黄素平
深圳地铁物业管理发展有限公司 广东深圳 518000
摘要：建造一幢建筑物，需要花费很大的人力、物力、财力。作为建筑商，要严格做好每一个项目工程财力——建筑工程造价的控制，才能有条不紊的安排人力与物力的进场与施工。建筑工程造价是建筑工程的经济命脉，是决定建筑工程顺利施工与否的关键因素。与此同时，建筑工程造价的合理有效控制，亦是建筑工程项目产生经济效益的直接因素。本文对建筑工程造价的控制方法进行深入探索，总结了几点建筑工程造价的合理有效控制方法。
关键词：建筑工程；造价；控制方法
引言
随着社会经济的发展与进步，建筑行业亦在经济发展浪潮中蓬勃发展。建筑行业的大肆发展，不仅仅是建筑行业越来越受广大市民的钟爱，而是建筑行业具有强大的实力。其建造的建筑物，给广大市民提供更舒适、更方便的生活环境。然而，建造一幢房屋，并不是一件容易的事情。建筑商之所以能够将一幢幢巍巍大楼“拔地而起”，那是将建筑工程造价工作做得可圈可点，在工程施工过程中，建筑工程造价能在可控范围内，工程才能顺利完成。
一、建筑工程造价合理有效控制的重要性
建筑工程造价，即一项建筑工程施工完成，所产生的所有费用，此费用包含施工人员的施工工程款、施工过程采买的施工材料费等为目标工程的建设投入而产生的费用。然而，如今一项建筑工程项目的启动，必须经过政府相关部门的监督，在招投标的透明、公正环节下，经过一系列复杂的程序方能得以启动。在招投标过程中，建筑工程的造价以及施工周期均被极限压缩，建筑施工企业的经济效益在此体制下受到限制。然而，建筑工程造价亦是项目工程得以启动、并顺利施工的关键。因此，可以说建筑工程预算，不仅控制着整个建筑工程项目的施工进度，亦是建筑施工企业所获得经济效益的直接因素。由此可见，对建筑工程造价进行合理有效的控制，影响着建筑工程项目施工的进度、安全与质量，影响着建筑施工企业的经济效益、影响着建筑施工企业的发展进程[1]。
二、建筑工程造价的合理有效控制存在的问题
建筑工程造价的控制，对建筑工程项目的实施及其重要。然而，在现实工程案例中，总会或都或少的出现几个问题，影响着建筑工程造价的合理有效控制。建筑工程造价控制中所存在的问题，对建筑工程项目的施工以及建筑企业的发展均带来一定的负面影响。
首先，建筑施工企业对建筑工程造价控制的理解不够准确，具体表现在，建筑施工企业认为，建筑工程造价的控制，在建筑施工阶段。然而，在建筑工程项目启动之前，工程决策阶段以及设计阶段也产生工程造价。工程决策阶段以及设计阶段所产生的工程造价，直接对工程项目施工过程中的工程造价有着决定性的控制作用，因此在工程决策阶段以及设计阶段，必须对工程造价进行控制。
其次，建筑工程在施工阶段所产生的成本投入最多，在施工阶段必须着重对工程造价进行更为科学合理的控制[2]。然而，现实案例告诉我们，建筑施工企业在施工过程中对工程造价的控制工作还未做到位。施工材料、施工人员以及施工设备三项产生大额成本的项目，往往投入过高。造成此现象的原因，是材料采购价格过高、材料使用不合理、对施工人员的管理不善以及对机械设备的维护不到位等。
最后，建筑工程造价的合理有效控制，是建筑施工企业经营过程中极为重要的部分。因此，我国建筑施工企业均设立有专业的工程造价部门，对建筑工程项目的工程造价进行专业的控制与管理。然而，建筑施工企业所设立的工程造价部门，其部门人员的无业素质普遍不高。虽然工程造价部门人员均执有相关工作证书，但是没有大型的工程造价控制经验，往往在实际工程中，面对突发状况无法解决。
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三、建筑工程造价的合理有效控制方法
建筑工程造价的合理有效控制方法，根据建筑工程项目执行的不同阶段，其工程造价的控制方法也有着一定的差异，具体控制方法表现如下：
3.1决策阶段对工程造价的控制方法
建筑工程的决策阶段，是建筑工程拟定启动计划的阶段。建筑工程在决策阶段，是建筑企业的决策者，针对拟建工程项目，选择和决定最终执行的投资方案。建筑企业在工程决策阶段，对工程造价进行合理有效的控制，需要对拟建工程的施工方案、技术方案以及将经济效益等进行全面的分析。在此过程中，施工方案、技术方案将产生的成本投入制定一份详细的明细表，规划成本投入方向，严格控制成本投入的比例以及成本的使用状态，并通过对施工方案、技术方案成本投入计划表，计算工程项目的经济效益。在此过程所做的成本投入计划，需要对社会因素进行采集与分析。
3.2招投标阶段对工程造价的控制方法
招投标是建筑工程必经的一个阶段，招投标阶段的特点，是公平、公正、透明以及公开。因此，建筑工程在招投标环节，必须秉承招投标阶段的基本原则，并要求招投标单位能够诚实守信、严格保密，以高质高效完成建筑工程的招投标工作[3]。如何实现招投标阶段对工程造价的有效控制？建筑企业实现这一目标，需要在招投标工作开始之前，对招投标市场进行深入调研，对招投标单位的资质、资金实力、技术水平以及相关招投标案例进行综合考评，最终选择符合要求的招投标单位，执行拟建工程项目的招投标工作，以保证拟建工程项目的工程造价的真实性与科学性。
3.3设计阶段对工程造价的控制方法
设计阶段，不是设计师根据自己的艺术天分，对建筑进行天马行空的方案设计，而是要根据建筑工程的工程造价，进行限额设计。在建筑工程相关部门的合作之下，建筑设计师设计合理的设计方案，并再由工程造价部门、项目监理部门等相关部门对设计图纸进行审核，方能实现对工程造价的合理有效控制。
比如，深圳市好年华大厦建设项目，在项目确定建设后，由客户、项目总监、设计师、预算员、造价员等成立专案小组，对整个项目进行方案设计的探讨。设计师根据客户的需求，在项目总监、预算员、造价员的指导下，对项目施工方案、施工技术以及工程造价作为设计基础，设计最为合理的建筑方案。
3.4施工阶段对工程造价的控制方法
施工阶段是建筑工程项目成本投入最大的阶段，在此阶段必须着重对工程造价进行控制，才能实现建筑企业的经济效益。在此阶段，对工程造价的合理有效控制，首先，在采购施工材料的过程中，采购员需要对建材市场对详细的调研，选择口碑好、质量优、信誉良的建材商进行合作；其次，在对施工人员的管理上，要定期对施工人员进行安全与技术培训，提高施工人员的专业技术与业务水平；最后，建筑工程施工过程中所采用的机械设备，需要定期检查与维护，保证机械设备的正常使用，延长设备的使用寿命。
四、结语
如今社会发展越来越迅速，建筑行业也逐渐能够显示一个城市，乃至一个国家的繁荣富强。但是，在满足建筑物基本使用功能，满足证明发展迅猛之余，一定要做好建筑工程造价的控制工作。建筑工程造价的控制，主要从工程启动的四个阶段表现，分别是工程决策阶段、招投标阶段、施工设计阶段以及施工阶段。建筑企业在建筑一项建筑工程的过程中，一定要着重对此四个程序进行合理有效控制，方能将建筑工程高质高效高利润完成。
参考文献：
[1]刘晓康.建筑工程造价有效控制措施分析[J].江西建材，2015-07-01.
[2]唐忠.建筑工程造价控制存在的问题及对策分析[J].中国高新技术企业，2015-06-01.
[3]曹金保，周爱娣，刘云珠.影响工程造价的主要因素及合理控制方法[J].江西建材，2014-06-24.
论文作者:黄素平
论文发表刊物:《基层建设》2015年20期供稿
论文发表时间:2016/3/24
标签：工程造价论文; 建筑论文; 阶段论文; 招投标论文; 工程项目论文; 建筑工程论文; 有效控制论文; 《基层建设》2015年20期供稿论文;