摘要：随着市场经济的不断发展，建筑装饰装修工程也出现了一系列新的变化，作为工程项目建设中的关键环节，建筑装饰装修工程造价起着至关重要的作用，直接影响着工程的质量以及最终的经济效益。本文对建筑装饰装修工程造价管理中的问题进行了详细的分析，提出了具有针对性的策略，为实际的管理工作提供一定的借鉴与参考。
关键词：建筑；装饰装修；工程造价；管理
1、建筑装饰装修工程造价管理问题分析
1.1设计环节存在的问题
在装饰装修工程设计阶段，未充分考虑成本因素，导致工程设计策划中成本控制不力。即使设计方案优良，也不能保证设计方案的有效实施，也会导致后期施工过程发生较大变化。其他在设计过程中未能与业主充分沟通设计方案，未能在预算范围内有效地设计装饰装修工程，导致工程造价的预期总投资较大。由于缺乏必要的设计知识，在装饰装修工程设计方面有足够的经验，工程质量和工程造价管理不到位，图纸与设计、施工的精确对接不到位，或盲目追求新材料在实际施工中，对工程造价的控制是不够的。在装饰装修过程中，由于不可控制的因素，装饰装修工程质量较低，造成返工现象，严重增加了工程造价。设计环节对工程造价也有重要影响。加强工程造价管理，必须注意设计环节的控制。
1.2投标中存在的问题
投标问题也直接影响到工程造价。有的项目在招标阶段组织招标不合理，有的工程单位提前招标，或者由于招标后施工设计发生较大变化，最终中标企业达不到招标要求，致使建筑装饰装修工程造价成本体噶。或者是因为工程提前招标，装修工程全面竣工后，装修材料的价格、规格、人工费等方面发生了很大变化。有的专业能力不足，不能很好地把握市场形势，有的投标人的计划清单不够详细，缺乏编制计划清单的经验，投标清单不能有效地控制工程造价。招标单位不能对投标清单进行全面审查，不能有效控制工程造价，因此工程造价不能满足建筑装饰装修工程的需要。
1.3建筑装饰装修工程造价管理缺少监督
目前，我国市政工程项目建设监理机制存在较大缺陷。监理工作的不足和监理标准的不足，极大地加剧了工程项目成本管理的风险，引发了一系列问题。为了获得更高的经济效益，一些施工单位忽视了法律规范和职业道德，在招投标过程中，通过不正当手段增加利润空间，在招投标信息不充分的情况下，工程的施工环境受到了严重的影响，从而导致了工程建设成本的加大、工期延长、资源浪费等现象。项目投标报价与实际报价不符，价格审核有偏差。其次，还有其他采购方式不能得到业主的充分监督，监理单位和业主都没有有效地确认价格，这可能对实际工程的成本在过程中产生一定的负面影响。例如在建筑设计和精装修设计图纸中对墙面和地面进行抹灰的做法，导致了总包装清单和精装修清单中地下室抹灰项目的重复计价。造成这一问题的原因是精装修设计只参考主体结构设计的平面图，缺少建筑设计监督，造成重复项目，增加施工成本，给企业带来不必要的损失。
1.4维护费用过高
建筑装饰装修工程维护是一个长期的过程，例如，由于长时间的空置、日照、干燥等因素，粘贴在装饰中的壁纸会褪色，造成整个墙面壁纸的色差，纸与壁纸连接处的边缘翘曲和剥落影响整个装饰效果的质量，这些问题直接影响到销售，如果时间太长，合同规定的质量保证期已过，修理工作只能由甲方自行承担，直接增加工程成本。如果采用不同的维护费用定额和取费标准，对于同一个项目将会产生不同的结果，所以维护费用定额与取费标准的歧议就在于此。项目现场签证主要由施工单位填写和上报。一些企业为了获得更多的利润，维护施工单位虚报、高估、在签证单上作假，造成建筑装饰装修工程维护费用过高。
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2、加强建筑装饰装修工程造价管理的对策
2.1优化建筑装饰装修工程设计
建筑装饰装修工程在装修设计中，为了避免在装饰装修施工过程中大量的拆除和改造工作，公司应组织相关部门召开设计优化会议。通过装饰装修图与建筑图的详细对比，找出相互矛盾的部分，在满足使用功能的前提下，对现有装饰装修设计图进行优化调整。为了避免批量装修中拆除和改动的浪费，在实体模型间的装修过程中，在满足精装修效果和功能的前提下，也应尽可能参照建筑图纸进行精装修设计。通过优化精装修设计。优化了施工中易老化、寿命短的材料。选择不同的工程设计，意味着所需机械设备、施工顺序以及工期等都会不同，形成的工程造价也就不同，所以选择一个最优工程设计可以降低工程成本。工程设计的确定要涉及到很多因素，比如工期和领导要求，以此为依据，再结合工程项目的规模、现场实际情况等，所有建筑材料根据自身特点进行优化，延长使用寿命，降低维修成本，降低工程成本。
2.2健全成本管理机制，建立科学的管理体系
施工单位需要认识到建筑装饰装修工程造价管理的重要性，以及建筑装饰装修工程造价管理对工程质量的关键意义。完善的机制是提高建筑装饰装修工程造价管理造价管理水平的重要保证。因此，有必要分析实际情况，全面控制存在的问题，建立科学有效的管理体系，使建筑装饰装修工程造价管理的各个环节和内容在实施的基础上取得良好的效果。灵活手段与硬手段相结合，可以使工程造价管理发挥应有的作用。为了保证建筑装饰装修工程造价管理制度的合理性，必须严格选择称职的管理者，进行建筑装饰装修工程造价的编制，使之与实际情况相适应，指导实际工作的有效开展。此外，根据项目的实际需要，在规划和施工计划的过程中，采用最合适的方法。在对比试验模型分析的基础上，不断优化方案，提高方案的科学性、合理性和有效性。确保各项工作顺利开展。
2.3人员素质提升是关键
在建筑装饰装修工程造价的管理中，高素质的从业人员是必不可少的，因为高质量的人才可以准确的把握工程中可能出现的资金问题，并且提出一些可操作性的措施。可以在工程造价初级决策阶段，提高决策的准确性。这样一来就严格要求了工程技术人才必须兼备多方面的才能，可谓是"文武双全"，还要有工程设计、工程制图、材料等等的知识，可以说工程造价的人才是德才兼备的，有了这样的人才能保证在工程计量的时候减小出现的误差，甚至是不出现误差。如今人才市场体制逐渐完善，社会上对人才的需求也是越来越多，特别是像这种具备全方面的高素质人才的需求量也是越来越大。整个建筑行业就提高了对土建项目造价管理方面人才的要求，工程技术人才必须要全方面学习，而且要不断学习新的知识理论，只有不断学习终身学习才能满足不断变化的造价管理需求。目前来说，我国已经出台了对建筑装饰装修工程造价人员的相关从业资格证的考核，工程造价管理的从业人员必须取得工程造价资格证书才能进入工程造价行业，为此工程造价管理人员应该不断学习，努力创新，不断适应社会的要求。
结束语
综上所述，建筑装饰装修工程造价管理理论已经越来越成熟，但是在实践过程中，还是有一些因素阻碍了建筑装饰装修工程造价的实施。通过总结经验教训，不断学习和改进，实施建筑装饰装修工程造价管理的基础越来越稳定。建筑装饰装修工程造价管理是一个涉及所有相关利益相关者的系统工程。只有认真协调和监督各环节，才能提高投资效益。建筑装饰装修工程造价管理方法必将发挥应有的作用，有助于建筑装饰装修工程造价成本的有效控制。
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论文作者:易双利
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
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