摘要：在社会经济的发展之下，房建工程施工技术水平有着显著提高。人们的生活水平已经有了很大的提升，对于房屋建筑工程使用性能的要求也在逐渐提高。房建工程管理工作还存在诸多问题，与其他的施工相比而言，房建工程是一项较为复杂的工程，具有系统性、完整性，需要不同部门相互协作配合才能更好的完成工作。本文主要分析房建工程管理主要内容与施工技术。
关键词：房建工程管理；施工技术；探究
房建施工管理在建筑工程中有着重要的影响，它与企业的生存与发展息息相关，是保证企业的经济效益和良好的施工质量的重要因素。
房建市场发展越来越复杂多样，在工程建设中，必须加强管理和控制，保证施工质量。在房建工程施工中，工程管理需要依据工程项目建设全过程进行全方位管理，这样才能有效提高管理效率，提升房屋建筑工程施工质量。
一、房建工程管理的主要内容
1、进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的重要组成部分，在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，保证工程规划的实用性和前瞻性，制定出完善的施工进度计划。要严格遵循工程规划方案开展工程进度管理工作，统一分配各个方面的工作任务，做好人员、材料和机械设施的分配工作，保证房建工程顺利进行施工工作。
2、成本管理
房建工程企业降低施工成本、提高经济效益的根本途径就是要做好房建工程的成本管理工作，成本管理是房建工程管理的主要内容。在房建工程施工的过程中需要投入大量的人力、材料、机械设施和物流等，只有做好成本管理工作才能最大限度的节约投资成本和避免资源的浪费。这就需要房建工程建设企业成立相关的成本核算与成本管理部门，在仔细了解和全面掌握整个房建工程的施工流程、施工项目、施工中所消耗的资源以及所使用的材料后，依据当前的房建市场，并根据房建行业的最新动向，科学的进行所建项目的成本分析与成本预算工作，把成本管理工作深入到房建工程建设中的每一个环节。
3、质量管理
工程项目建设中最重要的步骤就是房建工程的质量管理，它也是工程整体性能的根本保证。在进行工程质量管理时，首先要做好工程材料质量的管理工作，要严把材料质量关，做好材料的质量检验工作，确保购买的材料与国家相关质量标准的规定相符合，从根本上开展好工程质量管理工作。在房建工程施工时，要严格遵循施工计划开展各项施工步骤与操作工序，做好质量问题的管理与控制工作，从而提高质量管理的预防与控制能力。在开展阶段性的质量检查时，要了解具体的施工步骤，做好细节部分的检查工作，保证质量检查的全方位、正确性与实效性。在检查过程中要做好相关的记录工作，同时要让相关人员签字确认。假如以后的施工过程中出现质量问题，管理人员要立即解决和处理，避免对工程进度产生影响。
4、安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量。在房建施工中，有些施工项目的危险性比较高，技术人员应该对施工人员做好技术交底工作，禁止施工人员单独施工。施工企业应定期组织施工人员参加培训教育活动，能有效提高其施工工艺水平，加强施工人员的安全意识。由于房建工程现场施工具有一定的风险，容易发生危险事故，施工人员应该做好安全准备，管理人员注意合理社会施工安全应急预案，能尽快进行事故处理，尽量降低施工企业的经济损失，降低人员伤亡发生率。
二、房建工程施工技术
1、桩基施工技术
房建工程建设数量和建设规模都在不断扩大，桩基础的应用越来越广泛。桩基施工是房屋建筑工程的施工重点。在进行房建工程桩基施工前，首先需要优化桩基设计，确保桩基承载力和沉降符合房建工程建设标准，在此过程中，桩基沉降的合理设计应用至关重要。在进行桩基施工前，施工人员首先需要对房建工程施工现场进行全面细致的清理，保证施工现场的平整性。在桩基施工过程中，需要做好详细的施工记录。
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2、钢筋施工技术
2.1梁柱节点施工技术
梁柱节点施工是建筑工程钢筋施工中十分重要的施工内容。对于梁柱节点，一般采用焊接施工法，通过焊接施工，形成梁柱骨架结构形式，然后将柱纵筋套入骨架中，进行钢筋材料绑扎施工，在此过程中，柱纵筋和纵向短筋可能会产生碰撞问题，应该对二者之间的距离进行有效控制，避免在实际焊接施工过程中发生碰撞问题。
2.2框架柱纵筋施工技术
框架柱纵筋施工也是房屋建筑工程钢筋施工的重点，与梁柱节点施工不同的是，在实际施工过程中，应该采用焊接施工与机械连接施工相结合的方式，首先进行钢筋材料搭接施工，然后再对钢筋材料进行弯折处理，保证钢筋搭接的合理性，最后再采用钢筋焊接施工方式。
2.3保护层施工技术
在保护层下料施工过程中，可以适当抬高梁箍筋，保证梁骨架受力均匀。
3、模板施工技术
3.1梁模板施工技术
在梁模板施工环节，为了保证模板安装施工的准确性，首先可以采用弹线的方式在楼面上做好标记，然后在实际施工过程中，以弹线为依据，对压脚板进行固定操作，并立起柱模板，在此过程中，还应该注意准确找正模板对角线以及垂直度。需要注意的是，在模板施工过程中，在梁底标高位置应该预留缺口，还应该在缺口内设置木档。在柱模安装柱箍施工过程中，严格控制柱箍之间的间距，通常情况下，柱箍之间的间距为50cm需要注意的是，如果柱截面的面积比较大，则还应该采用螺丝紧固的方式对模板进行固定处理。
3.2柱模板施工技术
与梁模板施工相同的是，在进行柱模板施工过程中，需要弹线，这样能够有效保证模板安装施工质量。在实际施工过程中，施工顺序为先主梁后次梁。对于梁模板支撑体系，可以采用钢筋搭设施工方式，通常情况下，钢筋材料的直径应该在3cm以上。
4、混凝土浇筑技术
混凝土是房屋建筑工程施工中十分重要的施工材料。混凝土浇筑施工也是房屋建筑工程施工中的关键内容，混凝土施工质量会对整个房建工程施工质量产生较大影响。在进行混凝土浇筑施工前，应该综合考虑工程设计要求确定混凝土材料配合比，不能盲目的对钢筋笼进行吊放施工，以此保障钢筋笼的吊放质量。
5、防水施工技术
防水施工技术主要作用在楼体外墙以及房顶面上，建筑在使用的过程中都会接受雨淋。建工程的防水技术主要是防止外部水资源从屋顶面、楼体侧面等侵入到建筑内部对内部结构造成破坏。目前聚合物水泥基复合涂膜施工技术是一项比较新的防水施工技术。使用该技术的过程中，一定要先做好屋顶缝隙、节点与基层的处理工作，在进行施工涂膜的过程中，要逐层的进行，面一层干燥成膜以后才能实施下面一层的施工。
结束语
综上所述，在房建工程的施工中，要想保证房建工程的质量，就需要合理的使用房建工程的施工技术。在开展房建的过程中，做好工程的管理工作，把可能出现的隐患消除在最初状态，良好的工程管理，不仅可以保证企业的经济效益和社会效益，对企业的长期发展产生有利的因素。这就要求施工企业要做好施工管理工作，优化施工的质量水平从而最大限度的提升房建工程的质量，保证房建工程科学合理的开展。
参考文献：
[1]王好祥.房建工程管理与施工技术探究[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，（03）
[2]马亚刚.探析房建工程管理与施工技术[J].门窗，2014（11）
[3]杨立明.探析房建工程管理与施工技术 [J].四川水泥构，2015，（07）
论文作者:陈泽成
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/11/1
标签：建工论文; 施工技术论文; 过程中论文; 钢筋论文; 梁柱论文; 桩基论文; 管理工作论文; 《基层建设》2017年第21期论文;