摘要：近些年来，环境保护受到越来越多人的重视，自然而然的，环保的绿色建筑也就被人们所熟知了起来，而且目前呈现快速发展的状态，未来的发展前景也会很好。我们要做的就是使绿色建筑健康的快速的发展起来。由于绿色建筑目前仍然不是很普及，所以它的价格自然就不会低，尤其是初期设计阶段的成本更是让很多人望而却步，因此，对于绿色建筑的成本管理就显得极为重要。在这里我就要讨论一下基于全生命周期的绿色建筑的成本管理。
关键词：绿色建筑项目；全生命周期；成本；管理研究
引言：说起绿色建筑，我们先来看看比较官方正式一些的定义：绿色建筑就是在建筑的生命周期之内，最大限度地节约各种资源，包括：节能、节地、节水和节财，以此来保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。从它的定义中我们就可以看出：绿色建筑要求在其全生命周期中可以大大的减少资源的浪费，达到保护环境的目的，最好还可以带来一定的社会效益，促进经济的发展。目前人们对于绿色建筑的理解并不是那么的深刻，对于其高昂的价格不会表示理解，所以这么些年来绿色建筑的发展一直很缓慢，所以，绿色建筑的成本管理是当前急需解决的难题。
一、绿色建筑全生命周期管理产生的理论基础
1.1建筑项目管理的内涵为了更好地对建筑项目管理进行解读，首先要对与建筑项目管理有关的定义进行明确。首先要了解什么是项目，项目是指在特定的如限制资金投入、限制工期等约束条件下，有着特定的任务目标的一次性任务。项目的最基本的特征就是其具有单件性、一次性并具有特定的制约条件，而且项目是有其自己的生命周期的。改革开放来，我国的经济一直处于迅猛发展的势头，全国的各类建设项目层出不穷，成为了地方财政收入Ｗ及经济的发展主要支撑点，为推进城市化的进程做出了贡献。而为了解决如何使建筑项目更好地法到预期的目标，使建筑项目的经济效益最优、最大化的问题，这时我们就要研究一种方法与手段，Ｗ确保建筑项目能快速，高质的实现既定的任务目惊，这时项目管理的概念就进入了我们的视野。所谓项目管理就是在特定的条件制约下，为了实现既定目标所实施的计划、组织、协调、控制的过程。
1.2绿色建筑项目管理的内涵
随着社会经济的迅猛发展，及世界范围实行绿色建筑的潮流，绿色建筑的可持续发展理念及高标准的绿色施工技术己经逐渐被建筑行业所吸收接纳。为了应对绿色建筑多层次、全面立体的高标准要求，使绿色建筑项目更好、更高标准的实现，针对绿色建筑项目特征而制定的精细化绿色建筑项目管控则显得尤为重要。绿色建筑项目管理的主要目的是通过系统的控制管理，尽可量的合理改善资源的利用方式，并优化整合投资成本的使用组合，使绿色建筑不仅在生态环境方面呈现其成效，同时让建筑企业能够通过绿色建筑项目的运行获得相应的收益。我国建筑行业目前对绿色建筑实行的项目管理方式主要是基于传统项目管理控、两管、一协调＂的管理模式进行延伸，在建筑产品的生产过程中誕入环境保护、降低能源消耗等可持续发展的理念，建筑产品的实现作为绿色建筑项目管理链条的终点。这种项目管理模式并不能真正的務之为绿色建筑项百管理，因为绿色建筑的价值体现不止于对环境污染的减少、生态环境的可持续发展，其更多要展示的是人们对于生活品质的改善及对建筑与自然和谐统一的追求。
二、绿色建筑项目全生命周期成本管理中存在的问题
相对其他国家来说，绿色建筑在我国发展的较为晚，虽然已经发展了一些年，但是由于没有基础，目前仍然处于发展的初期，虽然我国在不断的借鉴一些发达国家的经验，但在实际的工作中仍然存在一系列的问题。
2.1 起点低，人们的认识有误区
“绿色建筑”这个词在我国出现已经很多年了，但是人们对此的认识却不是十分完备。当初的清华超低能耗楼和奥运、世博会的建筑让人们认识了绿色建筑，但也给绿色建筑带上了“大型工程”、“示范”的帽子，在人们的眼中这些昂贵的建筑不属于个人居住，只是国家和政府的一些示范性的建筑。导致直到现在，这些建筑还只是多分布在北京、上海、广州等一些一线的城市，其他一些城市绿色建筑的数量很少，而这些城市想要发展绿色建筑就有很大的难度。
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2.2 缺乏有效的历史数据的积累
一般建筑物的寿命都很长，可以达到几十年到百年，绿色建筑的生命周期比较复杂，在不同的阶段需要不同的数据作为参考，但是由于绿色建筑的建造地点、时间的不同，便使得绿色建筑的发展缺乏必要的数据来作为参考。这种情况下，就需要从外部来获得一些有效的数据，而这些数据的获取也是需要大量的成本的，这样一来，绿色建筑项目的成本就更加高了，让普通百姓望而兴叹。
2.3 对设计阶段的重视程度低
建筑项目属于系统性的工程，综合性很强。而前期的设计对于绿色建筑后期的投资有着很重要的影响，所以，在设计的阶段就应该就应该把成本控制给重视起来，这样对于控制绿色建筑在整个生命周期中的成本都有着十分重要的作用。虽然我国目前对于绿色建筑的重视程度在不断提高，但是与其他的一些发达国家相比，还是处于一种偏低的标准。
2.4 绿色建筑项目经济评价
绿色建筑的评价对于绿色建筑的发展会起到很大的推动作用。但是由于我国发展的局限性和数据的不完善，一些评价的指标较为模糊，无法很准确的去评价。而且建筑业是我国国名经济的支柱产业，不仅发展迅速，还具有很强的地域性，使得评价的时候必须考虑地域特征，让经济评价变得更难。
三、绿色建筑项目的全生命周期成本管理研究
3.1 做好信息收集
纵观国外绿色建筑发展的历史，他们的成功都离不开广泛的数据来源。我国必须做好绿色建筑的成本信息的数据收集，依托其他部门，整理收集从开始设计到完工的所有不同阶段的数据，逐步完善我国绿色建筑方面的数据库。
3.2 做好研究工作，提高决策水平
绿色建筑在设计的时候必须符合节能的要求，这就增加了成本，这时决策者就有可能动摇，这就需要国家在政策上进行扶持，采取一些激励的手段。
3.3 推行建筑项目绿色设计
在绿色建筑的设计阶段就要推行绿色设计，要求设计者从各个方面考虑建筑的费用，让建筑达到最佳合理化和环保化，保证建筑项目的质量，实现绿色建筑项目全生命周期成本最优化的目标。
3.4 施工过程绿色化
施工过程为了减少污染，要使用一些先进的施工技术，无疑会增加成本，这时就应该提高施工技术的应用效率，在保护环境的同时，也达到了尽可能降低成本的要求。
结束语：绿色建筑项目目标的顺利实现，不仅涉及建筑行业各个领域，同时也涉及到参与建设的多个实施主体。不论是在传统的建设项目管理中，抑或是针对绿色建筑项目的全生命周期管理，其管理过程都应该始终贯彻高效精干的原则。本文将绿色建筑项目的生命周期分解为不同阶段，在各阶段的管理工作中存在主控环节的参与者，其他参与各方则为辅助管理者，不仅加快了管理过程中信息传递的速度，同时提高了管理的效率。
参考文献：
[1]郭云鹏.绿色建筑全生命周期中的BIM技术应用策略研究[D].哈尔滨工业大学，2013
[2]侯小辉.基于全生命周期的绿色建筑评价体系研究[D].中南大学，2013
[3]彭正斌.基于BIM理念的建设项目全生命周期应用研究[D].青岛理工大学，2013.
[4]罗亿柳.绿色建筑成本效益评价研究[D].大连理工大学，2013.
[5]王一平.为绿色建筑的循证设计研究[D].华中科技大学，2012
论文作者:张玉富
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/2
标签：建筑论文; 项目论文; 生命周期论文; 项目管理论文; 成本论文; 阶段论文; 数据论文; 《基层建设》2017年第29期论文;