其他专业对已经完工的防水工程造成破坏而发生渗漏。
三、完善建筑施工中关键位置防渗漏技术
（一）严把防水材料质量关
建筑屋面防水工作的关键在于提高钢筋混凝土材料的防水性能，施工单位需要从混凝土结构质量改善的角度出发，综合运用各种加固手段避免混凝土表面出现裂缝，从结构上增强混凝土表面的防水性能，严格加强水电管件、钢筋工程以及模板工程的质量验收工作，在厚街混凝土浇筑工作之前确保全部管件预埋完毕，避免在混凝土成形再进行开孔施工。在具体的许茜工环节中要尽量缩短施工缝。将混凝土材料浇捣至施工缝处时，原混凝土抗压强度需要维持在1.2MPa以内，用水冲洗混凝土开凿混凝土表面，铺上与原浆成分相同厚度的水泥砂浆，铺设厚度须维持在10~20mm之间，振捣密实工作需要至少进行两次，形成自防水结构。监理单位与建设方要联系施工企业对混凝土重点进行养护工作。尤其是混凝土施工完成七日内的养护工作，将混凝土表面维持在一个比较湿润的状态。
（二）选用优质防水材料
在防水材料投入使用之前，施工单位需要对其进行的质量检查，进行严格的取样检验，根据检测报告的测试结果来使用方法进行确认，一旦发现防水材料不符合质量规范，施工单位需要立即与材料供应商取得联系，更换防水材料。监理人员自身也需要承担起防水材料质量的监督工作，建筑方也有权力对防水材料进行检察。另外，施工单位还可以选用当前市场上新型的防水材料，随着我国建筑材料市场的规模以及质量越来越完善，新的防水技术与防水材料开始大量投入市场，为施工企业大胆购入新型防水材料奠定的良好的基础。因此，在具体的项目施工环节中，施工单位可以抱持着与时俱进的态度对市场上的防水材料进行观察与研究，根据建筑施工需求以及建筑材料自身的性质来对防水材料进行选择。施工单位可以根据施工需求有针对性地选用各种防水涂料，前提是施工人员需要对各种防水涂料的性质有一个全面并深入的了解。SBS弹性体改性沥青防水卷材具有使用寿命长、适应范围广、变形适应力强、稳定性好、抗渗能力强以及抗拉强度高等方面的优点，是一种典型的环境友好性材料，不仅绿色环保而且对人体无害，全程于各种类型不同的建筑；聚合物水泥防水涂料具有无污染、元素无害、使用方便、耐水以及抗拉强度高等优点。因此，建筑单位在具体的施工环节中要依照建筑物自身性质与建筑材料市场当前的有关情况对自身需要的材料类型进行分析与判断，提高防水材料的可靠性。
（三）采用屋面种植防水法
对于部分有条件的建筑物，施工单位可以依照业主的意愿种植一些防水植物。而屋面种植不仅仅是一种有效的防水措施也是一种新颖的环境美化措施。在决定采用该防水措施之前，施工单位需要确保低层防水工作万无一失。为植物防水措施的有效落实奠定良好的基础。由于防水植被层在业主日后的使用过程中，需要对植物浇水，因此底层防水层的质量十分关键。然而一旦发生渗漏现象，施工人员需要立即将植被层清理掉，仔细排查渗漏点。植物层防水技术还可以对城市中日益严重的环境问题进行有效的缓解，发展前景十分广阔。该技术手段的防水效果主要体现在以下两个方面：第一，屋顶植物种植法一方面能够起到良好的防水作用，另一方面也能够在冬季起到良好的隔热作用，提高冬季室内温度，有效防水气温变化作用下对防水材料的化学性质造成不利影响；第二，采用植物层防水技术后，还可以起到良好的雨水排放功能，形成有效的雨水缓冲区，进一步使防水层的使用寿命等到延长。
结束语
经过已往的施工经验发现，造成屋面渗漏的有关因素来自于多个方面，其中管理维护、施工、材料与设计是影响屋面防渗漏性能的关键因素。为了提高房屋建筑的使用性能，施工单位需要通过科学、合理的设计思路，加强施工质量管理工作，对防水材料的质量进行严格的控制，在完成施工操作后加强建筑屋面的管理与维护工作，将出现房屋建筑渗漏的可能性控制在最低限度。
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论文作者:张绪
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/11/28
标签：防水材料论文; 屋面论文; 防水层论文; 建筑论文; 混凝土论文; 施工单位论文; 性能论文; 《防护工程》2019年15期论文;