关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；应用
引言
在房建工程施工过程中，由于技术人员操作问题会引发渗漏，进而影响工程的整体质量，也会产生不利的影响，因此，文章针对引发渗漏的原因进行分析，并对防渗漏技术应用与对策进行了详细的阐述。
1房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1材料方面的问题
某些建筑企业为了能够最大限度的获取经济效益，不断降低企业施工的成本，往往在施工材料方面做文章，比如采购一些防水性能很差的材料，而且在采购材料的过程中监督不严，采购不合乎标准的材料以次充好，后期施工的过程偷工减料，致使房屋建筑渗漏问题严重，居民无法正常居住。施工材料符合要求是房屋建筑防渗漏效果最好的保障，因此我们应该严格监督采购流程，采用优质的材料以保障房屋建筑的质量。
1.2设计不合理
在对房屋建筑工程进行设计与施工过程中，存在一定的质量问题，会对工程防渗效果造成一定的影响。在实际进行设计的时候，例如，没有科学合理的对防渗漏技术进行选择，屋面保温层的排气口没有进行设置，这样就会导致水汽的蒸发，进而引发渗漏问题。在施工时，有的过于追求工程进度，导致没有关注工程质量，势必会影响到房屋建筑工程的防渗漏性能。
1.3自然条件方面
房屋建筑施工的过程中，除了人员、技术、设备等条件，还需要注意的是自然条件。对自然条件的关注比如天气、环境、地形等因素，能够避免施工过程中的操作失误，减少出现安全事故的几率。比如施工的过程中忽视了对天气的关注，就可能导致工程施工无法进行，延长了工期，同时也无法保证施工技术的实施，严重的会导致房屋渗漏的现象。
2在房屋建筑工程中常用的防渗漏施工技术分析
2.1斜顶砖防渗漏
（1）先对基层表面进行清理和凿毛，并在抹灰之前洒水充分润湿。（2）对于混凝土和斜顶砖间存在的不平整基面，初步剔平后使用水泥砂浆进一步整平，期间应注意使混凝土高于砖面1~2mm。然后在砂浆的表面铺设一层钢丝网，其每边的宽度均为150mm。短钢筋和钢丝网片之间使用铅丝绑扎。（3）施工中要对砂浆的配比予以严格控制，在抹灰施工中使用的砂浆，需具有符合要求的保水性与和易性，其中对于保水性，可通过粉煤灰的适量添加来改善。（4）另外，在抹灰施工中使用的砂浆，底层和中层的配比应完全相同，以免在砂浆凝结时由于配比不同产生不同的收缩应力在表面出现裂缝与空鼓。（5）完成砂浆施工后应立即养护，同时检查确认是否存在空鼓及裂缝。（6）抹灰完成三天后，若经检查发现空鼓及裂缝，应将其凿除，然后按以上方法重新进行施工，到不再有空鼓和裂缝产生为止。
2.2屋面防渗漏技术手段
屋面防水项目主要的作用在于防水防漏，并且能够进行隔热保温与承重，若是不能保证屋面防渗漏施工的科学合理，渗漏问题是无法避免的。一般条件下，房屋屋面渗漏位置包含落水口、出气孔管、檐沟以及天沟。对于这些位置的渗漏问题，我们能够运用以下防渗漏技术手段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆①选择温度卷材与防水材料的时候，应当加强对建筑项目地区环境因素的调查，其中包含建筑物功能、湿度与温度，要确保满足设计要求，涂料和卷材种类是存在差异的，应当依据不同施工要求展开施工。另外，在施工过程当中要确保混凝土浇筑连续性，防止因为温度降低造成冷缝问题，进而造成渗漏问题。②钢筋混凝土浇筑过程中应当保证振捣密实，绝对不可以存在露筋、漏浆、麻面以及蜂窝现象，增强屋面板质量。找平层属于实现屋面防水的关键基础，一定确保结构的整体性、强度以及刚度，为了避免积水问题，应当设置一定坡度。在施工过程当中，在水泥砂浆的找平层中应当预留出分隔缝，分隔缝距一定要确保合理，工程施工之前对基层要做好清理工作，洒水进行湿润，增强防渗性能。③在防水层施工之前，对于檐沟、天沟与屋面基础需要加强检查工作，确保构造足够密实平整，避免存在积水问题。防水项目整体竣工之后，应当加强后期保养工作，禁止有重物堆放。
2.3厨卫防渗漏技术应用
在整个工程中，由于厨房的用水量比较大，且管道敷设结构也较复杂，而且管道在墙体内部敷设，若出现漏水，维修起来较为困难。为此，厨房在施工时，需做好下面几点内容。首先，要施工开始前，先要对管道、瓷砖质量进行检测，保证厨卫用具达标。其次，在正式施工开始前，将楼板清扫干净，并把阴角处设置成小圆孤。再次，在卫生间与厨房的连接处，需设置一定的坡度，并对卫生间铺设的混凝土厚度要达到相关标准，提升坚硬度，减少积水引发的渗漏问题。最后，做好防水工作。在管道表面将防渗涂料进行涂抹，结合密封膏，使交界位置达到密封。待工程完工以后，还要对渗漏问题进行试验，若没有产生渗漏，方可进行再施工。
2.4门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，避免墙体出现裂缝，防止渗漏的发生。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
2.5地下室的防渗漏技术手段
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
结语
在房屋建筑工程施工过程中，防渗漏技术是一项极其关键的施工内容。结合工程实际，将防渗漏技术合理应用于房建工程施工过程中，保障每一个部位不出现漏水问题，从而提升工程的整体质量。
参考文献
[1]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(12):73.
[2]陈福春.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].智能城市,2019,5(6):153-154.
论文作者:白志伟
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/15
标签：混凝土论文; 砂浆论文; 墙体论文; 屋面论文; 过程中论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 《工程管理前沿》2019年第9期论文;